(來了來了!銀川公積金提取細(xì)則出爐,你關(guān)心的都在這)
??樂居買房銀川訊9月28日下午,銀川住房公積金管理中心發(fā)布了銀川住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(試行),對提取范圍、提取條件及證明材料、提取流程、提取辦理時限一一做了詳細(xì)介紹。
??銀川住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(試行)
??第一章總則
??第一條為加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理,規(guī)范提取使用住房公積金行為,根據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(國標(biāo)號GB/T-2019)、寧夏回族自治區(qū)《住房公積金業(yè)務(wù)操作規(guī)范》(試行)、《銀川住房公積金提取管理辦法》,結(jié)合銀川地區(qū)提取業(yè)務(wù)管理工作實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
??第二條本實(shí)施細(xì)則適用于銀川住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及各分支機(jī)構(gòu)和各受委托銀行的住房公積金提取業(yè)務(wù)活動。
??第三條本實(shí)施細(xì)則受理對象為在“管理中心”繳存住房公積金的職工。
??第二章提取范圍
??第四條職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:
??一、住房消費(fèi)類
??(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
??(二)償還購房貸款本息的;
??(三)無房職工租房自住的;
??(四)老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯。
??二、非住房消費(fèi)類
??(一)離休、退休的;
??(二)出境定居的;
??(三)職工死亡或被宣告死亡的;
??(四)完全喪失勞動能力,且與單位終止勞動關(guān)系的;
??(五)與單位解除勞動關(guān)系,且住房公積金賬戶封存滿半年的;
??(六)遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
??第三章提取條件及證明材料
??第五條職工及配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的,不得辦理其他類型提取業(yè)務(wù)。職工同時有未結(jié)清的住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的,提取住房公積金優(yōu)先償還住房公積金貸款。
??第六條同一職工同一年度符合多項提取條件的(償還住房公積金貸款本息和公積金提取還貸、償還公積金逾期貸款、銷戶類提取除外),只能選擇一種提取方式,且只能有一次提取記錄。
??第七條職工申請住房公積金貸款時,可提取職工及配偶住房公積金賬戶余額,但需留足申請住房公積金貸款要求的賬戶余額,提取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價款。
??第八條個人繳存者提取參照《銀川市個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工住房公積金繳存及使用管理辦法(試行)》的通知辦理。
??第九條提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由職工本人辦理,確需委托辦理的,需提供下列材料:
??1.配偶代辦或提取夫妻雙方的還需提供配偶的居民身份證、結(jié)婚證或同戶戶口簿;
??2.受托人非職工配偶的,應(yīng)當(dāng)提供職工本人和受托人居民身份證、關(guān)系證明或授權(quán)委托書(需明確記載委托事項及范圍)。
??第十條繳存職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金,非銷戶類型提取賬戶余額保留至百位。
??第一類住房消費(fèi)類提取
??一、購買新建自住住房、保障性住房提取
??(一)提取條件
??1.職工本人及配偶購買新建自住住房、保障性住房的,自購房合同登記備案日期(已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期)起3年內(nèi),每年(自然年)提取一次住房公積金。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單的,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取額度不超過房屋總價款(房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款)。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.已備案的購房合同正本,首付款或全額購房款發(fā)票(含電子增值稅發(fā)票)。
??3.已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的,需提供不動產(chǎn)權(quán)證書、合同副本,契稅完稅憑證。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??二、購買再交易自住住房、拍賣住房提取
??(一)提取條件
??1.職工本人及配偶購買再交易自住住房、拍賣住房的,自契稅完稅憑證中載明的合同日期(未載明的以存量房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn))起3年內(nèi),每年(自然年)提取一次住房公積金。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單的,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取額度不超過房屋總價款(房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款)。當(dāng)存量房買賣合同房屋價格與契稅完稅憑證計稅金額不一致時,該套住房可提取金額就低不就高。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.已備案的存量房買賣合同、拍賣成交確認(rèn)書(不動產(chǎn)登記事務(wù)中心調(diào)檔)。
