（積分入戶(hù)／積分入學(xué)，需要辦理租賃備案嗎？）

　　無(wú)論是積分入戶(hù)還是積分入學(xué)，都需要有居住證和租賃備案。

　　目前很多朋友都不知道居住證和租賃備案應(yīng)該如何辦理，今天小編就給大家整理相關(guān)的資料，為大家提供指引。

　　一、居住證辦理方法

　　【辦理材料】

　　1、如實(shí)填寫(xiě)《廣東省居住證業(yè)務(wù)申辦表》。

　　2、申領(lǐng)人居民身份證或者其它有效身份證明原件。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件。

　　3、申領(lǐng)人在具有相關(guān)照相資質(zhì)的照相館拍攝取得的居住證相片回執(zhí)，或者工作人員通過(guò)居民身份證讀取芯片相片信息。

　　4、根據(jù)申領(lǐng)事由分別提供合法穩(wěn)定就業(yè)，合法穩(wěn)定住所，連續(xù)就讀等證明材料原件。證明材料須準(zhǔn)確表述居住證申辦人的姓名、公民身份號(hào)碼、居住地址、在居住地合法穩(wěn)定住所居住(或合法穩(wěn)定就業(yè)、連續(xù)就讀)半年以上等方面的情況。

　　證明材料種類(lèi)如下：

　　(1)合法穩(wěn)定住所證明包括：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校、賓館旅店出具的住宿證明等，或者屋主與借住人簽訂的借住手續(xù)證明。

　　居住在自有(直系親屬)產(chǎn)權(quán)房屋的。流動(dòng)人口居住在本人具有合法所有權(quán)滿(mǎn)半年房屋申報(bào)居住登記后申辦居住證的，房屋合法所有權(quán)滿(mǎn)半年是指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽發(fā)或購(gòu)房合同簽訂滿(mǎn)半年。流動(dòng)人口可憑證明具有合法所有權(quán)滿(mǎn)半年的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或購(gòu)房合同等材料在房屋所在地申辦居住證。

　　流動(dòng)人口居住在直系親屬自有產(chǎn)權(quán)房屋的，受理單位能通過(guò)系統(tǒng)核查共享信息等方式核實(shí)直系親屬關(guān)系的，無(wú)需申辦人提供能夠證明直系親屬關(guān)系的材料;不能通過(guò)系統(tǒng)核查共享信息等方式核實(shí)直系親屬關(guān)系的，申辦人還需提供能夠證明直系親屬關(guān)系的材料。

　　〔直系親屬是指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女(外孫子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。能證明直系親屬關(guān)系的材料包括：結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明、出生公證、獨(dú)生子女證、收養(yǎng)登記證、居民戶(hù)口簿、衛(wèi)生健康部門(mén)出具的關(guān)系證明、戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)出具的關(guān)系證明、居(村)委會(huì)出具的關(guān)系證明等能反映直系親屬關(guān)系的證明材料。申辦人提供能夠證明直系親屬關(guān)系的最少材料即可?！?/p>

　　(2)合法穩(wěn)定就業(yè)證明包括：被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位錄用(聘用)，或者被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動(dòng)合同，或者在居住地從事第二、三產(chǎn)業(yè)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或近一年內(nèi)在居住地所屬轄區(qū)內(nèi)繳納社保累計(jì)滿(mǎn)半年的社保繳費(fèi)清單等證明材料等。

　　(3)連續(xù)就讀證明包括：在全日制小學(xué)、中學(xué)、中高等職業(yè)學(xué)?；蚱胀ǜ叩葘W(xué)校取得學(xué)籍并就讀的學(xué)生，提供其學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

　　【辦理流程】

　　(一)到實(shí)際居住地的街(鎮(zhèn))來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心申領(lǐng)居住證;

　　(1)來(lái)穗人員到達(dá)廣州后，持本人居民身份證或者其他有效身份證明向居住地的街道(鎮(zhèn))來(lái)穗人員服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申報(bào)居住登記。

　　(2)對(duì)符合登記條件，并提供真實(shí)有效居住地住址的來(lái)穗人員，登記居住信息后發(fā)放“辦理居住登記回執(zhí)”。

　　(3)申報(bào)居住登記滿(mǎn)半年后，可在居住地鎮(zhèn)、街道來(lái)穗人員服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《廣東省居住證》。

　　(二)也可通過(guò)廣東省公安廳人口自助申報(bào)系統(tǒng)辦理;

