（外地人（人不在深圳）辦理深圳戶口指南，含常見問題答疑）

　　自從《意見》（簡稱）8月份發(fā)布后，來咨詢?nèi)肷顟舻耐獾厝藬?shù)量直線上升。很多人問到：我在外地，集體戶口有哪些弊端？公務(wù)員和事業(yè)單位的，把戶口遷到深圳來，有什么弊端？兩年后戶口就要強制性遷出或者變黑戶？...(文末有答疑）

　　（可發(fā)私信“深圳戶口”）

　　《意見》指出：

　　2025年，深圳建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市；

　　到2035年，成為我國建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強國的城市范例；

　　到本世紀中葉，成為競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標桿城市。

　　深圳，這個被公認為全球4000多個經(jīng)濟特區(qū)中發(fā)展最好的特區(qū)，在2019這個特殊年份，再次讓世界為之矚目。

　　政策是刺激外地人入深戶的一個重要原因，讓很多之前有想法但是猶豫和沒有想法的人都開始認真去思考辦理深戶這么一回事。

　　和不少人交流過，我總結(jié)了下外地人想入深戶主要有以下幾種原因：

　　1.打算在深圳買房，作為投資。

　　2.深圳作為一線城市中最容易落戶的城市，而北京、上海的戶口很難獲得，趁著深圳現(xiàn)在政策好，還不如落戶深圳，以后來深圳發(fā)展。

　　3.打算在不久的將來到深圳發(fā)展，早日入戶，擔心以后入戶政策變化。

　　4.單純喜歡深圳，準備定居深圳。

　　5.為了補貼（不過因為沒有在深圳上班，多數(shù)人也作罷了）

　　那么外地人要想落戶深圳，需要什么條件呢？落戶方式有哪些？落戶區(qū)域該如何選擇？

　　落戶條件：

　　全日制大專以上學(xué)歷（留學(xué)生同等學(xué)歷），年齡不超過45周歲。

　　落戶方式：

　　1.學(xué)歷入戶（畢業(yè)超過兩年，有至少一個月社保要求）

　　2.應(yīng)屆生通道（一般是畢業(yè)兩年內(nèi)，無社保要求）

　　3.留學(xué)生通道（無畢業(yè)年限限制，無社保要求）

　　落戶區(qū)域選擇：

　　短期內(nèi)不買房的話，優(yōu)先立戶在親友房產(chǎn)下，沒有的話，學(xué)歷入戶只能入戶在社保繳納所在地，應(yīng)屆生和留學(xué)生不受社保限制，落戶區(qū)域選擇更自由些。短期內(nèi)打算買房的話，隨便落哪，自己怎么方便怎么來，因為深戶可以直接買房，所以買房后再遷移戶口到自己房產(chǎn)下。

　　落戶深圳如果單純只是考慮戶口性質(zhì)，可以按照以下落戶優(yōu)先級來考慮適合自己的落戶方式。

　　1、自己名下房產(chǎn)立戶或配偶名下家庭戶

　　2、親朋好友房產(chǎn)立戶或親朋好友家庭戶

　　3、派出所人才專戶（針對國內(nèi)應(yīng)屆畢業(yè)生）

　　4、派出所代管戶（針對有社保的人群）

　　5、代理機構(gòu)集體戶（目前只能留學(xué)生落戶）

　　6、公司集體戶（尤其不推薦，及其麻煩）

　　總的來說，立戶得看自己社保繳納區(qū)域或者房產(chǎn)所在地。

　　1.自己有房，肯定自己房產(chǎn)立戶。

　　2.打算購買商品房，先選擇方便自己的集體戶口或者親友房產(chǎn)立戶，待買房后（一旦入戶深圳就具備直接買房的資格）再轉(zhuǎn)移戶口到自己房產(chǎn)下。

　　2019年11月深圳區(qū)域房價排行

　　有意向排位公租房或者安居房的：

　　對于安居房輪候申請，只要申請人及共同申請人是深圳戶籍，就可以進行網(wǎng)上申請或者攜帶材料到任意住建局申請。對于認購安居房，由深圳各區(qū)住建局推出的安居房，需要輪候申請人具備該區(qū)戶籍才能申請，由深圳市住建局推出的安居房，只要輪候申請人為深圳戶籍即可。

　　來看一組2019年深圳公租房、安居房的數(shù)據(jù)（來自深圳住建局）：

　　2019年供應(yīng)的人才住房約1.5萬套/間，公共租賃住房約0.84萬套/間，安居型商品房約0.03萬套/間，拆遷安置房約0.14萬套/間，自行籌集約1.50萬套/間?？梢妼⒂?400多套公租房供應(yīng)。

　　市級套/間；福田區(qū)6890套/間；

　　羅湖區(qū)1222套/間；南山區(qū)（含前海）2983套/間；

　　坪山區(qū)1490套/間；鹽田區(qū)1388套/間；

　　寶安區(qū)7358套/間；龍崗區(qū)3019套/間；

　　光明區(qū)1258套/間；龍華區(qū)2281套/間；

　　大鵬新區(qū)233套/間；深汕合作區(qū)967套/間

　　可見大部分的保障安居房將在寶安福田龍崗龍華一帶。

　　建議落戶寶安、福田、龍崗、龍華。

　　最后，想入深戶的外地朋友經(jīng)常問到的：

　　1.集體戶口有哪些弊端？

　　假如人不在深圳，辦理某些業(yè)務(wù)需要到深圳來拿集體戶口首頁，比如結(jié)婚。來拿集體戶口首頁不麻煩，只要帶上本人身份證，說明意圖就可以，但是有時候大老遠跑過來還是累。

　　2.戶口在深圳，但是在外地交的社保，會有影響嗎？

　　沒關(guān)系的。舉個例子，深圳那么多人不是深戶，但是是在深圳交的社保，以后要是回老家，可以把醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)移到老家或者別處就是了。同理，要是以后再來深圳生活，可以把社保轉(zhuǎn)移到深圳來。

　　3.公務(wù)員和事業(yè)單位的，把戶口遷到深圳來，有什么弊端？

　　有不少公務(wù)員和事業(yè)單位的朋友已經(jīng)把戶口遷到深圳來了，這個不會影響自己本身的工作，如果目前的工作很看重本地戶籍，還是慎重點，可以先去問一下自己單位的老同事。

　　4.兩年后戶口就要強制性遷出或者變黑戶？

　　網(wǎng)上有消息說人才市場集體戶掛靠2年之后就得遷回老家，如果沒有遷回老家就會變成黑戶...

　　之類的說法很多，五花八門。

　　首先明確這個是假消息，網(wǎng)上信息真真假假，包括攻略也是真真假假都有。

　　深圳落戶政策流程、落戶細節(jié)每年都在調(diào)整中，很多信息都是已經(jīng)過時了。

　　人才市場集體戶兩年之后的確得遷出，兩年后如果本人在深圳已經(jīng)有了房產(chǎn)，就直接遷到你本人房產(chǎn)名下，如果沒有房產(chǎn)，也沒有其他地方可以掛靠，就直接遷到人才市場集體戶注冊地址轄區(qū)派出所代管戶就行，派出所代管戶也沒有時間限制，可以一直放在派出所托管。

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