??3.房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書。
??4.契稅完稅憑證(契稅完稅憑證未能體現(xiàn)計稅金額時,應(yīng)當(dāng)提供電子增值稅發(fā)票)。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??三、購買拆遷安置住房提取
??(一)提取條件
??1.職工本人及配偶購買拆遷安置房產(chǎn)生房款補(bǔ)差的,拆遷安置合同(協(xié)議)備案日期(已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期)3年內(nèi),每年(自然年)提取一次住房公積金。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單的,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取額度不得超過補(bǔ)差部分房屋總價款(房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款)。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.已備案的拆遷補(bǔ)償合同(協(xié)議)正本(房屋保障部門拆遷的房屋:拆遷安置協(xié)議附差價結(jié)算表)
??3.交款發(fā)票或財政統(tǒng)一收據(jù)(含電子增值稅發(fā)票)
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??四、購買公有住房提取
??(一)提取條件
??1.職工本人及配偶購買公有住房的,自《公有住房買賣協(xié)議書》簽訂之日(契稅發(fā)票中的合同簽訂日期)起3年內(nèi),每年(自然年)提取一次住房公積金。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單的,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取額度不得超過應(yīng)付房款總額的(房款總額不包括儲藏室、地下室、車位的價格)。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.公有住房買賣協(xié)議書(出售合同)。
??3.購買公有住房申請表和公有住房價格申報表。
??4.交款發(fā)票或財政統(tǒng)一收據(jù)(電子增值稅發(fā)票)。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??五、建造、翻建或大修自住住房提取
??(一)提取條件
??1.職工本人及配偶建造、翻建或大修自住住房的,建造、翻建從批準(zhǔn)建造或翻建之日、大修從房屋安全鑒定報告(危險性鑒定為C級或D級)出具之日起3年內(nèi),每年(自然年)提取一次住房公積金。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取額度不超過建造、翻建或大修房屋支付費(fèi)用的總額,不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.建造、翻建自住住房:市(縣)級以上規(guī)劃、土地部門出具的建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和批準(zhǔn)文件。
??大修自住住房:有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告。
??3.建房費(fèi)用發(fā)票(含電子增值稅發(fā)票)、工程預(yù)算造價書/大修支付費(fèi)用發(fā)票。
??4.自建房需提供土地使用證,農(nóng)村房屋需提供宅基地使用證。
??翻建/大修住房時提供:原房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??六、償還“管理中心”住房公積金貸款本息提取
??放款當(dāng)月,職工及配偶可與“管理中心”簽訂逐月還貸協(xié)議,將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額按月償還住房公積金貸款,也可將其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額償還公積金貸款本息。
??(一)提取條件
??1.本人及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款。
??2.無凍結(jié)、未列入黑名單的。
??3.償還住房公積金貸款只能還貸不能提現(xiàn)。
??4.封存賬戶職工有未還清(或?yàn)楣餐杩钊耍┑谋竟芾碇行淖》抗e金貸款,公積金賬戶內(nèi)留一個月的還款金額,其余可償還貸款本息。
??(二)證明材料
??申請人的居民身份證
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??七、償還異地住房公積金貸款本息提取
??職工償還異地住房公積金貸款本息的,正常還款一期后,每年(自然年)可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款本息。
??(一)提取條件
??1.本人及配偶住房公積金貸款未結(jié)清的。
??2.無凍結(jié)(異地住房公積金貸款除外)、未列入黑名單的,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取金額不超過異地住房公積金貸款本息。
??4.封存賬戶職工有未還清(或?yàn)楣餐杩钊耍┑漠惖刈》抗e金貸款,公積金賬戶內(nèi)留一個月的還款金額,其余可償還異地住房公積金貸款本息。
??(二)申請材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.異地住房公積金借款合同。
