（在深圳要怎么申購安居房？看完秒懂）

　　對于一大部分深圳打工人來說，深圳房價高得離譜，買房更是提都不敢提。

　　入了深戶朋友們注意啦！你們有機會可以低價在深買房，安居房是深圳的保障性住房，很多暫時無房的深圳人都會選擇申請安居房輪候。

　　小凡準(zhǔn)備好了詳細攻略，告訴朋友們，深圳安居房該怎么申購？

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　　目錄

　　一、安居房

　　二、安居的熱門話題解答

　　三、安居房申請流程

　　四、深戶辦理條件和流程

　　一、安居房

　　安居型商品房（安居房）：

　　安居房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房（低價購房）

　　二、安居房的熱門話題解答

　　Q:申請安居房需要滿足什么條件？

　　A:需要同時以下條件，才能有機會申請。

　　1、戶籍條件

　　申請人及共同申請人都具有深圳市戶籍。

　　注意：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制。

　　共同申請人是怎么界定的呢？

　　根據(jù)規(guī)定，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，但如果申請人子女已經(jīng)年滿十八周歲則不能作為共同申請人。

　　2、社保條件(只需符合一項)

　　①申請人參加深圳市社保累計繳費5年以上；

　　②申請人為新引進人才的，參加深圳市社保累計繳費3年以上；

　?、凵暾埲思彝ゴ嬖趦?yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求，申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象；申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的殘疾人。

　　3、年齡條件

　　申請人在提出輪候申請之日(含當(dāng)日)，必須年滿18周歲。

　　4、婚姻及年齡條件(只需符合一項)

　?、偕暾埲藶閱紊砭用竦?，須年滿35周歲。

　?、谝鸦榛騿斡H家庭，申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人；申請人成年子女不能列為安居型商品房共同申請人。

　　5、住房條件(同時符合)

　　①申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；且在申請受理日之前，五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　?、谠谏钲谑形搭I(lǐng)取購房補貼；

　?、墼谏钲谑形促徺I過政策性住房。

　　任何形式自有住房包括哪些呢？下圖所列的都包括：

　　如果購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的。

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　　Q:深圳集體戶口，可以申請安居房嗎？

　　A:只要滿足安居房的申請條件，申請人、共同申請人均具有深圳戶口即可申請安居房，集體戶口也能一樣能申請安居房！

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　　Q:深圳的安居房多少錢一平？

　　A:沒有統(tǒng)一價格，因為深圳每一期的安居房價格都是不一樣的，只能確定的是安居房比市場上的商品房要便宜。雖然沒有統(tǒng)一的價格，但是會有一定價格范圍！

　　深圳安居房價格大概范圍：

　　1、位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項目毛坯房最高售價低于5萬/平方米；

　　2、位于原特區(qū)外的公共住房項目售價低至2-3萬/平方米左右。

　　這些公共住房的售價均為周邊地區(qū)市場房價的5-6成，未來一段時期公共住房總體價格將穩(wěn)定在該水平。

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　　Q:深圳安居房可以進入市場流通、自由買賣嗎？

　　A:1、十年內(nèi)必須賣給市政府，自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過十年(含十年)的，回購價格為原合同購房價；

　　超過十年的，回購價格的計算公式為：回購價格=原購房價×[1-1.4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。

　　這就意味著，在十年內(nèi)，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由市政府采用按照原價回購的方式。

　　2、簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)就才可以賣房。

　　3、安居型商品房（毛坯）最高銷售價格和最高基準(zhǔn)銷售價格的測算評估由市政府確定的承擔(dān)評估職能的非營利性機構(gòu)承擔(dān)。

　　安居房（毛坯）最高基準(zhǔn)銷售價格以其市場評估價乘以價格系數(shù)計算。

　　三、安居房申購流程

　　第一步：輪候申請

　　首先要到深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)提出輪候申請。

　　深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)：

　　點擊【輪候申請】，進行個人賬號登錄，登錄后點擊【安居型商品房服務(wù)】-點擊【申請輪候】。

　　跳轉(zhuǎn)頁面后，點擊選擇【申請安居型商品房。

　　仔細填寫以下個人信息以及配偶、未成年或成年子女、父母的相關(guān)信息，記得核對無誤再提交哦~

　　資料信息提交后，即可預(yù)約辦理時間。

　　預(yù)約成功后，記得在該網(wǎng)站打印輪候申請表哦~

　　第二步：線下提交輪候申請材料

　　輪候申請網(wǎng)上辦理流程結(jié)束后，在預(yù)約時間，本人帶齊以下資料以及輪候申請表，線下出面到主管單位遞交審核。

　　安居房申請所需材料如下：

　　材料提交地點：

　　當(dāng)你的申請輪候成功以后，一般需要等待半年以上才會正式進入輪候庫。

　　住建局都會定時在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單，朋友們可以定時去官網(wǎng)查看。

　　?公租房和安居房是可以同時申請輪候的。

　　第三步：安居房認購辦理流程

　　安居房認購申請辦理流程：

　　安居房的認購流程要等住建局發(fā)布認購公告，公告同樣包含了地理位置、面積大小、購房價格、分配原則、認購時間等信息。

　　公告發(fā)出后，輪候在冊的申請人可以根據(jù)政府部門會給出的看房時間，在網(wǎng)上申請預(yù)約看房，看完房后再決定自己是否申請認購。

　　決定好以后要申購的，就可以在網(wǎng)上提出認購申請啦~申請入口如下：

　　安居房也是一樣的，當(dāng)認購申請結(jié)束后，政府相關(guān)部門會審核提出認購的申請人并發(fā)布有資格認購的擬名單。

　　名單可以在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢，再過一段時間后就會有一份公告，通知申請人去簽約。

　　具體的時間或安排以公告為準(zhǔn)！

　　四、深戶辦理條件及流程

　　1、應(yīng)屆生通道

　　基本落戶條件：

　　①無工作和社保條件限制；

　　②具有全日制大專及以上普通高等教育學(xué)歷。

　　注意：畢業(yè)2年以內(nèi)都算應(yīng)屆生，但辦理落戶需以報到證能改派到深圳為準(zhǔn)。

　　辦理流程：

　　2、在職人才引進通道（學(xué)歷入戶）

　　基本落戶條件：

　?、偃罩拼髮?5周歲以內(nèi)，全日制本科以上學(xué)歷45周歲以內(nèi)。

　?、谛枰粋€月及以上深圳社保繳納記錄，申請落戶期間，社保不能斷。

　　③去指定醫(yī)院進行入戶體檢且結(jié)果合格。

　　辦理流程：

　　3、留學(xué)生通道

　　基本落戶條件：

　?、倌挲g在45周歲以下；

　?、谌〉脟医逃苛魧W(xué)生學(xué)歷認證。

　?、墼谏钲诶U納滿1個月的社保并處于在繳狀態(tài)。

　　辦理流程：

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