（深圳或公布樓市調(diào)控新政：社保1改3 還清二套首付4成）

　　據(jù)新浪樂居消息，今天下午，深圳市政府召開會議研究出臺樓市調(diào)控政策，截至目前會議還未結束。（正式文件等待下發(fā)）

　　擬出臺政策：

　　1.非深戶購房社保1年改3年

　　2.首套房貸款還清，二套房首付最低4成（此前是3成）

　　此前，樂居記者致電深圳官方高層，其表示下班后將出臺正式文件。

　　此前，深圳房價一直處于飆漲狀態(tài)，截止今年2月，已經(jīng)連續(xù)15個月領漲全國。據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布的2月房價數(shù)據(jù)，深圳2月二手住宅價格環(huán)比+3.3%（前值+5.7%），同比+54.2%（前值+49.7%）。深圳2月新建商品住宅價格環(huán)比+3.6%（前值+4.1%），同比+57.8%（前值+52.7%）。

　　深圳房價的高燒更是引起了相關部門的注意，對市場頻頻回應“正研究調(diào)控政策”。此前有媒體報道，預計深圳等一線城市“兩會”后會出臺調(diào)控措施，具體內(nèi)容可能包括嚴格限購審核、擴大市場供應、打擊捂盤惜售、規(guī)范金融杠桿等。

　　對此擬出臺政策，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會研究總監(jiān)徐楓分析認為，2016年到2017年期間，成交量會有所調(diào)整，定價不會那么激進。對真正要買房的人沒有影響，對炒房的影響比較大。畢竟要考慮已經(jīng)在高位，要考慮到接盤的問題。

　　美聯(lián)物業(yè)深圳及惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰認為，新政半年內(nèi)會對深圳的房價產(chǎn)生影響，至少可以把今年的房價穩(wěn)定住了，但是深圳本身的供需并未得到改變，后期還是會往上走。在接下來的半年時間內(nèi)，對于深圳業(yè)主來說，將會是一個陣痛期，但是對于買家及換房客而言，則將是一個痛快期。

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