（重磅改革，深圳將提供大量人才房安居房，深戶5折優(yōu)惠）

　　近些年來(lái)，深圳房?jī)r(jià)飆漲，把省會(huì)城市廣州遠(yuǎn)甩身后，與北京上海持平，有向香港看齊的趨勢(shì)。一套房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，已經(jīng)不是一般的工薪階層能夠承擔(dān)得起。

　　盡管深圳向入戶的人才提供租房補(bǔ)貼，但那也只是杯水車(chē)薪。高昂的住房租房?jī)r(jià)格，逼迫大量人才用腳投票，轉(zhuǎn)投二三線城市，對(duì)深圳的未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生不利的影響，尤其是全國(guó)各大城市欣起搶人大戰(zhàn)的當(dāng)下。

　　為因應(yīng)新的形勢(shì)，深圳本月發(fā)布了住房改革征求意見(jiàn)稿，正如意見(jiàn)稿里所講，“現(xiàn)有住房供應(yīng)與保障體系已難以滿足深圳實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略的新需要，難以滿足深圳建設(shè)創(chuàng)新引領(lǐng)型全球城市的新要求”，通過(guò)改革，“不斷提升城市對(duì)人才的吸引力，不斷增強(qiáng)市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感，努力讓全體市民住有所居”。

　　未來(lái)深圳開(kāi)發(fā)的住房，將分為3大類(lèi)：市場(chǎng)商品住房、政策性支持住房和公共租賃住房，比例分別為40%、40%、20%。其中政策性支持住房又分為人才住房和安居型商品房，各占20%。

　　按照深圳的發(fā)展目標(biāo)，到2035年，新增建設(shè)籌集各類(lèi)住房共170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。第一階段（2018—2020年）建設(shè)籌集各類(lèi)住房42萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬(wàn)套；第二階段（2021—2025年）建設(shè)籌集各類(lèi)住房45萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬(wàn)套；第三階段（2026—2035年）建設(shè)籌集各類(lèi)住房83萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于50萬(wàn)套。

　　人才住房供應(yīng)對(duì)象為符合條件的各類(lèi)人才，租售價(jià)格為市價(jià)60%左右；安居型商品房供應(yīng)對(duì)象為符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民，租售價(jià)格為市價(jià)50%左右；公共租賃住房租賃對(duì)象也要求必須是深圳戶籍，租金為市場(chǎng)租金30%左右；由此可以看出，深圳戶籍將成為申請(qǐng)安居房和公共租賃住房的必備條件，也是申請(qǐng)人才房的優(yōu)先條件。深戶咨詢V：

　　人才房和安居房可進(jìn)入市場(chǎng)流傳，但必須滿足“購(gòu)房人自購(gòu)房之日起累計(jì)在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購(gòu)房滿10年”，且要向政府繳納一定比例的增值收益。

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