（包頭 公積金新政策“福利”你享受到了嗎？）

　　繳存住房公積金是廣大職工的權(quán)利，同時(shí)住房公積金更是職工的一項(xiàng)福利。使用公積金貸款購(gòu)房，貸款利率相對(duì)較低，可以節(jié)省利息(支出)，深受廣大職工歡迎。

　　優(yōu)化繳存、放寬提取、放寬貸款……從2022年6月1日起，市住房公積金中心新政策開始實(shí)施。

　　公積金貸款有什么好處？新政策對(duì)群眾生活有哪些影響？反響如何？帶著問(wèn)題，記者進(jìn)行了深入采訪。

　　住房公積金“實(shí)惠”多減輕“房貸族”負(fù)擔(dān)

　　6月1日，住房公積金新政實(shí)施第一天，記者來(lái)到青山區(qū)受理部，前來(lái)咨詢和辦理住房公積金業(yè)務(wù)的市民比平日多了不少。不管是住房公積金業(yè)務(wù)窗口，還是擔(dān)保、抵押窗口，都有市民在辦理，各窗口的工作人員嫻熟地操作著各項(xiàng)手續(xù)。

　　“新政策實(shí)施前，來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民一天最多時(shí)有180人次；新政實(shí)施首日，僅上午就達(dá)到140人次，業(yè)務(wù)量翻番?！鼻嗌絽^(qū)受理部主任賀麗娟介紹，住房公積金新政發(fā)布以來(lái)，很多市民打電話或到大廳咨詢，實(shí)施首日窗口業(yè)務(wù)量更是出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，大部分都是沖著新政策而來(lái)。

　　為何住房公積金深受市民歡迎？最重要的一點(diǎn)就是，貸款利率低。

　　市民李女士給記者算了一筆賬，以49萬(wàn)元30年期等額本息還款法為例，她從銀行貸款按照年利率4.75%計(jì)算，每月還款2500多元；從公積金貸款，每月還款2100多元。假設(shè)一直執(zhí)行此利率，30年利息總額將減少近15萬(wàn)元。

　　記者從市住房公積金中心獲悉，我市繳存單位5526家，繳存人數(shù)33.8萬(wàn)人。一季度，市住房公積金繳存額9.23億元，共提取住房公積金5.93億元，其中住房消費(fèi)類提取金額為4.25億元；共發(fā)放住房公積金貸款1.81億元；累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款筆、247.97億元。

　　一組組扎扎實(shí)實(shí)的數(shù)據(jù)，以及數(shù)據(jù)背后一個(gè)個(gè)活生生的事實(shí)，有力印證了住房公積金為城鎮(zhèn)職工“安居”提供重要資金保障。

　　公積金使用只能靠“貸款”？公積金笑你“小看它”。4月底，王先生在稀土高新區(qū)現(xiàn)代城看中了一套120平方米電梯房，付完首付款還需要向銀行按揭貸款49萬(wàn)元。“父母歲數(shù)大了，原來(lái)住的四樓每天上下樓不方便，于是給他們買了一套電梯房?！蓖跸壬紤]到以后自己改善住房條件時(shí)還要用公積金貸款，于是給父母買的這套房使用的商貸。

　　讓王先生沒(méi)有想到的是，雖然沒(méi)有用公積金貸款，但購(gòu)房卻可以提取公積金，而且夫妻雙方賬戶里的錢都可以取出，一下解決了裝修資金緊缺的問(wèn)題，讓他很是高興?！半娫捵稍儠r(shí)我了解到，公積金微信公眾號(hào)上不僅可以查詢自己賬戶里有多少資金，還可以在線提取，相關(guān)材料提交后，一天就到賬了，真是太方便了。”

　　據(jù)了解，公積金提取分為銷戶提取和非銷戶提取兩大類。其中，非銷戶提取分為：購(gòu)房提?。ㄙ?gòu)買新建商品房提取、購(gòu)買再交易住房提取、購(gòu)買異地購(gòu)房提取、購(gòu)買拆遷安置房提取、購(gòu)買保障性住房提取、購(gòu)買公有住房提取、購(gòu)買法拍住房提?。斶€住房貸款提?。▋斶€商業(yè)銀行住房按揭貸款兩年內(nèi)提取、償還商業(yè)銀行住房按揭貸款按年提取、償還商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清兩年內(nèi)提?。⒔ㄔ?、翻建自住住房提?。ńㄔ臁⒎ㄗ宰∽》刻崛?、老舊小區(qū)加裝電梯提?。?、租房提取、法院扣劃提取。

　　“公積金建立的目的，就是為了解決居民住房問(wèn)題，用于購(gòu)房也支持租房?！笔凶》抗e金中心業(yè)務(wù)發(fā)展科科長(zhǎng)張志國(guó)介紹，如今公積金貸款、提取業(yè)務(wù)都可以通過(guò)線上申請(qǐng)辦理，以滿足企業(yè)和群眾需求為著力點(diǎn)，全面提升政務(wù)服務(wù)水平。

　　新政策實(shí)施老百姓受益

　　隨著住房公積金新政策6月1日正式落地實(shí)施，也讓很多準(zhǔn)備購(gòu)房的觀望者開始行動(dòng)，劉潔就是其中一員。

　　“孩子馬上要上小學(xué)了，想在學(xué)校附近貸款買套房子，但去年剛結(jié)清的公積金貸款，原來(lái)要求再次貸款申請(qǐng)時(shí)間要間隔兩年以上，以至于遲遲沒(méi)有買房。”劉女士說(shuō)，她從網(wǎng)上了解到，這次有“職工結(jié)清貸款后即可再次辦理公積金貸款”的新政策，準(zhǔn)備抓緊時(shí)間用公積金貸款買房。

