（購房百科丨異地買房可以使用深圳公積金嗎？詳細攻略來啦）

　　樂居買房訊今天給大家分享異地購房使用深圳公積金指南，分為提取和貸款兩種情況哦。

　　一、異地購房提取深圳公積金方法

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　　·家庭名下僅一套房的，可提取額不超過購房總價款。

　　·家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過購房總價款，同時不超過賬戶余額的六成（2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房不得提?。＜彝ッ聝H一套房的，可提取額不超過購房總價款。

　　家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過購房總價款，同時不超過賬戶余額的六成（2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房不得提?。?/p>

　　（二）提取條件

　　·深圳市外有房

　　·購房發(fā)票、契稅稅票、政策性住房專用收據等票據開具時間與職工申請?zhí)崛r間應相隔三年以內

　　·只能提取一次

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　　·身份證

　　·住房公積金卡

　　·房產證（驗原件收復印件）

　　·購房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收據

　　若職工不能提供房產證的，可提供經當地房地產登記管理部門登記備案的購房合同辦理提取。職工可向當地房地產登記管理部門查詢購房合同是否已備案。

　?。ㄋ模┺k理方式

　　職工預約到深圳市住房公積金業(yè)務銀行網點辦理。

　　二、異地購房申請深圳公積金貸款方法

　　如果想要申請住房公積金貸款的，可以前往購房地住房公積金管理中心咨詢，是否支持異地貸款。

　?。ㄒ唬┫嚓P規(guī)定

　　職工在異地城市購買住房需要申請住房公積金貸款的，請向異地住房公積金管理中心咨詢相關貸款規(guī)定。

　　若支持異地貸款，深圳市住房公積金管理中心可以配合出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細（前提：職工深圳住房公積金賬戶未銷戶）。

　　（二）貸款職工住房公積金繳存使用證明怎么開具？

　　答：貸款職工住房公積金繳存使用證明僅面向未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，職工可通過i深圳APP登錄個人住房公積金賬戶自助辦理。本證明自開具之日起，2個月內有效。

　　無論異地公積金貸款審批結果如何，職工都應及時將加蓋異地中心印章的回執(zhí)寄回或送回深圳市住房公積金管理中心。未向深圳市住房公積金管理中心返回異地公積金管理機構出具的“不予貸款”的回執(zhí)或無公積金貸款證明，不可再次開具本證明，且不得向深圳市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

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　　1.全國大部分住房公積金管理中心的異地貸款政策與職工的戶籍掛鉤，即大部分住房公積金管理中心只支持本地戶籍的職工，回戶籍地購買住房時，可以憑就業(yè)地出具的異地繳存證明辦理公積金貸款。

　　2.小部分住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策不受戶籍限制，即繳存職工只要出具異地繳存證明，都可以獲得公積金貸款支持。

　　具體的異地貸款政策請咨詢購房公積金管理中心。

　?。ㄋ模┫嚓P問答

　　·異地住房需要裝修，可以申請深圳公積金貸款嗎？

　　答：不可以。深圳市住房公積金不支持裝修貸款。

　　·靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款有何條件要求？

　　答：申請人以靈活就業(yè)人員身份申請公積金貸款的，需滿足以下條件：

　　1、申請住房公積金貸款前已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金十二個月（含）以上，并且累計繳存時間不少于三十六個月（含），申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；本市和本市范圍外繳存時間可以合并計算；

　　2、申請人及其配偶和共同申請人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

　　3、申請人和共同申請人有償還本息的能力，信用狀況良好；

　　4、申請人已按照規(guī)定支付購房首付款；

　　5、申請人提供符合規(guī)定要求的擔保；

　　6、符合規(guī)定的其他條件。

　　·靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款，在貸款額度、首付比例、貸款期限、貸款利率及還款方式等與強制繳存人員一致。

　　如果自己是在異地繳存住房公積金，在深圳購房的話，可否申請住房公積金貸款？

　　目前，異地繳存職工在深圳市購買住房，且有深圳市戶籍，并在深圳市購買首套自住住房的條件下，可以持異地住房公積金管理機構出具的繳存證明（異地貸款繳存證明應用住建部版）包括繳存明細，按照深圳市住房公積金貸款政策要求，向深圳市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

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　　文章來源:樂居買房

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