??3.異地住房公積金貸款中心出具的貸款余額單(有效期一個月),貸款余額單包含異地公積金中心APP中查詢的貸款基本信息和貸款余額信息。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??八、償還住房商業(yè)貸款本息提取
??職工償還住房商業(yè)貸款,正常還款一期后,每年(自然年)可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還住房商業(yè)貸款本息。
??(一)提取條件
??1.本人及配偶住房商業(yè)貸款未結(jié)清的。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單,本年度無提取記錄的。
??3.償還住房商業(yè)貸款本息的,累計提取金額不應(yīng)大于償還貸款本息總額(不含因逾期產(chǎn)生的罰息)。
??4.借款人本人須到提取業(yè)務(wù)柜面授權(quán)查詢個人征信報告。
??5.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.商業(yè)住房借款合同(若借款人為2人以上的,須購房產(chǎn)權(quán)人與借款人一致,方可提取本人及配偶住房公積金)。
??3.貸款余額單(有效期一個月),貸款余額單包含手機(jī)銀行APP中查詢的貸款基本信息和貸款余額信息。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??九、無房職工租房自住提取
??(一)提取條件
??1.職工正常、連續(xù)足額繳存住房公積金且開戶滿3個月的。
??2.本人及其配偶在工作地或住房公積金繳存城市無自有住房的。
??3.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單,本年度無提取記錄的。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.承租住房為商品住房的,可通過住建部門和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查詢數(shù)據(jù)信息,能夠核查核實(shí)的,職工在辦理住房公積金提取時,無需提供申請材料,核查不到的仍需提供職工無房證明(職工本人及配偶也可通過住建部門和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公眾號或APP查詢)。承租住房為公租房的,需提供銀川市公共租賃住房租賃協(xié)議、住房保障證、租金繳納證明。
??3.單身提供戶口簿/已婚提供夫妻雙方的居民身份證、結(jié)婚證或同戶戶口簿。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??十、老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯提取
??(一)受理條件
??1.本人及配偶自住住房加裝電梯的,加裝電梯發(fā)票載明日期3年內(nèi)只能提取一次。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)、未列入黑名單的,本年度無提取記錄的。
??3.累計提取金額合計不得大于實(shí)際支付加裝電梯應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用總額(不包括維修電梯費(fèi)用)。
??4.個人賬戶狀態(tài)為封存時參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書(已抵押的提供經(jīng)抵押銀行蓋章確認(rèn)的復(fù)印件)。
??3.特種設(shè)備使用登記證。
??4.實(shí)際支付加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用發(fā)票。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??第二類非住房消費(fèi)類提取
??申請人符合本細(xì)則非住房消費(fèi)類(一)至(五)項規(guī)定任一情形,已辦理了賬戶封存手續(xù),且已還清住房公積金貸款的,可以提取賬戶內(nèi)全部余額,同時注銷住房公積金個人賬戶。
??一、離退休提取
??(一)提取條件
??1.繳存職工在取得離退休證或達(dá)到法定退休年齡(女滿55歲、男滿60歲)。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)的,且個人賬戶狀態(tài)為封存的。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.離退休證或離退休文件,達(dá)到法定退休年齡的不需提供(女滿55歲、男滿60歲)。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??二、出境定居提取
??(一)提取條件
??無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)的,且個人賬戶狀態(tài)為封存的。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.護(hù)照或定居簽證證明(因出境定居注銷的戶口簿或注銷戶籍證明)。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??三、死亡或被宣告死亡提取
??(一)受理條件
??無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)的,且個人賬戶狀態(tài)為封存的。
??(二)申請材料
??1.申請人的居民身份證(繼承人或受遺贈人的居民身份證)。
??2.戶籍所在公安機(jī)關(guān)出具的戶籍注銷證明或醫(yī)院出具的死亡證明、被宣告死亡的生效法律文書等。
??3.申請人與死亡職工關(guān)系證明。
??4.具有法律效力的繼承、受遺贈法律文件。
