(北京、上海戶口爭(zhēng)著辦!逃離北上廣只是一句空口號(hào)?)
01
國(guó)慶這段時(shí)間,大白看了不少上海落戶的資料,不是我想把戶口從深圳遷去上海,是表弟在糾結(jié)。
表弟在南開大學(xué)讀碩士,明年畢業(yè),對(duì)于是去北京工作,還是上海、深圳二選一很是煩惱。
他讓我?guī)兔Ψ治鱿拢?strong>我的意見:首選上海。
論生活成本,北京深圳上海差別并不大;
就業(yè),表弟學(xué)的金融,而上海作為經(jīng)濟(jì)中心,金融密集度、含金量明顯比北深高。
關(guān)鍵是上海在國(guó)慶前出了個(gè)落戶新政,表弟這種外地985碩士也能直接落戶了,這是難得的機(jī)遇。
針對(duì)高校人才落戶,全國(guó)其他城市,包括深圳廣州杭州成都武漢西安早就來者不拒,只有北京上海一直高冷。
拿上海說,目前當(dāng)?shù)刂髁鞯穆鋺舴绞绞?2分積分落戶,或留學(xué)生落戶;
留學(xué)生落戶最簡(jiǎn)單,學(xué)校全球排名前500,畢業(yè)就來上海工作,社保交個(gè)半年一年,基本就能落戶。
而72分積分落戶,如果是博士,或是上海本地985/211應(yīng)屆碩士,因?yàn)榉謹(jǐn)?shù)給的很高,差不多也能直接落戶。
但外地985碩士就沒那么輕松了。
年齡、學(xué)歷、職稱、社保年限……幾項(xiàng)加起來裸分大概70分左右,還需要額外找補(bǔ)2分才能落戶。
申請(qǐng)專利、參加競(jìng)賽、或在校期間拿個(gè)獎(jiǎng)學(xué)金之類都能,可如果事先沒做好準(zhǔn)備,那這2分也能卡死一批人。
而這次上海新政一出,有幾個(gè)變化:
一是上海本地985應(yīng)屆本科生能直接落戶了(2018-2020年只有清華北大本科生可直接落戶,現(xiàn)在復(fù)旦交大同濟(jì)華師本科生也可以);
二是外地985碩士基本也能直接落戶(表弟符合);
三是外地211碩士部分可以落戶(得是一流學(xué)科)。
一流大學(xué),圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)然,表弟要落戶深圳一點(diǎn)不難;但想一年內(nèi)拿到北京戶口,那就難上加難,除非他能進(jìn)央企或事業(yè)單位。
知乎上就曾經(jīng)有個(gè)熱門話題,一個(gè)top2高校的碩士生拿到了一個(gè),是北京某央企下屬企業(yè),因?yàn)槟芙o落戶指標(biāo),央企給到的待遇反而很差;
碩士生月薪也就6000元左右,還得簽5年勞動(dòng)合同,2年之內(nèi)不能離職;2年之后如果離職的話,少一年就得交7萬塊違約金。
在大白看來,這條件真是很苛刻了(北京有8所985,26所211高校,根本不缺人),拿北京戶口無非為了買房或孩子上學(xué),但月薪6000,即使順利拿到戶口,5年之后也沒存款買得起房。
除非土豪,父母能出首付或直接全款在北京買房;而我表弟家就普通經(jīng)濟(jì)水平,不難想象,他壓力不會(huì)小。
02
這么一比較,和北京戶口一樣金貴的上海戶口,如果畢業(yè)就能落戶,性價(jià)比非常高。
知乎上就有人分析,上海戶口折現(xiàn)的話,能抵50-100萬。
為啥值錢?
