（落戶門檻再降！搶人大戰(zhàn)，南京更急迫了）

　　這幾年，各大城市都在忙著一件事——搶人。

　　特別是長三角地區(qū)，長三角各個城市經濟發(fā)展處于“你追我趕”的狀態(tài)，招商引資重要，招才引智也同樣重要，人才匯聚的結果，也會最終推動地方經濟社會的全面發(fā)展。

　　如今，長三角的的角逐，已經白熱化了。

　　01

　　新政發(fā)布！蘇州積分落戶門檻再降！

　　就在剛剛！蘇州市公安局發(fā)布《2022年蘇州市流動人口積分落戶達分值公告》，今年的分數又降了！

　　劃重點——

　　1、今年的積分達分值如下：6大區(qū)（吳江、吳中、相城、姑蘇、工業(yè)園、高新）500分；常熟、太倉、張家港400分；昆山590分。

　　2、最低400分就能落戶蘇州，跟去年最低分比，降了50分！

　　3、市區(qū)的分值降幅最大！市區(qū)降了65分、昆山降了10分、張家港太倉常熟降了50分。

　　在積分落戶這一方面，蘇州一直在放松！

　　2016年前后，想要在蘇州落戶要么靠房子、要么靠積分。積分落戶政策實施的頭幾年，分值特別高，最高700分+，普通人很難達標。

　　后來蘇州取消房遷落戶、有了人才落戶、實行達分值落戶，這座城市的落戶條件正在逐步放松。

　　效果如何？

　　去年蘇州實行達分值積分落戶后，落戶人數首次破萬，創(chuàng)下6年來積分落戶最高人數！

　　現在分數更低了，想必接下來的落戶人數也會直線增長。

　　可以看到，蘇州，正在不惜一切搶人。

　　02

　　一二線城市蠢蠢欲動，南京壓力不??！

　　另一個大信號，來自一線城市：上海。

　　在6月份落戶門檻進一步放松后，上海又再一次放下了身段，宣布要繼續(xù)優(yōu)化臨港新片區(qū)人才和購房條件。

　　不僅要進一步優(yōu)化臨港的人才落戶問題，就連隨遷孩子入學落戶都有保障，而且外地人只要你有1年社保或者個稅，也可以在臨港買一套房子。

　　上海這一政策相當于給很多想要在大城市奮斗的人才直接送出了入城券。

　　可見，上海在吸引人才上，已經拿出了非常大的誠意。

　　長三角城市群一次次放開戶口，開始敞開大門搶人，讓南京顯得有些“迫切”。

　　首先，南京近些年的人口增速并不出色。

　　無論是在七普人口數據中，還是在2021年的人口增量情況中，南京的數據放在長三角都不算出色，至少是不太符合南京的城市定位的。

　　相比于上海、杭州、合肥三城，第一位南京沒有可比性，第二位杭州在人口上對南京基本是碾壓，第三位合肥如今也趕超南京；而在整個長三角，還有寧波、溫州、蘇州等城市壓過南京一頭，甚至省內的徐州也在虎視眈眈。

　　如果按照目前一年10萬左右的增速，南京要想突破1000萬，就得再需要6年時間。

　　注：2021常住人口數據來自各地2021年統(tǒng)計公報；2020年常住人口數據來自各地七普人口數據，較上年比增量的計算以此為準。

　　其次，要實現2035年南京市常住人口達到1300萬人這一目標非常遙遠。

　　根據在編的南京市國土空間總體規(guī)劃，到2035年，全市常住人口將達到1300萬人，城鎮(zhèn)人口1200萬人，城鎮(zhèn)化水平將達到92％。

　　對于南京來說，即便不去和其他城市對比，只去完成或者接近自身的目標，都是有相當大難度的。除非，在未來幾年里，南京能在人口人才招引上，有重大突破！

　　而這種突破，一方面需要更好的城市基本面，另一方面也需要更猛的政策支持。

　　從8月20日開始，南京將正式實施新的《南京市積分落戶實施辦法》，之前發(fā)布的積分落戶辦法也隨即廢止。

　　在新的積分落戶辦法中，南京也進一步放寬了外地人群在南京落戶的門檻，主要有以下方面的調整：

　　1、在《積分落戶實施辦法》第八條增加一項內容：“在長三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的，累計納入我市繳納年限計算并賦分”。

　　2、刪除《積分落戶實施辦法》第八條第（三）項中“在蘇州市參加城鎮(zhèn)職工社會保險的，視為在我市繳納并賦分”。

　　3、將《積分落戶實施辦法》第八條第（四）項中“在蘇州市居住的，視為在我市居住并賦分”修改為“在居住年限互認地居住的年限，予以累計互認并賦分”。

　　可以看到的是，從之前南京和蘇州互認擴大到如今的長三角地區(qū)，影響的范圍也不單單只在江蘇了，在新一輪的搶人大戰(zhàn)中，南京也正在發(fā)力。

　　03

　　搶人，就是搶未來！

　　“短期看政策，中期看土地，長期看人口?！?/strong>房地產業(yè)內一直流傳著這么一條準則。