(在深圳要怎么申購安居房?看完秒懂)
對于一大部分深圳打工人來說,深圳房價高得離譜,買房更是提都不敢提。
入了深戶朋友們注意啦!你們有機會可以低價在深買房,安居房是深圳的保障性住房,很多暫時無房的深圳人都會選擇申請安居房輪候。
小凡準(zhǔn)備好了詳細攻略,告訴朋友們,深圳安居房該怎么申購?
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目錄
一、安居房
二、安居的熱門話題解答
三、安居房申請流程
四、深戶辦理條件和流程
一、安居房
安居型商品房(安居房):
安居房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限,按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè),面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房(低價購房)
二、安居房的熱門話題解答
Q:申請安居房需要滿足什么條件?
A:需要同時以下條件,才能有機會申請。
1、戶籍條件
申請人及共同申請人都具有深圳市戶籍。
注意:投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人。另外,如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人,但是沒有深圳市戶籍,可以作為共同申請人,并且申請條件不受戶籍限制。
共同申請人是怎么界定的呢?
根據(jù)規(guī)定,申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的,申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人,但如果申請人子女已經(jīng)年滿十八周歲則不能作為共同申請人。
2、社保條件(只需符合一項)
①申請人參加深圳市社保累計繳費5年以上;
②申請人為新引進人才的,參加深圳市社保累計繳費3年以上;
?、凵暾埲思彝ゴ嬖趦?yōu)撫或殘疾情形的,無社保累繳時間要求,申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象;申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的殘疾人。
3、年齡條件
申請人在提出輪候申請之日(含當(dāng)日),必須年滿18周歲。
4、婚姻及年齡條件(只需符合一項)
?、偕暾埲藶閱紊砭用竦?,須年滿35周歲。
?、谝鸦榛騿斡H家庭,申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人;申請人成年子女不能列為安居型商品房共同申請人。
5、住房條件(同時符合)
①申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;且在申請受理日之前,五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
?、谠谏钲谑形搭I(lǐng)取購房補貼;
?、墼谏钲谑形促徺I過政策性住房。
任何形式自有住房包括哪些呢?下圖所列的都包括:
如果購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的。
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Q:深圳集體戶口,可以申請安居房嗎?
A:只要滿足安居房的申請條件,申請人、共同申請人均具有深圳戶口即可申請安居房,集體戶口也能一樣能申請安居房!
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Q:深圳的安居房多少錢一平?
A:沒有統(tǒng)一價格,因為深圳每一期的安居房價格都是不一樣的,只能確定的是安居房比市場上的商品房要便宜。雖然沒有統(tǒng)一的價格,但是會有一定價格范圍!
深圳安居房價格大概范圍:
1、位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項目毛坯房最高售價低于5萬/平方米;
2、位于原特區(qū)外的公共住房項目售價低至2-3萬/平方米左右。
這些公共住房的售價均為周邊地區(qū)市場房價的5-6成,未來一段時期公共住房總體價格將穩(wěn)定在該水平。
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Q:深圳安居房可以進入市場流通、自由買賣嗎?
A:1、十年內(nèi)必須賣給市政府,自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過十年(含十年)的,回購價格為原合同購房價;
超過十年的,回購價格的計算公式為:回購價格=原購房價×[1-1.4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。
這就意味著,在十年內(nèi),購買安居型商品房將不能上市交易,如果要出售,只能由市政府采用按照原價回購的方式。
2、簽訂買賣合同10年后,安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,申請取得完全產(chǎn)權(quán),取得完全產(chǎn)權(quán)就才可以賣房。
3、安居型商品房(毛坯)最高銷售價格和最高基準(zhǔn)銷售價格的測算評估由市政府確定的承擔(dān)評估職能的非營利性機構(gòu)承擔(dān)。
安居房(毛坯)最高基準(zhǔn)銷售價格以其市場評估價乘以價格系數(shù)計算。
三、安居房申購流程
第一步:輪候申請
首先要到深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)提出輪候申請。
深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng):
點擊【輪候申請】,進行個人賬號登錄,登錄后點擊【安居型商品房服務(wù)】-點擊【申請輪候】。
跳轉(zhuǎn)頁面后,點擊選擇【申請安居型商品房。
仔細填寫以下個人信息以及配偶、未成年或成年子女、父母的相關(guān)信息,記得核對無誤再提交哦~
資料信息提交后,即可預(yù)約辦理時間。
預(yù)約成功后,記得在該網(wǎng)站打印輪候申請表哦~
第二步:線下提交輪候申請材料
輪候申請網(wǎng)上辦理流程結(jié)束后,在預(yù)約時間,本人帶齊以下資料以及輪候申請表,線下出面到主管單位遞交審核。
安居房申請所需材料如下:
材料提交地點:
當(dāng)你的申請輪候成功以后,一般需要等待半年以上才會正式進入輪候庫。
住建局都會定時在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單,朋友們可以定時去官網(wǎng)查看。
?公租房和安居房是可以同時申請輪候的。
第三步:安居房認購辦理流程
安居房認購申請辦理流程:
安居房的認購流程要等住建局發(fā)布認購公告,公告同樣包含了地理位置、面積大小、購房價格、分配原則、認購時間等信息。
公告發(fā)出后,輪候在冊的申請人可以根據(jù)政府部門會給出的看房時間,在網(wǎng)上申請預(yù)約看房,看完房后再決定自己是否申請認購。
決定好以后要申購的,就可以在網(wǎng)上提出認購申請啦~申請入口如下:
安居房也是一樣的,當(dāng)認購申請結(jié)束后,政府相關(guān)部門會審核提出認購的申請人并發(fā)布有資格認購的擬名單。
名單可以在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢,再過一段時間后就會有一份公告,通知申請人去簽約。
具體的時間或安排以公告為準(zhǔn)!
四、深戶辦理條件及流程
1、應(yīng)屆生通道
基本落戶條件:
①無工作和社保條件限制;
②具有全日制大專及以上普通高等教育學(xué)歷。
注意:畢業(yè)2年以內(nèi)都算應(yīng)屆生,但辦理落戶需以報到證能改派到深圳為準(zhǔn)。
辦理流程:
2、在職人才引進通道(學(xué)歷入戶)
基本落戶條件:
?、偃罩拼髮?5周歲以內(nèi),全日制本科以上學(xué)歷45周歲以內(nèi)。
?、谛枰粋€月及以上深圳社保繳納記錄,申請落戶期間,社保不能斷。
③去指定醫(yī)院進行入戶體檢且結(jié)果合格。
辦理流程:
3、留學(xué)生通道
基本落戶條件:
?、倌挲g在45周歲以下;
?、谌〉脟医逃苛魧W(xué)生學(xué)歷認證。
?、墼谏钲诶U納滿1個月的社保并處于在繳狀態(tài)。
辦理流程:
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