前面說了,上海主要采用戶籍打分制度;
如果積分不夠落戶,又不是博士、985/211碩士;也不是科創(chuàng)人才、引進(jìn)人才(李佳琦屬于上海引進(jìn)人才),那可以走“居轉(zhuǎn)戶”。
即先辦居住證(要滿120分),居住證滿一定年限(3-7年),可以申請(qǐng)落戶;
但在沒落戶前,持有居住證,也能享受以下市民待遇。
持有上海居住證可享受的待遇,圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
比如交社保、買車、生孩子的生育保險(xiǎn)津貼,以及孩子上學(xué)。
所以上海戶口的含金量,主要還是體現(xiàn)在買房以及孩子教育上。
先說買房。
根據(jù)上海的政策:
如果不是上海戶籍,又是單身,那沒資格買房;除非結(jié)婚,那家庭能買1套房。
而如果有上海戶口,單身能買1套房;結(jié)婚的話,家庭能買2套房。
所以,有個(gè)戶口,在相親市場(chǎng)都更有競(jìng)爭(zhēng)力。
而孩子教育,雖說居住證也能讓孩子上學(xué),但上海的學(xué)校錄取時(shí)還是優(yōu)先上海戶籍的。
這跟深圳的政策一樣,父母如果在深圳有房有戶口,孩子就能優(yōu)先錄取;有房沒戶口的、有戶口沒房的、沒房沒戶口的都得往后排。
而上海讀書的競(jìng)爭(zhēng)壓力大白不說,你們都能明白。
《30而已》里的顧佳為了孩子能上更好的幼兒園,不惜背上高房貸搬到高檔小區(qū),結(jié)果卻卡在面試環(huán)節(jié);
得知住在頂樓的是校董夫人,顧佳使出渾身解數(shù),親手做蛋糕送上門,給校董夫人提鞋,可謂是各種卑微獻(xiàn)好……
如果覺得電視劇夸張了,那大白推薦大家去看一部電影,叫《學(xué)區(qū)房72小時(shí)》,里面有各種上海父母為了孩子上學(xué)買房的真實(shí)案例,反正大白當(dāng)年看的時(shí)候感覺非常心酸。
而上海父母這么雞娃,也是上海值得:上海有4所985(復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)),10所211;高中這塊,有26所市重點(diǎn),89所區(qū)重點(diǎn),150所普通高中。
說高中,就不得不提高考,上海高考試卷難度不算大,錄取率卻不低。
據(jù)公開數(shù)據(jù),2020年上海高考人數(shù)5萬人,本科錄取率80%,重點(diǎn)本科錄取率15%。
在湖北山東河南湖南這些高考大省參加過高考的朋友,應(yīng)該會(huì)很羨慕。
所以我給表弟的意見是,去上海,就算在上海待著不順利,后面換去其他城市工作,也有個(gè)上海戶口做退路。
03
至于房?jī)r(jià),表弟雖然暫時(shí)不考慮買房,大白也說一說。
這次放開落戶,對(duì)上海房?jī)r(jià)自然會(huì)有影響。不過有多大影響,還要看有多少人會(huì)從落戶中受惠。
因?yàn)樾抡饕獙?duì)本地985應(yīng)屆本科生及外地985/211碩士放開,所以受惠的也主要是這批人。
而21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道的記者梳理數(shù)據(jù)后,認(rèn)為受惠本科生群體有限:
(根據(jù))6所高校2019屆畢業(yè)生就業(yè)質(zhì)量報(bào)告,本科畢業(yè)人數(shù)總共僅人,其中,直接選擇就業(yè)的本科生人數(shù)僅6177人。
這6177人當(dāng)中還包含了一定比例的上海籍學(xué)生。
以上海交大為例,在其2019屆3557名本科生中,上海生源就有807人,占比22.7%。
此外,華東師范大學(xué)是教育部6所直屬師范大學(xué)之一,有一部分公費(fèi)師范生,按照相關(guān)規(guī)定,公費(fèi)師范生畢業(yè)后的就業(yè)選擇有一定限制,并非可以自由留在上海。2019年,該校協(xié)議就業(yè)的本科公費(fèi)師范生人數(shù)為509人。
這也意味著,6177名左右的“潛在受惠”群體人數(shù)還需要再打個(gè)折扣。
那外地985、211應(yīng)屆碩士呢(全國(guó)211、985共151所)?
