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一線城市:杭州應(yīng)屆生工資過萬,明年房價(jià)或繼續(xù)上漲

欄目:上海落戶資訊 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2023-11-22來源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
我是杭州房哥,資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師,目前已為3000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。提問:房哥你好,請問杭州現(xiàn)在值得買房投資嗎?我是溫州人,想在杭州買套房子?;卮穑汉贾莠F(xiàn)在值得買房投資。從長遠(yuǎn)的角度來看......

一線城市:杭州應(yīng)屆生工資過萬,明年房價(jià)或繼續(xù)上漲

(一線城市:杭州應(yīng)屆生工資過萬,明年房價(jià)或繼續(xù)上漲)

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  我是杭州房哥,資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師,目前已為3000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。

  提問:房哥你好,請問杭州現(xiàn)在值得買房投資嗎?我是溫州人,想在杭州買套房子。

  回答:杭州現(xiàn)在值得買房投資。

  從長遠(yuǎn)的角度來看,杭州的房價(jià)還沒有到頂。

  杭州中高端人才凈流入率最高的城市,杭州排名第一。

  從人口方面看,杭州人口還處于上升階段,初看人口是增加的。杭州前幾年流入的人口中,互聯(lián)網(wǎng)人才占了重要部分。這樣的人是行業(yè)精英,購買力強(qiáng),但到現(xiàn)在大多也解決了買房問題。

  而新畢業(yè)的大學(xué)生,算你月薪一萬,除去五險(xiǎn)一金,所得稅,到手算八千,租房兩千,生活費(fèi)兩千,剩下四千,一年余5萬,是很不錯(cuò)了。

  提問:房哥好,天都城有套10年房齡的二手房想賣掉,再買江與城,投資的話有沒有必要賣掉天都城的房子?謝謝

  回答:10年房齡二手房基本上漲幅已經(jīng)兌現(xiàn),可以根據(jù)自身需求出手或者保留。

  提問:房哥你好,請問金都城市芯宇的房子如何?是沖著十三中的學(xué)區(qū)去的,孩子一歲不到,不知道以后是否會(huì)劃到別的初中去。另外也在考慮如何購房入戶以后自住還是出租比較劃算?請指點(diǎn)一下,謝謝。

  回答:行知小學(xué)十三中學(xué)本部,雙重點(diǎn)。次新房,可以考慮自住。

  提問:房哥,想在城西買套90平米左右的房子,最好離地鐵近一些的,品質(zhì)好一些的,預(yù)算250萬。百忙之中還望推薦幾個(gè)樓盤。

  回答:200多萬的總價(jià),城西買房的話,基本上可以去未來科技城南湖附近了。在未來科技城南湖這些盤當(dāng)中,自然是要選品牌最ok,產(chǎn)品最給力的那一個(gè)。有個(gè)全新的大盤你可以去看看,南湖明月,眾安集團(tuán)和綠城管理強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合營造的,高層+中式合院,高層有2000多套,算是個(gè)大盤了。90平米左右有1000多套!且精裝交付。

  杭州各個(gè)板塊,其實(shí)90平米的小戶型現(xiàn)在都不多了,就算有,現(xiàn)在也做不了三房兩衛(wèi)了??們r(jià)上不會(huì)高不可攀,又能住上綠城針對年輕人的品質(zhì)Young社區(qū)。所以,像南湖明月這樣的存在,完全是年輕人的福音。

  南湖明月的景觀資源是一大亮相,南向直線距南湖僅約600米,南向一條馬路之隔,還可近眺苕溪,雙水景環(huán)伺,同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃有7畝水域景觀,可以說是在杭州是非常罕見的!

