（2022年海南人才落戶最新指引）

　　2022年海南人才落戶最新指引

　　外地人不落戶怎么在海南買房？2022年海南人才落戶最新指南

　　外地人不落戶怎么在海南買房？外地人在海南買房條件有哪些？......或許你在海南落戶和購房方面有很多疑惑。別急，下面就為你奉上一份2022年海南落戶與購房指南，很詳細實用哦，快來看看~

　　?？谑凶〗ň值人牟块T5月15日晚聯(lián)合發(fā)布的《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱通知）明確，恢復引進人才落戶即購房政策，落戶海南省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在?？谑匈徺I1套住房。

　　通知規(guī)定，對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結清

　　全日制本科落戶

　　年齡40周歲（含）以下，且在本市領辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業(yè)證，身份證，戶口本，學信網(wǎng)認證報告。

　　2類人才可選擇在工作地或實際居住地落戶

　　實施辦法

　　符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在本省領辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或實際居住地申請落戶

　　近3年內獲得各類省級以上政府或行業(yè)主管部門頒發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎項的人才，獲得國家級職業(yè)技能競賽個人項目獎項（不含榮譽獎）及省級職業(yè)技能競賽個人一等獎以上的人才

　　具有全日制普通大專及以上學歷，或中級專業(yè)技術及以上技術職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才

　　申請受理時間

　　工作日均可

　　申請人應當前往居住地鎮(zhèn)人民(街道辦事處)的社會事務中心(便民服務中心)積分管理窗口提出申請，按規(guī)定填寫表格，并根據(jù)《海南市流動人口積分管理計分標準》的規(guī)定，結合自身情況，提供相關證明材料。逾期申請，將不予受理。

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　　1.本人居民身份證原件

　　2.本人居住證原件

　　3.本人戶口簿或戶籍地公安機關開具的戶籍證明、家庭關系證明原件

　　4.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證等自有居住房證明原件

　　入戶海南，海南未來發(fā)展趨勢

　　我國正式發(fā)布《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》。方案提出了貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等11個方面、共39條具體政策，各種市場要素加快流動、從而形成投資、貿(mào)易、創(chuàng)業(yè)、消費的機會窗口，也推動建設世界一流的自由貿(mào)易港icon。

　　1海南稅收優(yōu)惠政策，吸引高收入人群來海南建設投資

　　2.旅游、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術三大產(chǎn)業(yè)需要大量人才入戶海南

　　3.海南高考優(yōu)勢，試卷難度低，報考人數(shù)少且錄取分數(shù)線還比較低，還有加分政策

　　?？诼鋺粜抡螅皩Ρ?，最明顯的變化有哪些？

　　答：自從918新政出來之后，現(xiàn)在各辦證中心已經(jīng)沒有往日的排隊景象，從這段時間外地朋友咨詢的問題來看，大家主要是解決不了勞務合同的問題。

　　落戶新政最大的一個改變就是學歷：

　　如果你們不是985、211院校畢業(yè)的都是40歲以下，要求有?？诘膭趧蘸贤?/p>

　　如果是985、211院校畢業(yè)的本科以上的學歷，要求是55歲以下，同時也要有?？诘膭趧蘸贤?/p>

　　普通落戶其實也是可以的。那么普通落戶到海南到底劃不劃算呢？

　　首先，普通落戶的要求很簡單，不要求工作、不要求學歷，只要求年齡。只要男性在50周歲以內，女性在40周歲以內，都可以在海南申請普通落戶。

　　普通落戶也很簡單，有一個居住地址，簽署租房合同，辦理住房租賃證，去社區(qū)和派出所報道登記，滿半年就可以辦理居住證，繳納社保后就可以申請戶口本了。

　　?？?18新政之后，很多人落不了人才引進戶口了，比如脫產(chǎn)學歷的，超過45歲又不是985、211的，沒有勞務合同的。所以，很多人就開始考慮普通落戶。

　　什么是普通落戶？是指在海南生活超過6個月，但是沒有符合的人才引進落戶學歷的朋友。

　　海南普通落戶需要什么材料？普通落戶，我們需要準備三樣東西：

　　1、居住證

　　來海南住半年就可以辦理；

　　2、租賃證或者房產(chǎn)證

　　租的，或者是買的都可以；

　　第三、辦證中心會根據(jù)材料，給出準予遷入證明（簡稱準遷證）

　　第四、攜帶準遷證、身份證和戶口本前往戶籍所在地辦理遷出證明，顏色同準遷證一樣。

　　第五、遷出證明和準遷證在此帶到辦證中心即可辦理戶口本。

　　哪些人具有購買安居房的資格呢？

　　首先，必須得是人才，其次，在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，然后需要有連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅的記錄，并且且每年在海南實際居住時間不少于183天等。

　　省外戶籍居民取得居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險（暫不含臨時養(yǎng)老保險繳費賬戶）和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險的，即可在海口市有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。進一步降低省外戶籍居民在海口落戶的門檻。

