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深圳房?jī)r(jià)“3重暴擊”!3年落戶+3年社保,豪宅線750萬(wàn),要涼涼?

欄目:深圳社保 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2023-09-18來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
千呼萬(wàn)喚始出來(lái),深圳的調(diào)控重拳終落地。2020年,深圳房?jī)r(jià)的一路上漲激發(fā)了眾多投資者的熱情。從南山到寶安,從龍華到光明,漲勢(shì)非常兇猛。半年賣房6萬(wàn)套,新房二手1:3!價(jià)漲8%,00后購(gòu)房深圳,何時(shí)調(diào)控?7月15日,恐怕......

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深圳房?jī)r(jià)“3重暴擊”!3年落戶+3年社保,豪宅線750萬(wàn),要涼涼?

(深圳房?jī)r(jià)“3重暴擊”!3年落戶+3年社保,豪宅線750萬(wàn),要涼涼?)

  千呼萬(wàn)喚始出來(lái),深圳的調(diào)控重拳終落地。

  2020年,深圳房?jī)r(jià)一路上漲激發(fā)了眾多投資者的熱情。

  從南山到寶安,從龍華到光明,漲勢(shì)非常兇猛。

  半年賣房6萬(wàn)套,新房二手1:3!價(jià)漲8%,00后購(gòu)房深圳,何時(shí)調(diào)控?

  7月15日,恐怕所有“炒房者”要從夢(mèng)中驚醒。

  深圳,下狠手了!

  限購(gòu)、限貸、稅收均抑制炒房,這就是先行示范區(qū)的威力。

  深圳715房地產(chǎn)最新調(diào)控

  最新的調(diào)控可以總結(jié)為3重暴擊,從各層面打擊炒房行為。

  深南大道的暮色

  深圳作為戶口政策最為寬松的一線城市,落戶就能買房成為很多人投機(jī)手段。

  本次調(diào)控,要求落戶3年+社保3年才能購(gòu)房,力度空前。

  有人還在網(wǎng)上進(jìn)行咨詢,但是官方給出了非常嚴(yán)格的說(shuō)法:落戶3年+社保3年

  相關(guān)回復(fù)

  也有人因?yàn)?strong>社保滿足3年,但是落戶沒有滿足3年而被拒之門外。

  萬(wàn)能的網(wǎng)友也給出了新的解決方案,就是:遷出戶口。

  可以說(shuō),這個(gè)政策在一程度上有點(diǎn)“一刀切”的感覺。

  部分網(wǎng)友對(duì)于限購(gòu)的應(yīng)對(duì)舉措

  非普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確,750萬(wàn)為下限。

  在原來(lái)的規(guī)定中,只要面積小于144平就可以按照普通住宅執(zhí)行。

  但是現(xiàn)在條件更加苛刻,不僅限制144平,還需要滿足以下條件:

  容積率>1;套內(nèi)面積<120㎡;建筑面積<144㎡;總價(jià)<750萬(wàn)元

  這些標(biāo)準(zhǔn)真的還挺難滿足的,畢竟對(duì)于南山、寶中等區(qū)域,房?jī)r(jià)已經(jīng)10萬(wàn)+

  如果按照750萬(wàn)限制,60平以上的,都有超標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

  深圳二手的成交量?jī)r(jià)(來(lái)源:樂有家)

  按照規(guī)定,只有滿5年的房子才可以免征增值稅,之前還是2年。

  這就意味著,原本能夠享受增值稅優(yōu)惠的房子,要再等等了。

  可能因?yàn)?strong>稅費(fèi)較多,房子的價(jià)格就會(huì)被降下來(lái)。

  這就是深圳精準(zhǔn)施策的一種策略。

  稅收,重要的財(cái)政手段

  除此之外,深圳的首付比例相比之前也有所提升。

  畢竟非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)降低了,無(wú)房有貸款記錄要按照6成首付,1套房按照8成首付。

  如此高的首付比例,對(duì)于那些高杠桿炒房的人來(lái)說(shuō),肯定是毀滅性的。

  深圳住宅建筑群

  深圳調(diào)控加碼,在4大一線城市是什么地位呢?

  可以看出,深圳終于和北京達(dá)到了同一個(gè)水平。

  全域限購(gòu),戶籍限購(gòu)2套,非戶籍1套,并且非戶籍5年社保。

  深圳還增加了離婚3年的限制,可以說(shuō)有過之而無(wú)不及。

  4大一線城市限購(gòu)政策匯總

  深圳,曾經(jīng)是一座對(duì)人才格外開放的城市。

  來(lái)了就是深圳人,多么響當(dāng)當(dāng)?shù)囊趴谔?hào)。

  2020年,深圳已經(jīng)成為全國(guó)房?jī)r(jià)第一的城市,很多青年人走出深圳。

  高房?jī)r(jià),有時(shí)候就是吞噬創(chuàng)新的惡魔,讓人無(wú)法呼吸。

  調(diào)控政策出來(lái)后,很多人都在詫異。

  要想成為深圳人,不能只來(lái),還要呆夠3年。

  來(lái)了3年,才是深圳人。

  來(lái)了3年,才是深圳人

  調(diào)控過后,你認(rèn)為深圳的房?jī)r(jià)會(huì)降么?

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