（位居壩光，均價(jià)兩萬(wàn)！深圳首個(gè)可售型人才住房來(lái)了）

　　來(lái)源：讀特

　　大城市，居不易。而11月30日，記者得到一個(gè)好消息——

　　深圳市人才安居集團(tuán)旗下安居君蘭灣府項(xiàng)目完成全面封頂。記者了解到，安居君蘭灣府是深圳首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目。

　　安居君蘭灣府位于深圳國(guó)際生物谷壩光核心啟動(dòng)區(qū)，總投資10.2億元，規(guī)劃用地面積.83平方米，規(guī)劃容積率3.37，計(jì)容建筑面積平方米，可售人才住房平方米，配套商業(yè)4000平方米（一層臨街商業(yè)），老年人日間照料中心750平方米，車位370個(gè)，可建成可售型人才住房567套。

　　據(jù)此前報(bào)道，該住房銷售均價(jià)不高于元/平方米，最高銷售單價(jià)不高于元/平方米。

　　對(duì)于想在深圳安居的廣大人才來(lái)說(shuō)，好消息還有。

　　據(jù)記者梳理，目前在深圳全市范圍內(nèi)，還有不少這樣的可售型人才住房項(xiàng)目正在如火如荼建設(shè)中——

　　2020年5月20日，鹽田區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目（J312-0044地塊）舉行開(kāi)工奠基儀式。這也是深圳市第二個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目，建成后可提供可售型人才住房135套。

　　2020年7月24日，龍華區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目——龍華區(qū)A917-0057宗地（人才住房）項(xiàng)目奠基開(kāi)工，這是龍華首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目，將規(guī)劃建設(shè)一座100米高的高尚住宅，配套六班幼兒園，預(yù)計(jì)可提供224套可售型人才住房。

　　2020年11月19日，南山區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目——同樂(lè)T503-0063地塊項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。該項(xiàng)目計(jì)劃于2023年10月完成建設(shè)，建成后將為南山區(qū)提供248套人才住房。出讓文件顯示，該宗地人才住房銷售均價(jià)不高于元/㎡，最高銷售單價(jià)不高于元/㎡。

　　2020年11月27日，龍崗區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目——寶龍G-0022地塊項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)，用地面積平方米，計(jì)劃2023年底竣工，預(yù)計(jì)可供應(yīng)可售型人才住房約1000套。

　　2020年12月9日，安居·深樂(lè)村（二期）項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)，是深汕合作區(qū)首個(gè)可售型人才房項(xiàng)目，該項(xiàng)目將建設(shè)深汕合作區(qū)首批可售賣的610套人才房，預(yù)計(jì)于2023年5月建成。

　　2020年12月23日，坪山區(qū)當(dāng)年第三批重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工項(xiàng)目中，人才安居集團(tuán)兩個(gè)項(xiàng)目均包括了可售型人才住房，分別是坪山區(qū)G-0136宗地項(xiàng)目（坪環(huán)項(xiàng)目）、坪山區(qū)G-8018宗地項(xiàng)目（沙田項(xiàng)目）。其中坪環(huán)項(xiàng)目有可售人才住房平方米，租賃人才住房平方米；沙田項(xiàng)目有可售人才住房平方米，安居型商品房平方米。

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　　記者從深圳市人才安居集團(tuán)有限公司得到消息，人才住房遍布10個(gè)區(qū)、新區(qū)和深汕合作區(qū)，超過(guò)10萬(wàn)套、1000萬(wàn)平方米。深圳市人才安居集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)新建項(xiàng)目大概920萬(wàn)平方米、7.7萬(wàn)套，將于三年內(nèi)全部建成，其中租賃型6.2萬(wàn)套、可售型1.5萬(wàn)套。根據(jù)項(xiàng)目總控計(jì)劃，將從今年起陸續(xù)實(shí)現(xiàn)竣工和供應(yīng)。

　　人才住房和其他類型住房有什么不同？記者了解到，一是對(duì)象上的不同。人才住房是深圳市公共住房體系中的特色，其保障范圍更大，無(wú)論有無(wú)戶籍，只要符合人才的條件就可以列入。二是戶型標(biāo)準(zhǔn)的面積不同。人才住房的戶型幅度為35-150平方米，其中以35-70平方米的小戶型為主，具體根據(jù)人才類型分層次劃分。三是租金和售價(jià)不同。人才住房是同地段市場(chǎng)商品住房的6折左右。

　　人才住房如何申請(qǐng)？據(jù)記者了解，目前，人才住房?jī)H面向企業(yè)申請(qǐng)；個(gè)人申請(qǐng)的除高層次人次外，暫時(shí)還沒(méi)有放開(kāi)。按照現(xiàn)有政策，市住房保障署、區(qū)住建部門負(fù)責(zé)人才住房的申請(qǐng)、審核、分配、監(jiān)管等，有意申請(qǐng)的人才可多多留意官方信息。記者也會(huì)為大家留意。

　　可以預(yù)料的是，這樣的好消息將會(huì)持續(xù)不斷地來(lái)到。

　　今年的市政府工作報(bào)告中，列出了深圳2021年度的十五項(xiàng)民生實(shí)事清單，第二項(xiàng)便是“加大公共住房保障，全市建設(shè)籌集公共住房8萬(wàn)套、供應(yīng)3.5萬(wàn)套。”

　　記者留意到，深圳早在數(shù)年前，就開(kāi)始在人才住房方面發(fā)力。

　　2018年，深圳啟動(dòng)了新一輪住房制度改革，將住房劃分為市場(chǎng)商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租賃住房四種住房（后三種統(tǒng)稱“公共住房”），構(gòu)建“4+2+2+2”住房供應(yīng)與保障體系。其中，市場(chǎng)商品房將占40%，人才住房、安居型商品房和公共租賃住房將各占20%。

　　而可售型人才住房的表述，可見(jiàn)2018年深圳市政府發(fā)布的《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出，到2035年，新增建設(shè)籌集各類住房共170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。其中人才住房可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租金、售價(jià)分別為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右。

　　2020年《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》中也提出，對(duì)于已批規(guī)劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務(wù)公寓項(xiàng)目，在滿足學(xué)校等公共配套要求、開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)轉(zhuǎn)為可售型人才住房。

　　可以說(shuō)，可售型人才住房項(xiàng)目，是深圳市委、市政府深化住房制度改革、大力建設(shè)公共住房的創(chuàng)新舉措。

　?。ㄔ瓨?biāo)題《位居壩光，均價(jià)兩萬(wàn)！深圳首個(gè)可售型人才住房來(lái)了》）

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