  附近就有3、5號線,尤其是5號線老余杭站今年年底就開通了。

  整個(gè)板塊現(xiàn)在也是準(zhǔn)備起飛階段,阿里在這里布局了達(dá)摩院、菜鳥總部基地、之江實(shí)驗(yàn)室,未來將成為未來科技城高精尖集合區(qū)域,周邊地塊起拍價(jià)格都到了2萬+,發(fā)展勢頭看好。

  提問:房哥你好,目前已有一套房,有了二胎后覺得太擠了,而且和公婆住,很不方便。我們兩口子月工資加起來九千多,沒有房貸,存款不到十萬。現(xiàn)在房價(jià)5000左右,120平的房子要六七十萬,首付要將近30萬。如果是二手房的話,我們看中的一套,二三十萬就拿下了。所以糾結(jié)了,買新房的話我們就出不來了,負(fù)擔(dān)太重了,得借錢。二手房便宜,但是太舊了。

  以后房價(jià)會(huì)怎么樣?給我出出主意唄!

  回答:有了二胎,覺得空間小了,很正常。不過跟老人一起住好處是有人幫襯你看孩子。

  出于現(xiàn)在的情況,你可以不用著急去買新房,可以在同小區(qū)找一處,先租房為主,老人可以幫你看大的,老二出來后,還可以幫襯你,距離也不算遠(yuǎn),也不用住一起以免有些不方便。

  如果同小區(qū)房價(jià)便宜,也可以再買一套小三室的,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型的,裝修也不用,拎包入住即可的二手房,這樣也免除了新裝修甲醛的問題。希望能幫到你。

  房哥覺得,老人住一起有些不方便很正常,但可以幫襯你看孩子,減少你的負(fù)擔(dān)也是挺好的。

  提問:房哥你好,投資二手房可行嗎?臺州山區(qū)小縣城,均價(jià)9000+

  回答:投資就選學(xué)區(qū)房或者地段好的二手房,價(jià)格最堅(jiān)挺的就是學(xué)區(qū)房。理由:房價(jià)為什么降不下來?丈母娘推動(dòng)了剛需,本來租房可以過日子,結(jié)果沒人肯嫁啊;而目前所有父母都希望自己的小孩能夠得到相對比較好的教育,為了小孩子的未來,必須找好的學(xué)區(qū)房,這就推動(dòng)了學(xué)區(qū)房一直是熱門房源,放心搞。

  提問:房哥你好,都說杭州房子好賣,掛了半年沒人問,請問如何快速賣出二手房?

  回答:打折

  提問:房哥你好,手里三百萬,買新房還是二手房好呢?坐標(biāo)杭州九堡。

  回答:買一手房還是二手房,這個(gè)問題需要客觀回答。

  一手房和二手房有一定的區(qū)別。

  一手房面對的客戶群體主要以剛需者(只有一套房,可能面臨結(jié)婚,居住等),改善型客戶群體(有房,但面積不大,或者生活設(shè)施不全,居住不舒適),投資客(購買房產(chǎn)用于投資,可能后續(xù)考慮出售)。一手房是以期房為主,生活設(shè)施不全,交通不便。

  二手房的客戶群體以現(xiàn)房為主的客戶群體,或者以學(xué)區(qū)房,養(yǎng)老房為主。客戶購買人群面臨著急結(jié)婚(婚姻迫在眉睫,需要現(xiàn)房),朋友或者親戚居住的小區(qū),小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò),等等。購買人群考慮生活設(shè)施齊全的。一手房小區(qū)暫時(shí)達(dá)不到的要求。

  還有二手房的客戶一大比重是學(xué)區(qū)房,因?yàn)楹玫慕逃Y源是在老城區(qū),老城區(qū)的小區(qū)主要以老房子為主。購買此房為了孩子上學(xué)。養(yǎng)老房是客戶群體家有老人,但不愿意和子女一起生活,買個(gè)小一點(diǎn)的,生活設(shè)施齊全的小區(qū),這些小區(qū)以老小區(qū)為主。

  所以你想購買一手房還是二手房,那要看你的情況符合哪一項(xiàng)。

  房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢,我們跑在大部分人前面,

  很多人給房哥留言提問,房哥精力有限,無法一一解答。

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23-08-07

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