（落戶繳稅滿三年！離婚也要滿三年！深圳推限購等八大措施，重?fù)暨^熱樓市……）

　　7月15日，深圳市住房建設(shè)局等八部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。提出了調(diào)整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發(fā)揮稅收調(diào)控作用、細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等八大措施。

　　值得注意的是，即日起，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

　　而非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

　　直擊炒房核心的是，通知規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　此外，通知還規(guī)定，購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50％，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60％；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70％，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80％。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年深圳樓市二手房合計成交套，其中6月成交量達(dá)到套，創(chuàng)近四年以來的月度新高。成交數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年深圳購房者更青睞于購買60至90平方米的兩房或三房單位，單價集中在每平方米5萬元至10萬元之間。與2019年度數(shù)據(jù)相比，每平方米7萬元至10萬元的購買者更是從23％上漲到了30％。

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　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年3-5月，深圳二手房價格環(huán)比漲幅分別為1.6％、1.7％、1.6％，在全國70個大中城市分別排名第1、第2、第3位，同比漲幅分別為9.7％、10.3％、12.0％，在全國70個大中城市分別排名第5、第3、第2。

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