（移居上海，繞不開(kāi)的落戶(hù)、買(mǎi)房、上學(xué)三個(gè)問(wèn)題之間是什么關(guān)系？）

　　最近找局長(zhǎng)咨詢(xún)上海落戶(hù)問(wèn)題的外地朋友越來(lái)越多，看來(lái)上海放松落戶(hù)門(mén)檻的消息已經(jīng)被越來(lái)越多的人注意到了。

　　目前在外地工作準(zhǔn)備移居上海的朋友們，除了咨詢(xún)上海落戶(hù)的具體技術(shù)操作問(wèn)題之外，問(wèn)的最多的還有在上海怎么買(mǎi)房和子女怎么上學(xué)的問(wèn)題。

　　上海落戶(hù)怎么操作局長(zhǎng)之前已經(jīng)寫(xiě)過(guò)上百篇的文章了，今天這期文章就來(lái)講講上海的落戶(hù)、買(mǎi)房和子女上學(xué)，這三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題之間具體有什么關(guān)系。

　　一、沒(méi)有落戶(hù)上海之前怎么買(mǎi)房？

　　上海目前的限購(gòu)政策是外地戶(hù)籍家庭，最近63個(gè)月內(nèi)繳納60個(gè)月的社保，就可以獲得購(gòu)房資格。

　　簡(jiǎn)單說(shuō)就是結(jié)婚外加5年連續(xù)上海社保，才能在上海買(mǎi)房。

　　二、有上海居住證積分能不能在上海買(mǎi)房？

　　參看上一條，上海購(gòu)房資格不看居住證、也不看居住證積分，只看社保和結(jié)婚證。

　　上海的居住證或者居住證積分，只跟是否需要繳納房產(chǎn)稅有關(guān)系。

　　辦理上海居住證滿三年，或者居住證積分120分達(dá)標(biāo)，即可免交房產(chǎn)稅。符合條件之前交過(guò)的房產(chǎn)稅也可以申請(qǐng)退稅。

　　三、沒(méi)有上海房產(chǎn)能不能申請(qǐng)上海落戶(hù)？

　　上海的房產(chǎn)跟上海戶(hù)口之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。

　　上海沒(méi)有購(gòu)房落戶(hù)的政策，有房產(chǎn)不代表能落戶(hù)。當(dāng)然，沒(méi)有上海房產(chǎn)也不代表不能落戶(hù)。

　　對(duì)于引進(jìn)類(lèi)的道（人才引進(jìn)、居轉(zhuǎn)戶(hù)、留學(xué)生落戶(hù)、高校應(yīng)屆生落戶(hù)、公務(wù)員落戶(hù)等），沒(méi)有上海房產(chǎn)可以申請(qǐng)落戶(hù)到社區(qū)公共戶(hù)。

　　四、落戶(hù)社區(qū)公共戶(hù)之后買(mǎi)房了，申請(qǐng)把戶(hù)口遷到自己的房產(chǎn)里會(huì)不會(huì)很麻煩？

　　社區(qū)公共戶(hù)轉(zhuǎn)家庭戶(hù)屬于市內(nèi)戶(hù)口遷移，手續(xù)非常簡(jiǎn)單。

　　只需要帶上房產(chǎn)證和戶(hù)口卡，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

　　五、落戶(hù)之前，子女能不能在上海上學(xué)？

　　義務(wù)教育階段，只需要持有上海居住證，子女就可以在上海上學(xué)。

　　幼兒園階段，有上海居住證積分，在上海大部分區(qū)的街鎮(zhèn)都可以進(jìn)入公立幼兒園。

　　即使居住證積分不達(dá)標(biāo)，在少部分學(xué)位有空余的街鎮(zhèn)，也有機(jī)會(huì)進(jìn)入公立幼兒園。

　　幼升小或者小升初階段，父母和子女都持有上海居住證，即可報(bào)名就讀上海的小學(xué)和初中。

　　六、落戶(hù)之前，有居住證積分和學(xué)區(qū)房，能不能上對(duì)口的熱門(mén)學(xué)校？

　　首先，居住證并沒(méi)有學(xué)區(qū)的概念。

　　是否能上房產(chǎn)對(duì)口的熱門(mén)學(xué)校，取決于這個(gè)學(xué)校的學(xué)位數(shù)量和報(bào)名人數(shù)。

　　熱門(mén)學(xué)校的入學(xué)排位順序大致為：

　　1、人戶(hù)一致：戶(hù)口和房產(chǎn)都在對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)；

　　2、人戶(hù)分離：戶(hù)口在上海的其他區(qū)域，有對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)；

　　3、公共戶(hù)、集體戶(hù)：戶(hù)口在對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)的公共戶(hù)或者集體戶(hù)，但是沒(méi)有房產(chǎn)；

　　4、居住證積分加房產(chǎn)：居住證120分達(dá)標(biāo)，有對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)；

　　5、居住證積分沒(méi)有房產(chǎn)、居住證沒(méi)有積分但有房產(chǎn)、居住證沒(méi)有積分也沒(méi)有房產(chǎn)等。

　　上述排位順序在不同的區(qū)域可能細(xì)節(jié)不太一樣。

　　但是真正熱門(mén)的學(xué)校，第一檔人戶(hù)一致的都不能保證一定能上。可能還需要滿足入戶(hù)年限、父母入戶(hù)年限等額外的要求。

　　在熱門(mén)學(xué)區(qū)里排在第二檔的，都有可能被統(tǒng)籌到街鎮(zhèn)內(nèi)的其他學(xué)校。

　　七、拿到上海戶(hù)口之后，熱門(mén)學(xué)區(qū)能排在第一檔了，再轉(zhuǎn)學(xué)好轉(zhuǎn)嗎？

　　首先明確一個(gè)概念：幼升小、小升初跟轉(zhuǎn)學(xué)是兩個(gè)完全不同的事情。

　　熱門(mén)學(xué)校在升學(xué)階段就有可能人戶(hù)一致的學(xué)位都不夠，也就是說(shuō)即使早就人戶(hù)一致都不一定能進(jìn)，更不要說(shuō)后面轉(zhuǎn)學(xué)了。

　　能不能成功轉(zhuǎn)學(xué)，本質(zhì)是能不能在熱門(mén)學(xué)區(qū)申請(qǐng)到一個(gè)單獨(dú)的學(xué)位，完全看的是家長(zhǎng)自己的能量。

　　至于怎么操作，懂的自然都懂，局長(zhǎng)這里就不多說(shuō)了。

　　本文由身份規(guī)劃局原創(chuàng)，關(guān)注局長(zhǎng)，帶你規(guī)劃你的魔都人生與身份。

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