(我工作在杭州,但戶口在上海,能在杭州買房嗎?丨你問我答)
問
我工作在杭州,戶口在上海,繳的是省社保,這種情況能在杭州買房嗎?
杭報地產(chǎn):新政規(guī)定,非本市戶籍家庭在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€人所得稅滿48個月,方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。
同時,若購房人提供省社保部門出具的社會保險繳納證明,社保參保地和社保參保單位注冊地均在杭州市限購范圍內(nèi)的,該社保繳納記錄有效。
非本市戶籍購房人提供省稅務(wù)部門出具的個人所得稅繳納證明的,如其個稅繳交地在杭州市限購范圍內(nèi)的,該個稅繳納記錄有效。
購房人還應(yīng)同時提供工作單位出具的書面證明,明確購房人在購房之日前已在杭州市限購范圍內(nèi)工作的具體年限(精確到月)。
問
我是上海戶口,在杭州工作3年,女朋友去年一畢業(yè)就了。我們有購房資格嗎?哪些樓盤入圍的概率會大一些?
杭報地產(chǎn):你和你女朋友還未領(lǐng)證,就視作兩個家庭,分開討論。
你是非本市戶籍家庭,購房前需要連續(xù)繳納社?;騻€稅滿48個月方可限購1套,所以沒有購房資格;你女朋友雖然是杭州戶籍,但落戶未滿5年,所以需要連續(xù)繳納社保滿24個月方可購房,同樣沒有購房資格。
問
大家都在說二手房要跌了,我有點害怕。手頭有一套凱旋路上的老房子,60方,3樓,沒有學(xué)區(qū),是否建議趕緊出手?
杭報地產(chǎn):你先想好賣了這套房子干什么,不要盲目。如果你明確是要置換新房,那可以找合適的機會出手,提升一下居住環(huán)境也是不錯的選擇。
問
我社保交了5年、老公8年,名下有一套公婆給的丁橋小三房,小孩快出生了,現(xiàn)在想索性換一套稍微大一點的,老人接過來一起住,預(yù)算400萬,有什么推薦的樓盤嗎?
杭報地產(chǎn):社保10年以內(nèi)的確是挺尷尬的,紅盤不敢去,流搖盤又不甘心。
你們這種情況杭房潤如園倒是挺合適。項目接下來推一批小高層,精裝單價基本還是在3萬元/平方米以內(nèi)的,稍微加一點預(yù)算可以買139方,四房三衛(wèi),兩個套房是分列在客廳兩邊的,兩代人住在一起也不會互相打擾。或者選129方也夠住,剩余的錢還能買個車位。重點是離你們現(xiàn)在住的地方也不遠,周邊環(huán)境和配套應(yīng)該比較熟悉,可以抽口去看看。
這次應(yīng)該是最后一次推盤了,剩下的500多套高層和小高層都會開,所以大概率不會觸發(fā)社保。即便是觸發(fā)社保了,8年應(yīng)該也可以入圍。
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