（深圳大專學(xué)歷不再直接落戶：成都會(huì)執(zhí)行嗎？對(duì)樓市影響如何）

　　隨著各地人口普查結(jié)果出爐，許多城市的數(shù)據(jù)讓人感嘆：情理之中、意料之外。例如成都的人口數(shù)據(jù)蹭蹭蹭突破2000萬(wàn)（常住人口），雖然預(yù)料到有所增長(zhǎng)，但也沒想到增長(zhǎng)數(shù)量會(huì)那么多。

　　同理，深圳的情況也很類似，普查結(jié)果是：常住人口達(dá)到了1756萬(wàn)人。要知道19年統(tǒng)計(jì)的深圳常住人口不過(guò)也才1300多萬(wàn)人，暴增至1756萬(wàn)人后，深圳擬將收緊落戶政策——《戶籍遷入若干規(guī)定（征求意見稿）》于5月25日出爐。

　　其中明確提到核準(zhǔn)類學(xué)歷型人才的底線要求從?？普{(diào)整為全日制本科，技術(shù)類人才底線更是調(diào)整為中級(jí)職稱+全日制大專。

　　對(duì)學(xué)歷的要求明顯提高，人才落戶政策在一定程度上縮緊，其實(shí)看看背后原因也不難發(fā)現(xiàn)——人口增長(zhǎng)。

　　根據(jù)深圳“十三五”規(guī)劃綱要，深圳計(jì)劃在2020年達(dá)到全市人口發(fā)展預(yù)期目標(biāo)1480萬(wàn)人，可如今這一數(shù)據(jù)已經(jīng)達(dá)到1756萬(wàn)人，大大超過(guò)了當(dāng)時(shí)定西的目標(biāo)。并且，對(duì)比2010年，深圳常住人口在10年間增長(zhǎng)了714萬(wàn)人，增量位居全國(guó)首位。

　　人口落戶超預(yù)期既帶來(lái)了人才紅利，可也在很大程度增加了城市承載的負(fù)擔(dān)，無(wú)論是教育、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)都迎來(lái)了較大的壓力，其中尤其是住房，人口的增長(zhǎng)帶動(dòng)的需求提升助推了房?jī)r(jià)的上漲。從城市發(fā)展持續(xù)性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性的角度考慮，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)人口良性循環(huán)才是城市健康發(fā)展必由之路。

　　比起曾經(jīng)的數(shù)量提升，人才質(zhì)量的整體提升才是深圳需要關(guān)注的事情。那么問(wèn)題來(lái)了，如果深圳率先提升人才落戶門檻，其他城市例如成都會(huì)跟風(fēng)嗎？

　　建樹的答案是不會(huì)的。深圳和成都盡管人口相近，但在發(fā)展水平、城市定位上還是有較大的差別，就連最基礎(chǔ)的城市面積，兩個(gè)城市都不是一個(gè)體量。

　　成都當(dāng)前人才落戶政策之一就是大專落戶，與深圳之前的政策相同。但從普查結(jié)果的教育水平來(lái)看，深圳大專以上人數(shù)超過(guò)了500萬(wàn)人，而整個(gè)四川大專以上人數(shù)為1100萬(wàn)，按照25%的比例集中在成都進(jìn)行推算，大專及以上人口數(shù)量不過(guò)也才不到300萬(wàn)人，相較于2100萬(wàn)人口的成都來(lái)說(shuō)，大專以上人口比例較深圳還是有巨大的差距。

　　因此，比起提升門檻，成都當(dāng)務(wù)之急是吸引更多具備大專及大專以上學(xué)歷的人才落戶，此外，成都巨大的城市面積，尤其是規(guī)劃的兩大主要新區(qū)：天府新區(qū)、東部新區(qū)，都需要大量的人才落戶，成都具備充足的人口承載能力，也需要更多的人口凈流入。

　　從這個(gè)角度而言，成都當(dāng)前跟風(fēng)落實(shí)提升人才落戶門檻政策的可能性微乎其微，相較深圳的飽和，一線城市回流的人才才是成都這一類新一線城市需要去“頭破血流”爭(zhēng)取的資源稟賦，這些落戶的人才會(huì)給成都樓市帶來(lái)強(qiáng)勁的需求增長(zhǎng)，這也與成都政府依靠土地財(cái)政加大新區(qū)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)配套緊密相關(guān)的。

　　與這些新一線城市、二線城市競(jìng)爭(zhēng)人才都不亦樂乎，短期提升門檻就更不現(xiàn)實(shí)了，所以，成都人才落戶政策不但不會(huì)收緊，反而對(duì)于中高端人才還應(yīng)該加大政策扶持力度，只有這樣，才能在未來(lái)5-10年進(jìn)行彎道超車，相應(yīng)的，天府新區(qū)、東部新區(qū)大量的新建住宅才能最終有人買單，形成良性循環(huán)。

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