這塊人數(shù)就多了,毛估大概20萬,如果20%的人選擇上海,就有4萬左右。
當(dāng)然這批人就算沒這次新政,憑自己能力3-5年后大概率也能拿到上海戶口,也有機(jī)會(huì)買房。
所以新政的作用,在大白看,更多是提前釋放購(gòu)買力。
尤其這幾年上海周邊的杭州、蘇州、南京漲勢(shì)也挺猛,與上海剛需盤的總價(jià)差距在不斷縮小。
如果畢業(yè)就能在上海買房(不用像之前擔(dān)心房?jī)r(jià)后5年會(huì)漲上天),沖著上海的地位與教育優(yōu)勢(shì),我相信還是有不少家庭會(huì)考慮加點(diǎn)預(yù)算直接在上海買。
房?jī)r(jià)自然看漲。
04
而上海,不僅房?jī)r(jià)要靠新鮮血液來加一把火,城市發(fā)展更需要年輕人。
2018年,《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》發(fā)布,說要控制人口規(guī)模,至2035年常住人口得控制在2500萬人左右。
而2019年,上海的常住人口已經(jīng)有2428.14萬,也就是說在接下來15年,上海只能新增70萬人。
這一政策背景下,上海人口已經(jīng)2年負(fù)增長(zhǎng),直接后果有兩個(gè):
1.人口老齡化嚴(yán)重
據(jù)上海市衛(wèi)健委發(fā)布的《2019年上海市老年人口和老齡事業(yè)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)信息》,2019年,上海戶籍人口為1471.16萬人,其中65歲及以上老年人口361.66萬人,占戶籍總?cè)丝诘?4.6%;
2019年末,上海常住人口總數(shù)為2428.14萬人,于此大致估算,2019年末,上海65歲及以上的人口占常住人口比在15%左右。
而北京,65歲以上人口占比是11.4%,全國(guó)是12.6%
這一比,上海是有點(diǎn)old。
2.經(jīng)濟(jì)活力下降
城市建設(shè)靠人才,尤其是年輕的人才,上海又是經(jīng)濟(jì)中心,更離不開人才。
但近10年,上海在互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、芯片、存儲(chǔ)器等領(lǐng)域基本沒啥存在感;網(wǎng)上關(guān)于上海錯(cuò)失互聯(lián)網(wǎng)、上海淪為環(huán)杭城市、上海發(fā)展變慢等等聲音也是不絕于耳。
說上海市政府沒壓力,大白是不信的,不然也不會(huì)有這次的新政出來。
當(dāng)然,上海想要發(fā)展,光靠高學(xué)歷人才也不夠,中低等人才也得兼收并蓄,所以不排除上海落戶政策會(huì)進(jìn)一步放開。
05
那問題來了,上海的人口上限要求在那里,它怎么突破?
這塊就看上海市政府和中央如何斡旋,不過有人注意到一個(gè)信號(hào):
8月底中央在中南海召開過一次“經(jīng)濟(jì)社會(huì)領(lǐng)域?qū)<摇弊剷?huì),這次座談會(huì)主要探討“十四五規(guī)劃”,給中國(guó)未來5年的發(fā)展定方向,上海交大的博士生導(dǎo)師陸銘有參加并做了發(fā)言。
而陸銘最廣為人知的觀點(diǎn)是“大國(guó)大城(有同名書籍)”,簡(jiǎn)單說,他認(rèn)中國(guó)的大城市還不夠大,人還不夠多,哪怕到4000萬都完全可以承受。
這個(gè)觀點(diǎn)跟以往的“城市均衡發(fā)展論”背道而馳。
但會(huì)議召開后,上海在9月23日就發(fā)布了落戶新政,兩者是否真有關(guān)聯(lián),大白不予置評(píng),看上海后續(xù)是否會(huì)進(jìn)一步放開落戶就能知道。
不過,東京都市圈的常住人口有3700多萬,紐約大都市區(qū)有2300萬人,首爾面積約605.25平方公里(約是上海的9.55%),也有1004萬人口;
同樣是經(jīng)濟(jì)中心,上海將人口控制在2500萬,大白覺得潛力真沒完全挖掘出來。
而上海真放開落戶,走上超級(jí)城市化道路,有人就想到房?jī)r(jià)將會(huì)上漲,以后自己或孩子買不起房。
大白覺得不妨樂觀一點(diǎn),在一線城市買房,享受到發(fā)展紅利,不只中國(guó),任何國(guó)家都不容易(包括我表弟);
但還是有很多人成功了,所以與其擔(dān)心,不如踏實(shí)努力工作,支付能力上來總會(huì)買得起房,一代不行就拼兩代人,讓自己和孩子的人生多一些選擇和可能性。
本來就想隨便跟大家嘮嘮磕的,居然又寫了3000多字。
算了,大家開心就好。
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