（樓市大事件｜上海試點(diǎn)研究生符合條件直接落戶）

　　上海試點(diǎn)研究生符合條件可直接落戶重磅！廈門島內(nèi)新房將實(shí)施搖號(hào)公開銷售上海第三批集中供地：擬出讓27宗涉宅用地明年3月1日起重慶房屋征收和補(bǔ)償有變化最新！福州房貸利率降了

　　上海試點(diǎn)落戶新政上海市學(xué)生事務(wù)中心11月29日發(fā)布通告，為貫徹本市相關(guān)會(huì)議精神，推進(jìn)本市高質(zhì)量人才高地建設(shè)，加大吸引人才支持力度，特別是支持“五個(gè)新城”建設(shè)招攬人才。經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會(huì)議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作，并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。受理時(shí)間為2021年12月1日至12月31日。（光明網(wǎng)）

　　日前，由廈門市住房保障和房屋管理局制定的《廈門市新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）正式印發(fā)。根據(jù)《方案》，12月1日后出讓的島內(nèi)所有商品住房項(xiàng)目，都將實(shí)施公證搖號(hào)公開銷售。符合本市住房限購(gòu)政策的"無(wú)房家庭"，在購(gòu)買新建商品住房項(xiàng)目時(shí)，將可優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房。

　　據(jù)悉，《方案》適用于2021年12月1日后出讓的，思明、湖里區(qū)所有的商品住房項(xiàng)目，海滄、集美、同安、翔安區(qū)達(dá)到地價(jià)上限且意向登記購(gòu)房人數(shù)不少于可售房源數(shù)的商品住房項(xiàng)目。（海西晨報(bào)）

　　上海市土地交易市場(chǎng)日前發(fā)布三批土地集中出讓消息，本次集中供地涉及27宗涉宅地。交易時(shí)間定在11月30日-12月2日三天。2宗地塊招標(biāo)出讓，投標(biāo)時(shí)間統(tǒng)一在12月3日9點(diǎn)30分，開標(biāo)評(píng)標(biāo)開始時(shí)間為12月3日13點(diǎn)30分。

　　上海土地市場(chǎng)發(fā)布的出讓公告顯示，本批次出讓21宗征收安置房、9宗租賃住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地總起始價(jià)約456.21億元，出讓面積合計(jì)約156.11萬(wàn)平方米。

　　據(jù)公告披露，上述27宗涉宅地塊中包括2宗“城中村”改造項(xiàng)目地塊，1宗“雙定雙限房”項(xiàng)目地塊，即限價(jià)商品住房地塊，將于11月29日率先開拍，剩余24宗地塊將在11月30日至12月3日出讓完畢。（北青網(wǎng)）

　　近日，重慶市五屆人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議表決通過(guò)了《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)。

　　《條例》明確了房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、公平合理等原則，例如，圍繞舊城區(qū)改建征收工作，設(shè)置了“雙征求意見”程序規(guī)定——舊城區(qū)改建征收程序啟動(dòng)，必須經(jīng)房屋所有權(quán)專有部分面積占比超過(guò)2/3的房屋所有權(quán)人且戶數(shù)占比超過(guò)2/3的房屋所有權(quán)人同意;在房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人預(yù)先簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議，簽約戶數(shù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到區(qū)縣人民政府確定的比例(不得低于80%)，否則征收程序終止。

　　在房屋征收項(xiàng)目和范圍確定后，區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)發(fā)布征集房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商期間未能達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證下，按照投票方式確定或者通過(guò)搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　《條例》還明確了補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括3個(gè)方面：一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(重慶日?qǐng)?bào)）

　　最近，樓市最熱的話題之一便是房貸利率，多個(gè)城市傳出“房貸利率降低、放款速度加快”的消息。據(jù)悉，隨著歲末到來(lái)，福州房貸利率也下降了，放款速度同步加快，提升至一個(gè)月左右。

　　相比10月，福州目前首套房貸利率出現(xiàn)下降，降幅0.05%。目前，首套利率在5.25%到5.75%之間，主流利率是5.4%；二套利率在5.45%到5.75%之間，主流利率是5.5%。

　　接下去，福州房貸利率還會(huì)再降嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，從目前的情況看，受額度影響，福州房貸利率年底不會(huì)有很大變化，房貸利率繼續(xù)下調(diào)要等到明年。(福州晚報(bào)）

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