(上海浦東郊區(qū)純公積金買房5)
自從這幾天發(fā)了在上海純公積金買房的過程,很多粉絲私信問,買房流程、貸款注意事項、額度查詢方法。再次此統(tǒng)一回答哈。
首先買房流程,
(1)中介帶看房(2)買賣雙方簽訂購房合同和中介傭金合同了,付定金(3)房產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽(4)付首付和公積金處辦理貸款(5)貸款簽約(6)房產(chǎn)交易中心過戶(7)房產(chǎn)交易中心繳稅(8)交房。
其中貸款審核和貸款簽約之間差不多26天。貸款審核主要是征信審核。一般沒有欠過信用卡的都不會有問題。
總體來說公積金貸款提交資料主要是戶口本,結(jié)婚證,身份證,孩子出生證明,這些資料。都是身份和關(guān)系證明的資料,比較簡單。
貸款和過戶的注意事項,我這次遇到一個就是我和我老公戶口本是分開的,我家的戶口本上有我弟弟的孩子,在辦理貸款時沒有要弟弟孩子的出生證明,但是過戶時需要了,需要證明和我在一個戶口本上另外兩個孩子不是我的孩子,需要他們出生證明原件。所以如果夫妻雙方過后戶口還在各自父母那,上邊還有其他的孩子的話,要么提前把戶口遷出,要么帶著其他孩子出生證明原件。
最后公積金額度查詢方法是上海市公積金—我的賬戶—網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理—貸款—貸款資格和額度查詢。
查詢時注意事項:1可以夫妻雙方都查詢下,這個是主貸人,主貸人不同,貸款額度會有所不同。2,房齡可以嘗試修改,一般14年之后建立的房子,基數(shù)少也可以貸款個人50萬的。
好啦,這個是總結(jié)的整個過程哈,后面要搞裝修拉,是半包還是全包,大家給點建議拉
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