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“新深八條”落地后:那群深漂戶,該回長沙了吧

欄目:深圳入戶資訊 人氣:0發(fā)表時間:2023-07-01來源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
編輯:西西里號稱史上最嚴(yán)的深圳樓市調(diào)控政策“新深八條”落地后,直接穩(wěn)坐了7月圈內(nèi)話題熱度“榜首”。高房價的門檻已經(jīng)成為了普通基層深漂人士的攔路虎,現(xiàn)如今又出現(xiàn)了“3+3”最嚴(yán)限購令,讓原本難以觸及的門檻又添了一層“防盜門”,甚至有人在看房途中,突然就失去了資格。這讓多少深漂人士表示,要扎根深圳,缺少......

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“新深八條”落地后:那群深漂戶,該回長沙了吧

(“新深八條”落地后:那群深漂戶,該回長沙了吧)

  編輯:西西里

  號稱史上最嚴(yán)的深圳樓市調(diào)控政策“新深八條”落地后,直接穩(wěn)坐了7月圈內(nèi)話題熱度“榜首”。

  高房價的門檻已經(jīng)成為了普通基層深漂人士的攔路虎,現(xiàn)如今又出現(xiàn)了“3+3”最嚴(yán)限購令,讓原本難以觸及的門檻又添了一層“防盜門”,甚至有人在看房途中,突然就失去了資格。

  這讓多少深漂人士表示,要扎根深圳,缺少的不僅是房票,還有入門的“房票”。

  老實(shí)說,作為一個深漂過的人士,深知扎根在深圳有多難。

  深圳確實(shí)很好,城市新,包容性大,在那里只要你擁有真才實(shí)學(xué),肯努力奮進(jìn),月收過萬也是不是遙不可及的事,但是月收入能過萬,當(dāng)然也是要投入更多的精力,承載更多的壓力,畢竟能過萬的人數(shù)還是占比少部分。

  如果不需要為了家庭,為了下一代考慮,深圳確實(shí)是年輕人的世界。豐富的娛樂生活,新穎又潮流的世界,平均年齡32.5歲,是個非常年輕化的城市。但是對于將要組建家庭的普通人來說,要扎根,確實(shí)是一件很難的事情。

  最直白的反應(yīng),就是深圳的房價。

  根據(jù)貝殼網(wǎng)二手房價數(shù)據(jù)顯示深圳各區(qū)均價,最低均價大鵬新區(qū)3.7萬元/平方米,最高均價為南山區(qū)10.6萬元/平方米,這還只是單純的均價,還有很多是超過均價的二手房。

  以一套100平方米的戶型來說,在最便宜的大鵬新區(qū)入手一個二手房總價要370萬元首付三成則需要準(zhǔn)備111萬元,每月月供則需1.2萬元左右,那么家庭月收入至少也要2萬元以上才能維持生計(jì)吧,這也僅限于在配套最差的大鵬區(qū)。

  想要入駐到配套足教育資源豐富的片區(qū),在上述總房款的基礎(chǔ)上至少乘以2倍,與之相伴的更是雙倍的首付以及雙倍的月供壓力。組建家庭必定會考慮下一代,伴隨孩子一天天的長大,教育問題成了家庭的頭等大事,本著別人有,你的孩子也不能輸?shù)男膽B(tài),想力爭給予最好的學(xué)校,培養(yǎng)更多技能興趣,說白了,這些都是用錢堆出來的。

  曾經(jīng)聽過一個真實(shí)的案例,一位朋友曾經(jīng)公司的領(lǐng)導(dǎo),在某天午飯時,他領(lǐng)導(dǎo)想給自己的午飯?zhí)砑右黄靠蓸罚墒蔷瓦@僅僅三四塊錢的可樂卻讓他猶豫了很久。這舉動讓我那位朋友十分驚訝,這位領(lǐng)導(dǎo)每月拿著兩三萬的薪資,卻為了一瓶三塊錢的可樂猶豫著,反觀自己拿著幾千塊錢的工資,奶茶可樂隨便喝,想吃什么吃什么,形成巨大對比。

  后來才知道,原來這領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在舉家已經(jīng)定居在了深圳,買了房子卻還沒有交房,每月頂著一兩萬的房貸,還有現(xiàn)在房子的租金,還有孩子在上學(xué)、培訓(xùn)班的開銷以及贍養(yǎng)老人的生活費(fèi),加之老婆又懷上二胎,基本家里的收入主要來源,全頂在了他一人的身上,壓力真的很大,以至于現(xiàn)在喝杯可樂都要考慮一下到底是喝還是不喝。

  在深圳安家難嗎?真的很難,現(xiàn)在還不僅只是經(jīng)濟(jì)上的難。新政出臺,讓獲取購房資格難度又提升了一個度,3年落戶加上3年社?;騻€稅,成了最難獲票資格。撇開房價不說,就這獲取“房票”資格的時長,你能等,你的孩子也不能等??!

  撇開其他地區(qū)的人不說,作為深漂的湖南人,似乎轉(zhuǎn)回長沙成了最好的退路。

  據(jù)深圳統(tǒng)計(jì)局,深圳有1200萬外來人口,其中有350萬湖南人!然而這眾多人口中,又有多少人可以在拍著胸脯說,我能在這座城市扎根下來呢?

  然而長沙,成了湖南人最好的回歸去處。

  首先,長沙“1+1”政策(一年落戶加一年社?;騻€稅)相比深圳的“3+3”(3年落戶加上3年社?;騻€稅),更容易獲取房票。即便是選擇不落戶的方式或許房票,那么長沙2年社保也要比深圳5年社保時長更短,門檻更低。

  不僅如此,相比深圳的房價,長沙均價不過一萬出頭。以一套100平方米單價1.2萬元/平方米的戶型計(jì)算,總房款則為120萬元。要知道,這個房款放在深圳,不過是一個首付的錢,還是在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)首付的錢。并且,對于這樣的目標(biāo)單價價格,在長沙可選的空間非常大。

  再則,長沙的教育配套更為豐富且優(yōu)質(zhì),四大名校集團(tuán)穩(wěn)坐了長沙市教育頭牌,并且在各區(qū)均有分布,所以相比深圳,在長沙就讀名校的機(jī)率會更大。

  現(xiàn)如今的長沙,GDP的領(lǐng)跑速度早已走在前排,從百億到千億再到萬億,在top30的城市中,排名16名,這發(fā)展速度清晰可見。不僅如此,城市建設(shè)也是遍地開花,由河?xùn)|到河西,從南城到北城,教育、交通、醫(yī)療等規(guī)劃面面俱到,更是被獲評最具幸福感城市第二名。

  大部分人不從深圳回來,就是因?yàn)檫€有那個深圳夢,想在那座城市成就一番事業(yè)??墒敲鎸κ聦?shí),我們最后還是該回歸家庭。大家都明白,深圳除了本地人口,還有更多外地人口想要扎根,或許拼盡百分之兩百的努力都不一定能或許一套小戶型,更別說在擠破頭的名校分到一席地。

  所以,為了家庭,為了孩子,該回來了!長沙有好的教育,房價也不是遙不可及的夢想,可能回來要忍受從2-3萬的工資降到8千,但是為了下一代考慮,為了家庭的幸福指數(shù)考慮,回來成了最好的歸途。

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