　　(三)或者公安、來(lái)穗部門(mén)開(kāi)發(fā)的各類(lèi)自助申報(bào)移動(dòng)終端進(jìn)行申報(bào)辦理居住證申領(lǐng)手續(xù)。

　　自助申報(bào)移動(dòng)終端入口請(qǐng)看文末“溫馨提示”。

　　【領(lǐng)取流程】

　　符合居住證申領(lǐng)條件的，自受理日期之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持居民身份證、廣東省居住證受理憑證，到申領(lǐng)地的街(鎮(zhèn))來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心領(lǐng)取《廣東省居住證》。

　　若是代為領(lǐng)取的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件。

　　具體領(lǐng)取事項(xiàng)可咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)辦理工作人員或可查看受理憑證上面的信息。

　　溫馨提示：

　　持有居住證及連續(xù)持有是積分入戶(hù)及積分入學(xué)的必備條件，請(qǐng)及時(shí)辦理及注意續(xù)簽!

　　二、房屋租賃備案辦理辦法

　　辦理房屋租賃備案有什么用？

　　1、住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權(quán)益;

　　2、提供租賃備案證明，可申請(qǐng)?zhí)崛「嘁稽c(diǎn)的住房公積金;

　　3、申請(qǐng)積分入戶(hù)或小孩積分入學(xué)，需憑房屋租賃備案積累分?jǐn)?shù)。

　　廣州房屋租賃登記備案辦理指南

　　廣州房屋租賃實(shí)行登記備案制度

　　可選擇網(wǎng)上備案或現(xiàn)場(chǎng)備案

　　咱們也分開(kāi)來(lái)看看二者的辦理指南！

　　網(wǎng)上備案

　　01辦理對(duì)象

　　租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　1、雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　2、住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　3、經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　02需上傳的資料

　　辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：

　　(一)租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件;

　　(二)房屋權(quán)屬來(lái)源文件或房屋來(lái)源資料;

　　(三)房屋租賃合同;

　　提交的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況的，不予備案。

　　03簡(jiǎn)略流程

　　注冊(cè)登錄——點(diǎn)擊“我要備案”——錄入資料——上傳資料——提交資料——備案受理——備案復(fù)核——復(fù)核通過(guò)，生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》

　　現(xiàn)場(chǎng)備案

　　01辦理?xiàng)l件

　　房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　02辦理材料

　　(1)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

　　(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

　　(3)房屋租賃合同;

　　(4)出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明;

　　(5)轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

　　03辦理流程

　　1、租賃雙方當(dāng)事人提交租賃合同或到村居流管服務(wù)站填寫(xiě)《房屋租賃合同》等材料;

　　2、工作人員審核提交資料是否齊全;

　　3、工作人員上門(mén)檢查該房屋是否符合出租條件，根據(jù)實(shí)際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。

　　04辦理期限

　　房屋租賃合同的登記備案

　　應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成

　　05注銷(xiāo)備案

　　房屋租賃雙方當(dāng)事人提前解除房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除之日起3日內(nèi)，書(shū)面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，辦理注銷(xiāo)登記備案手續(xù)。

　　常見(jiàn)問(wèn)答

　　一、房屋租賃備案的辦理時(shí)限是?

　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　二、辦理房屋租賃登記備案的途徑?

　　1、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心(可辦理所有業(yè)務(wù))或已開(kāi)通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù))，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù);

　　2、租賃雙方經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)該中介機(jī)構(gòu)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù))，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　三、辦理非住宅租賃登記備案時(shí)，所提交的復(fù)印件是否需要加蓋公章?

　　辦理非住宅租賃備案手續(xù)，所提交的營(yíng)業(yè)資料復(fù)印件有兩種審核方式，一是提交原件審核，二是在所提交的營(yíng)業(yè)資料復(fù)印件上加蓋公章。

　　四、住宅性質(zhì)的房屋，為什么不能辦理商業(yè)性質(zhì)的租賃備案?

　　應(yīng)當(dāng)按照房屋用途使用房屋。若改變房屋使用性質(zhì)，須提供房屋所在地街鎮(zhèn)出具的《臨時(shí)場(chǎng)地證明》。

　　五、如何認(rèn)定為群租房?我市的最低住房租賃標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　我市的最低住房租賃標(biāo)準(zhǔn)為5平方米，群租房問(wèn)題可以向房屋所在地的街(鎮(zhèn))來(lái)穗人員服務(wù)管理中心反映情況。

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