　　“如果能用公積金貸款買房，每個(gè)月光利息就能少交幾百元，還能辦理公積金按月對(duì)沖還貸，著實(shí)減輕不少壓力，對(duì)我們這種工薪階層來(lái)說(shuō)比較實(shí)惠?！眲⑴空f(shuō)。

　　據(jù)悉，這次公積金新政策的實(shí)施，目的就是為了持續(xù)發(fā)揮住房公積金保障居民、服務(wù)民生的制度作用，支持職工合理住房消費(fèi)，用好用足住房公積金政策，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“新政策共10項(xiàng)便民舉措，重點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。”張志國(guó)介紹，首先進(jìn)一步優(yōu)化了個(gè)人繳存者辦理開戶繳存住房公積金的要件，針對(duì)過(guò)去需要近三年的納稅或免稅證明等進(jìn)行了精簡(jiǎn)，只需要承諾繳納住房公積金同時(shí)正常繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)即可。

　　“個(gè)人繳存者”指具有我市戶籍，男性未滿55周歲、女性未滿50周歲的以下四類人員：在我市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類人員。

　　第二，進(jìn)一步放寬了貸款使用政策?！斑@次取消了間隔兩年再辦理貸款的限制、降低了首付款比例、提高了還款能力測(cè)算系數(shù)等，通過(guò)這幾個(gè)方面政策的放寬，使職工購(gòu)房時(shí)節(jié)約購(gòu)房支出，提高購(gòu)房能力?！睆堉緡?guó)說(shuō)。

　　具體政策包括：職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款由房?jī)r(jià)的30%以上調(diào)整為20%以上。職工結(jié)清貸款后即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請(qǐng)時(shí)間間隔兩年以上。購(gòu)買第三套及以上住房申請(qǐng)公積金貸款不予受理。提高“還款能力系數(shù)”，將住房公積金貸款測(cè)算因素中的還款系數(shù)由0.4調(diào)整提高至0.5，提高借款人可貸額度。擴(kuò)大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區(qū)域限制，調(diào)整擴(kuò)大至全國(guó)范圍，允許全國(guó)范圍內(nèi)繳存公積金職工在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款?；謴?fù)“商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”業(yè)務(wù)，住房公積金繳存職工在本市有尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且所購(gòu)房屋已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，同時(shí)《個(gè)人信用報(bào)告》中近2年內(nèi)無(wú)逾期記錄，符合住房公積金規(guī)定的其他貸款條件，可申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

　　第三，放寬了提取政策，職工與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿6個(gè)月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶并提取賬戶余額。取消“職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購(gòu)房手續(xù)不允許辦理購(gòu)房提取”的限制。取消“職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對(duì)沖或余額對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)”的限制。

　　此外，針對(duì)受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)和職工個(gè)人，市公積金中心也推出了紓困支持政策，有效期為2022年6月1日至2022年12月31日。

　　記者獲悉，新政實(shí)施首日，辦理離職提取、自由職業(yè)者開戶、商轉(zhuǎn)公的咨詢測(cè)算、再次貸款的按月對(duì)沖業(yè)務(wù)較多。

　　公積金新政策·答疑解惑

　　問(wèn)：我在包頭市經(jīng)營(yíng)一家五金店，已領(lǐng)取個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在想自己繳存住房公積金，可以辦理嗎？

　　答：作為個(gè)體工商戶主可以以個(gè)人繳存者身份辦理住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立并繳存住房公積金。需要準(zhǔn)備本人身份證及戶口簿原件，本人名下工、農(nóng)、中、建四行I類借記卡，并提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，選擇就近的包頭市住房公積金受理部辦理即可。

　　問(wèn)：我于2022年5月與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，我的住房公積金可以提取嗎？

　　答：自2022年6月1日起，職工與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系可以辦理提取住房公積金并注銷個(gè)人賬戶。職工辦理離職提取需滿足個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月，且個(gè)人賬戶下無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款、無(wú)司法凍結(jié)。如果您5月離職，單位當(dāng)月辦理個(gè)人賬戶封存后，可于2022年12月辦理離職提取業(yè)務(wù)。

　　問(wèn)：我有未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，貸款余額50萬(wàn)元，所購(gòu)房屋已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，想辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，可以嗎？

　　答：經(jīng)中心審核，您此筆商業(yè)貸款近兩年內(nèi)無(wú)逾期記錄，且符合其他公積金貸款條件，測(cè)算最多可貸額度后，您結(jié)清商業(yè)住房貸款，持相關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款材料向中心申請(qǐng)辦理，中心受理并發(fā)放貸款。

　　問(wèn)：提高“還款能力系數(shù)”，將住房公積金貸款測(cè)算因素中的還款系數(shù)由0.4調(diào)整提高至0.5，提高借款人可貸額度。這是什么意思？

　　答：未達(dá)到住房公積金貸款最高額度的單人、雙職工家庭，貸款額度最高分別可提高約7.5萬(wàn)元、15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，貸款額度提高了約25%。具體貸款額度還要受職工是否正常繳存、首付比例、還款能力、家庭房屋套數(shù)、負(fù)債及征信等情況影響，最終額度以實(shí)際審批為準(zhǔn)。

　?。ò^日?qǐng)?bào)記者：李娜）

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