　　取消了夫妻投靠中“需結婚登記滿一年”的時間限制，縮短了夫妻投靠落戶的時間。

　　居住證辦理：

　　流動人口在?？谑芯幼“肽暌陨?，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可向居住地公安派出所申領居住證。

　　居住半年以上是指在海口市居住并在居住地公安派出所或公安機關委托的社區(qū)服務機構申報居住登記之日起滿半年。居住證有效期一年，持有人擬在本市連續(xù)居住的，應當在有效期滿之日起前一個月內，申請辦理簽注手續(xù)。

　　對我本人來說，落戶海南主要有以下好處：

　　一，就是補貼，本科以上學歷落戶海南，具有購房補貼或租房補貼的申請條件，具體額度為：博士生補貼標準為3.6萬元一年；碩士生補貼標準為2.4萬元一年；本科生補貼標準為1.8萬元一年。

　　全日制本科落戶

　　年齡40周歲（含）以下，且在本市領辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業(yè)證，身份證，戶口本，學信網(wǎng)認證報告。

　　海南戶口申請條件難不難？

　　申請人應具備以下條件其一：

　　★55周歲以下、我省認定的高層次人才落戶；

　　★55周歲以下、碩士以上學位人才落戶；

　　★55周歲以下、高級專業(yè)技術資格（高級技師職業(yè)資格）人才落戶；

　　★55周歲以下、高收入人才落戶；

　　★創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才落戶；

　　★緊缺急需、特殊才能人才落戶；

　　★應屆高校和職校畢業(yè)生或海外留學歸國的本科以上畢業(yè)生落戶；

　　★55周歲以下，在我市創(chuàng)辦企業(yè)、連續(xù)經(jīng)營5年以上的公司法定代表人落戶；

　　★互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)人才落戶；

　　★組織（人事）部門引進人才落戶。

　　對于新落戶我省的人才，需要提供累計12個月社保或個稅，才能購買1套住房

　　2.非落戶我省的人才，需提供累計24個月社?；騻€稅

　　3.實行全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社保或個稅繳納記錄方可在我市購買1套住房

　　根據(jù)最新的購房新政策，要想在?？谫I房，落戶和社保成為了兩項必不可少的條件。

　　落戶限制：根據(jù)最新的人才落戶政策的調整，大專及以上學歷限制為40周歲以下（其中985、211院校除外）；中級職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下（高級職稱、和高級技師年齡放寬），

　　社保限制：對原先落戶后即可買房的政策也限制為需滿足累計12個月社保或個稅

　　而對于未落戶且未在我省就業(yè)的人員，凡在?？谑匈彿康?，都需要提供累計60個月社保或個稅，如此可見落戶和社保的重要性！

　　第三類其他市縣：以家庭為單位限購1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

　　那么具體購房政策呢？這里分為海南戶籍和非海南戶籍：

　　1、海南戶籍：

　　第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

　　2、非海南戶籍：

　?。?）各類市縣（海口、三亞、瓊海）﹔以家庭為單位限購—套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會稅。

　?。?）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中icon、白沙)﹔只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

　　（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購套房，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、

　　第三，中級以上的專業(yè)技術職稱級落戶

　　即12級以上的職業(yè)資格，或者執(zhí)業(yè)資格的人才落戶，年齡限制：?？?5周歲以下，包含55周歲，三亞40周歲以下包含40周歲。

　　在市縣領辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才落戶

　　戶口在省外，在我市領辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，對本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領作用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可辦理落戶。

　　4、離校三年內全日制本科以上學歷人才落戶

　　全日制本科以上學歷，畢業(yè)時間至申請落戶當日不超過3年。

　　5、市縣緊缺急需、特殊才能的人才落戶

　　在我市同一用人單位工作滿1年，且繼續(xù)與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進市縣經(jīng)濟發(fā)展需要的急需緊缺、特殊才能的人才。

　　特別急需緊缺的人才可以適當放寬年齡限制。

　　6、組織（人事）部門引進人才落戶

　　辦理條件：組織

　　孩子可以享受學區(qū)嗎？

　　小星答：這個問題是很多人都問過的，如果你落集體戶的話，孩子是可以申請協(xié)調入學的，但是沒有好的學校，所以，還是建議上私立學校吧。如果買房后，落個人戶是可以享受學區(qū)的。但是，要注意，目前的熱門校區(qū)，即便是買了房也是很難進的。千萬不要聽房產(chǎn)中介的，一旦你買了房之后，他是不會管你后面能不能上學的。值得注意的是，新政恢復了此前“自在海南省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房”的規(guī)定。

　　同時，新政實施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，可以購買第二套房。

　　未落戶海南省的人才，本人家庭在海南省無自有住房，須提供本人在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。相對而言，大專以上學歷辦理相對容易一些，技工證icon和職稱證相對比較難，而且審核的周期也比較長一點。

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