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在深繳滿五年社保均可買房

欄目:深圳社保 人氣:9發(fā)表時(shí)間:2023-09-28來源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
南方日?qǐng)?bào)訊(記者/李斌)7月15日,深圳發(fā)布樓市調(diào)控“新八條”,推出“深戶人員須落戶滿3年,且在深連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)方可購買商品住房;夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算”等八項(xiàng)調(diào)控措施,引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注。17日晚......

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在深繳滿五年社保均可買房

(在深繳滿五年社保均可買房)

  南方日?qǐng)?bào)訊(記者/李斌)7月15日,深圳發(fā)布樓市調(diào)控“新八條”,推出“深戶人員須落戶滿3年,且在深連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)方可購買商品住房;夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算”等八項(xiàng)調(diào)控措施,引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注。17日晚,深圳市住建局發(fā)布最新政策細(xì)則,就社會(huì)關(guān)心的政策執(zhí)行細(xì)節(jié)問題進(jìn)行了全面解答。其中規(guī)定,已在本市連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅滿5年但入深戶未滿3年者,仍具有購房資格。

  “新八條”政策一出,立即引發(fā)深圳全社會(huì)熱議。其中,入戶未滿3年,但在深圳工作多年,繳納社保和個(gè)稅多年的剛需群體會(huì)不會(huì)被政策“誤傷”成為一個(gè)熱點(diǎn)話題。最新的政策細(xì)則對(duì)此進(jìn)行了權(quán)威解釋:深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的,在符合其他購房條件前提下,能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,限購1套商品住房。

  “新八條”中規(guī)定非深戶人員繳納5年社?;騻€(gè)稅才具備購房資格,因此,深戶人員與非深戶人員在購房資格方面,除深戶人員“落戶滿3年,繳納社保或個(gè)稅3年”可具備購房資格外,兩類人士只要連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅五年,均可具備購房資格。

  在購房資格方面,離異人士如何計(jì)算套數(shù)也是一個(gè)焦點(diǎn)問題?!靶掳藯l”中規(guī)定,夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。對(duì)此,網(wǎng)上傳出破解之法:可以在夫妻離異后,名下無房的一方再與另一位無房者結(jié)婚,再離婚后去購房,從而規(guī)避政策中套數(shù)計(jì)算的門檻。對(duì)此,最新的政策細(xì)則中給予了回?fù)簦嘿彿恐涨?年內(nèi)有一次以上離婚記錄的,其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算,即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。

  對(duì)于“新八條”出臺(tái)前已支付購房定金或購房款,但是還沒有網(wǎng)簽的購房行為,政策細(xì)則中網(wǎng)開一面。規(guī)定在2020年7月15日(不含7月15日)前,已支付購房定金、部分或全部購房款(不含現(xiàn)金支付),并能提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證(轉(zhuǎn)賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣,或提供其他可以證明交易真實(shí)存在的證據(jù))的,視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽。提供上述材料申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在2020年12月31日(含12月31日)前提出申請(qǐng)。

  此外,政策細(xì)則中還明確:深戶年滿18周歲,但之前購買的是少兒醫(yī)保,不能買房;符合購房條件的家庭或個(gè)人的未成年子女因無法提供個(gè)稅或社保證明,也不可以購買商品住房;入戶雖已滿三年,但社保一度中斷者也不能買房。

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