（上海浦東郊區(qū)純公積金買房5）

　　自從這幾天發(fā)了在上海純公積金買房的過(guò)程，很多粉絲私信問(wèn)，買房流程、貸款注意事項(xiàng)、額度查詢方法。再次此統(tǒng)一回答哈。

　　首先買房流程，

　　(1)中介帶看房（2）買賣雙方簽訂購(gòu)房合同和中介傭金合同了，付定金（3）房產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽（4）付首付和公積金處辦理貸款（5）貸款簽約（6）房產(chǎn)交易中心過(guò)戶（7）房產(chǎn)交易中心繳稅（8）交房。

　　其中貸款審核和貸款簽約之間差不多26天。貸款審核主要是征信審核。一般沒(méi)有欠過(guò)信用卡的都不會(huì)有問(wèn)題。

　　總體來(lái)說(shuō)公積金貸款提交資料主要是戶口本，結(jié)婚證，身份證，孩子出生證明，這些資料。都是身份和關(guān)系證明的資料，比較簡(jiǎn)單。

　　貸款和過(guò)戶的注意事項(xiàng)，我這次遇到一個(gè)就是我和我老公戶口本是分開(kāi)的，我家的戶口本上有我弟弟的孩子，在辦理貸款時(shí)沒(méi)有要弟弟孩子的出生證明，但是過(guò)戶時(shí)需要了，需要證明和我在一個(gè)戶口本上另外兩個(gè)孩子不是我的孩子，需要他們出生證明原件。所以如果夫妻雙方過(guò)后戶口還在各自父母那，上邊還有其他的孩子的話，要么提前把戶口遷出，要么帶著其他孩子出生證明原件。

　　最后公積金額度查詢方法是上海市公積金—我的賬戶—網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理—貸款—貸款資格和額度查詢。

　　查詢時(shí)注意事項(xiàng)：1可以夫妻雙方都查詢下，這個(gè)是主貸人，主貸人不同，貸款額度會(huì)有所不同。2，房齡可以嘗試修改，一般14年之后建立的房子，基數(shù)少也可以貸款個(gè)人50萬(wàn)的。

　　好啦，這個(gè)是總結(jié)的整個(gè)過(guò)程哈，后面要搞裝修拉，是半包還是全包，大家給點(diǎn)建議拉

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