（深圳或公布樓市調(diào)控新政：社保1改3 還清二套首付4成）

　　據(jù)新浪樂(lè)居消息，今天下午，深圳市政府召開(kāi)會(huì)議研究出臺(tái)樓市調(diào)控政策，截至目前會(huì)議還未結(jié)束。（正式文件等待下發(fā)）

　　擬出臺(tái)政策：

　　1.非深戶(hù)購(gòu)房社保1年改3年

　　2.首套房貸款還清，二套房首付最低4成（此前是3成）

　　此前，樂(lè)居記者致電深圳官方高層，其表示下班后將出臺(tái)正式文件。

　　此前，深圳房?jī)r(jià)一直處于飆漲狀態(tài)，截止今年2月，已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)。據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，深圳2月二手住宅價(jià)格環(huán)比+3.3%（前值+5.7%），同比+54.2%（前值+49.7%）。深圳2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+3.6%（前值+4.1%），同比+57.8%（前值+52.7%）。

　　深圳房?jī)r(jià)的高燒更是引起了相關(guān)部門(mén)的注意，對(duì)市場(chǎng)頻頻回應(yīng)“正研究調(diào)控政策”。此前有媒體報(bào)道，預(yù)計(jì)深圳等一線(xiàn)城市“兩會(huì)”后會(huì)出臺(tái)調(diào)控措施，具體內(nèi)容可能包括嚴(yán)格限購(gòu)審核、擴(kuò)大市場(chǎng)供應(yīng)、打擊捂盤(pán)惜售、規(guī)范金融杠桿等。

　　對(duì)此擬出臺(tái)政策，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)研究總監(jiān)徐楓分析認(rèn)為，2016年到2017年期間，成交量會(huì)有所調(diào)整，定價(jià)不會(huì)那么激進(jìn)。對(duì)真正要買(mǎi)房的人沒(méi)有影響，對(duì)炒房的影響比較大。畢竟要考慮已經(jīng)在高位，要考慮到接盤(pán)的問(wèn)題。

　　美聯(lián)物業(yè)深圳及惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰認(rèn)為，新政半年內(nèi)會(huì)對(duì)深圳的房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，至少可以把今年的房?jī)r(jià)穩(wěn)定住了，但是深圳本身的供需并未得到改變，后期還是會(huì)往上走。在接下來(lái)的半年時(shí)間內(nèi)，對(duì)于深圳業(yè)主來(lái)說(shuō)，將會(huì)是一個(gè)陣痛期，但是對(duì)于買(mǎi)家及換房客而言，則將是一個(gè)痛快期。

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