(樓市頭條(8.29)|濟(jì)南優(yōu)化外地戶籍購房條件,放寬社保繳納年限)
今日看點(diǎn)
?國家發(fā)改委:1-7月居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)累計同比上漲1.8%
?南京:推出第二批共有產(chǎn)權(quán)房,共2215套,銷售均價為3.21萬/㎡
?廣州:番禺區(qū)首個共有產(chǎn)權(quán)房,價格大概是周邊新盤的一半
01
宏觀信息
★【國家發(fā)改委】今年以來,國內(nèi)物價運(yùn)行總體平穩(wěn)。1-7月,居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)累計同比上漲1.8%,7月當(dāng)月同比上漲2.7%,遠(yuǎn)低于美歐等主要經(jīng)濟(jì)體和多數(shù)新興市場國家水平。總體判斷,今年全年3%左右的CPI預(yù)期調(diào)控目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的。
★【國家統(tǒng)計局】1-7月,全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額.5億元,同比下降1.1%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中,國有控股企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額.6億元,同比增長8.0%;股份制企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額.3億元,增長3.2%;外商及港澳臺商投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額.3億元,下降14.5%;私營企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額.5億元,下降7.1%。
02
地方新政
★【江西萍鄉(xiāng)】自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購買家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個人,每套補(bǔ)貼元。給予二孩家庭200元/㎡補(bǔ)貼;給予三孩家庭300元/㎡補(bǔ)貼。購買改善型新建商品住宅的家庭或個人,面積在90㎡(含)以下的每套補(bǔ)貼5000元;面積在90㎡以上的每套補(bǔ)貼8000元。補(bǔ)貼采用開發(fā)企業(yè)直補(bǔ)方式,在購房款中直接抵扣。
03
市場情況
★【合肥】發(fā)布第三批集中供地公告,合計28宗地塊,出讓總面積約為218.79萬平方米,總起始價為277.41億元。掛牌日期為9月13日至9月22日,9月23日9時開始宣布競得人,愿意繼續(xù)競價的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。本批次地塊有兩項新規(guī),一是毛坯交付,二是試點(diǎn)現(xiàn)房銷售。
★【南京】8月25日,發(fā)布《市發(fā)改委關(guān)于核定觀門口(觀泓雅苑)第二批共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格的通知》,核定第二批共有產(chǎn)權(quán)住房(觀泓雅苑)銷售均價為3.21萬元/㎡,與第一批價格持平,共2215套房源。
該項目是南京今年首個共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)項目,首批推出共計514套房源,申購人購買比例為80%,公有權(quán)人持有比例20%。于6月1日-7月10日啟動報名,共有4073組(含優(yōu)先保障對象23組)買房人報名,平均8人買1套,是年內(nèi)報名人數(shù)最多的項目。8月6日首開當(dāng)日全部售罄。
★【廣州】番禺區(qū)首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目,廣州城投城雋雅苑近日正式開放。項目均價暫定為2.38萬元/㎡,周邊新盤價格約4.35萬-5.5萬元/㎡,價格大概是周邊新盤的一半。城雋雅苑個人產(chǎn)權(quán)份額占60%,政府占40%,2.38萬元/㎡的均價已經(jīng)是按個人60%占比計算后的價格。
04
房企動態(tài)
★【美的置業(yè)】2022年上半年合約銷售額400.3億元,合約銷售面積327.2萬平方米。各項核心指標(biāo)表現(xiàn)穩(wěn)健,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入317億元,核心凈利潤27億元。美的置業(yè)持有現(xiàn)金總量305億元,尚未動用的銀行授信額度增長至1,056億元,現(xiàn)金及金融資源充裕,償債能力大幅提升。截至上半年末,美的置業(yè)加權(quán)平均融資成本降至4.6%,較年初下降22BP。
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