（異地如何提取公積金子女買房可提父母公積金）

　　公積金是個老話題，每個家庭遇到的情況各不一樣，很多讀者非常關(guān)心新的政策出來后，遇到一些特殊情況有沒有更好的解決方法，如幫助子女買房可以提取父母的公積金嗎？離職后可不可以提取原單位所繳納的公積金？國企地質(zhì)類的產(chǎn)權(quán)可以申請公積金貸款等等問題，記者咨詢了長春公積金管理中心的相關(guān)負責人，并給出了準確專業(yè)的回答，希望能夠幫助這些有疑惑的購房者。

　　李先生：我離異，名下有一套房產(chǎn)，還有多年前已還清的房屋商業(yè)貸款記錄一次（該房子不在我名下），現(xiàn)在想再購買一套大一點的住房，請問我符合申請公積金貸款的條件嗎？

　　答：第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，借款人申請住房公積金貸款時認定是否為二套房，除看人民銀行的征信報告外，還需看住房公積金繳存地房產(chǎn)管理部門出具的住房情況查檔表以及住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)。建議您先查詢上述資料。

　　蘇女士：我想咨詢一下，我現(xiàn)在有一筆住房貸款，余額在30萬元，我公積金的繳費也已經(jīng)連續(xù)超過一年了，當時貸款是在光大銀行辦的，想請問一下現(xiàn)在轉(zhuǎn)成公積金貸款手續(xù)要怎么辦理呢？

　　答：商轉(zhuǎn)公貸款只能辦理純公積金貸款，轉(zhuǎn)貸金額不能超過借款申請人所能享受的最高額度，商業(yè)貸款余額不得超過借款申請人可享受公積金貸款金額，且原商業(yè)性個人住房貸款必須已辦妥抵押登記手續(xù)。待房產(chǎn)證辦理抵押登記后攜帶相關(guān)材料到購房所在地住房公積金管理部貸款專區(qū)提出申請。

　　張女士：我在昆明工作，單位性質(zhì)是國企地質(zhì)類，繳納住房公積金，現(xiàn)在在曲靖陸良購房（商業(yè)房貸），我能不能把住房公積金里面的余額提取出來去交房貸？

　　答：在昆明行政轄區(qū)以外購買、建造、翻建、大修住房的職工或配偶，在購房當?shù)責o工作單位或者無公安管理部門出具的常住證明等相關(guān)資料，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。鐵路、石油等行業(yè)的職工，由其行業(yè)管理部門出具證明辦理。

　　羅小姐：請問我3年前離開單位，所買的公積金可以提取出來么？需要什么條件？

　　答：辭職、解聘以及其他原因與單位終止勞動關(guān)系的：戶口不在本市的職工，本人自愿不再繳住房公積金的，可以申請銷戶提取職工個人公積金賬戶上的余額以及銷戶利息。戶口在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的職工，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，本人自愿不再繳存住房公積金的，可以申請銷戶提??；戶口在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)但年齡達不到以上規(guī)定的職工，其住房公積金按《昆明市住房公積金繳存管理實施細則》的規(guī)定，辦理住房公積金的托管手續(xù)。職工兩年后未能再就業(yè)的，可以申請銷戶提取。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、終止勞動關(guān)系的證明材料、提取職工本人在繳存銀行開立的儲蓄卡（號）或存折（號）。

　　吳先生：我在老螺螄灣有一套住房，名字是我的，2009年被政府拆遷，回遷無期，現(xiàn)在我以女兒的名字購買一套商品房（女兒未婚），請問我是否可以提取我和我愛人的住房公積金。

　　答：購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以提取不超過首付款金額的住房公積金。2、購買商品房（一手房）提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同、付款發(fā)票、提取職工本人在繳存銀行開立的儲蓄卡（號）或存折（號）。提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。

　　王先生：我是去年11月份開始還第一期房貸，目前已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，請問現(xiàn)在可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款了嗎？需要些什么資料呢？

　　答：商轉(zhuǎn)公貸款只能辦理純公積金貸款，轉(zhuǎn)貸金額不能超過借款申請人所能享受的最高額度，商業(yè)貸款余額不得超過借款申請人可享受公積金貸款金額，且原商業(yè)性個人住房貸款必須已辦妥抵押登記手續(xù)。待房產(chǎn)證辦理抵押登記后攜帶以下材料到購房所在地住房公積金管理部貸款專區(qū)提出申請。1、申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明、住房公積金繳存賬號證明、收入證明；2、共有人及配偶身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明；3、保證人身份證、戶口簿、收入證明（按公積金管理中心要求提供）；4、抵（質(zhì)）押物憑證及評估報告；5、原借款合同及公證書；6、原商業(yè)住房貸款銀行出具的證明（附貸款銀行簽章的當月借款對賬單或還貸清單）；7、購房合同；8、原還款存折或銀行卡。

　　李小姐：我在昆明貸款買房，現(xiàn)在屬于還款期，但是公積金在安寧買的，請問我可以提取安寧的公積金還款昆明的房貸嗎？

　　答：購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以提取不超過首付款金額的住房公積金。還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。

　　職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

　　陳先生：請問租房是否可提取公積金，如可以，需提供些什么手續(xù)？

　　答：1、職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標準，并且房租超出家庭收入10%的，可以每年提取一次住房公積金用于支付租房建筑面積不超過60平方米的租金，提取金額不超過繳存職工的年繳存額。2、需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、戶口簿、家庭成員的收入證明（繳存住房公積金的以繳工資基數(shù)為準）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房產(chǎn)管理部門備案后租賃合同、出租方的房屋租金完稅憑證（租住保障性住房的，提供租房發(fā)票）、房屋管轄地公安管理部門出具的居住證或者居住證明、提取職工本人在繳存銀行開立的儲蓄卡（號）或存折（號）。

　　3、計算公式：（1）租房建筑面積不大于60平方米的：月租金×實際租用月；（2）租房建筑面積大于60平方米的：（月租金÷租用面積）×60×實際租用月。

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