??死亡職工公積金賬戶余額兩萬元(含兩萬元)以下的按照《銀川住房公積金管理中心關(guān)于簡化死亡職工小額住房公積金提取手續(xù)的通知》文件執(zhí)行。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??四、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系提取
??(一)提取條件
??1.職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的。
??2.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,無凍結(jié)的,且個人賬戶狀態(tài)為封存的。
??3.社保共享數(shù)據(jù)驗(yàn)證職工社保信息已停繳,不在原單位繳納或養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)為個人繳交的。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.人社部門出具的喪失勞動能力鑒定證明。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??五、與單位解除勞動關(guān)系,且住房公積金賬戶封存滿半年提取
??(一)提取條件
??1.繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系且住房公積金賬戶封存滿半年以上。
??2.未在異地住房公積金中心繼續(xù)繳納住房公積金的。
??3.社保共享數(shù)據(jù)驗(yàn)證職工社保信息已停繳,不在原單位繳納或養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)為個人繳交的。
??4.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款),無凍結(jié)的。
??(二)證明材料
??申請人的居民身份證。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??六、遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難提取
??(一)提取條件
??1.職工遇到自然災(zāi)害(火災(zāi)、地震、水災(zāi))等突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
??2.突發(fā)事件發(fā)生之日起一年內(nèi)。
??3.無未結(jié)清住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款),無凍結(jié)的。
??(二)證明材料
??1.申請人的居民身份證。
??2.相關(guān)部門對突發(fā)事件的鑒定證明。
??3.造成損失所產(chǎn)生的一年內(nèi)費(fèi)用單據(jù)。
??(三)歸檔內(nèi)容
??所有證明材料的影像資料,住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及影像資料。
??第四章提取業(yè)務(wù)流程及崗位職責(zé)
??第十一條繳存職工提取住房公積金,按照以下流程辦理:
??(一)申請:職工提交提取申請材料
??(二)受理:
??辦理崗位:“管理中心”各分中心、服務(wù)大廳,各業(yè)務(wù)委托銀行提取窗口
??工作職責(zé):
??1.材料初審:對申請人的申報材料進(jìn)行初審,對不符合受理條件的,退回申請材料并告知退回原因和需補(bǔ)正的材料。
??2.信息錄入:對初審?fù)ㄟ^的,將信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng),掃描上傳申請材料。
??3.受理崗出具住房公積金提取申請確認(rèn)表。
??(三)復(fù)核:
??辦理崗位:服務(wù)大廳復(fù)核崗
??工作職責(zé):
??1.信息復(fù)核:復(fù)核錄入信息是否齊全、有效、準(zhǔn)確。
??2.檔案復(fù)核:復(fù)核上傳的電子檔案是否規(guī)范、完整。
??3.合規(guī)性復(fù)核:依據(jù)政策、依托數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺,對申請業(yè)務(wù)的合規(guī)性、真實(shí)性進(jìn)行復(fù)核。
??4.將復(fù)核通過的申請?zhí)峤恢翆徟鷯忂M(jìn)行審批,對不符合提取條件的,退回至受理崗并告知。
??(四)審批:
??辦理崗位:“管理中心”各分中心、服務(wù)大廳負(fù)責(zé)人
??工作職責(zé):
??1.合規(guī)性審批:對復(fù)核崗提交的提取業(yè)務(wù)進(jìn)行合規(guī)性審批。
??2.反饋審批結(jié)果:對符合提取條件的,審批通過,將終審結(jié)果直接返回至受理崗,受理崗進(jìn)行支付確認(rèn)。對不符合條件的,退回至復(fù)核崗再次核查。
??(五)辦結(jié):
??1.系統(tǒng)業(yè)務(wù)聯(lián)動資金發(fā)送辦結(jié)。
??2.檔案歸檔。
??第十二條已開通網(wǎng)上自助提取業(yè)務(wù)的,登錄銀川住房公積金管理中心網(wǎng)站(網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)或?qū)幭淖》抗e金手機(jī)APP自助辦理。
??第五章提取辦理時限
??第十三條現(xiàn)場可以審核的當(dāng)場辦結(jié)。需核實(shí)的3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。提取申請人對審核提出異議時,可提出提取復(fù)核申請,應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出復(fù)核終審意見。
??第六章附則
??第十四條本實(shí)施細(xì)則由銀川住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和補(bǔ)充。
??第十五條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。
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