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上?!奥鋺?hù)松綁”給我的三點(diǎn)啟示

欄目:研究生博士落戶(hù) 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2023-05-26來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
今天(9月23日)有個(gè)重磅新聞:上海給優(yōu)秀高校畢業(yè)生放松了落戶(hù)條件。官方發(fā)布了《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍評(píng)分辦法》。辦法提到:“博士、研究生符合基本申報(bào)條件即可落戶(hù)”?!笆澜缫涣鞔髮W(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生、“世界一流學(xué)科建設(shè)高?!苯ㄔO(shè)學(xué)科應(yīng)屆碩士畢業(yè)生,符合基本申報(bào)......

上?!奥鋺?hù)松綁”給我的三點(diǎn)啟示

(上?!奥鋺?hù)松綁”給我的三點(diǎn)啟示)

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  今天(9月23日)有個(gè)重磅新聞:上海給優(yōu)秀高校畢業(yè)生放松了落戶(hù)條件。

  官方發(fā)布了《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍評(píng)分辦法》。

  辦法提到:

  “博士、研究生符合基本申報(bào)條件即可落戶(hù)”。

  “世界一流大學(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生、“世界一流學(xué)科建設(shè)高?!苯ㄔO(shè)學(xué)科應(yīng)屆碩士畢業(yè)生,符合基本申報(bào)條件即可落戶(hù)”。

  將之前“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn),探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生,符合基本申報(bào)條件即可落戶(hù)”的政策,范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?!薄?/strong>

  

  

  也就是說(shuō):

  博士生可以直接落戶(hù)上海;

  “雙一流”應(yīng)屆碩士畢業(yè)生也可以直接落戶(hù)上海;

  在滬的“世界一流大學(xué)建設(shè)高?!保簿褪巧虾=煌ù髮W(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)這四所高校的本科生,符合基本申報(bào)條件也可以直接落戶(hù)。

  上海落戶(hù)政策松動(dòng),放寬到了部分高校的本科應(yīng)屆畢業(yè)生,大大降低了門(mén)檻。

  2,3周以前,各個(gè)微信群里就在流傳上海戶(hù)口會(huì)放寬,甚至透露了每年落戶(hù)指標(biāo)13萬(wàn)人,逐步會(huì)放開(kāi)到每年30萬(wàn)人的具體數(shù)字。

  上海也開(kāi)始搶人了,一線(xiàn)城市的搶人大戰(zhàn)已經(jīng)全面升級(jí)!

  

  

  這事兒也給了我?guī)c(diǎn)其啟示。

  

  

  一、人才

  

  

  不管那個(gè)世紀(jì),人才都是最重要的。

  恒大研究院的任澤平老師對(duì)房?jī)r(jià)有過(guò)一個(gè)特別好的總結(jié):短期看金融,中期看土地,長(zhǎng)期看人口。

  

  

  人口意味著購(gòu)房需求,不光是人口數(shù)量,還有人口質(zhì)量和人口結(jié)構(gòu)。

  如果一個(gè)城市人口數(shù)量眾多,并且有很多中高端人才,那么自然房?jī)r(jià)會(huì)得到支撐。

  人才落戶(hù)條件的松綁,直接影響到了城市常住人口的流量。

  最典型的就是深圳:

  2019年深圳常住人口增長(zhǎng)41萬(wàn),戶(hù)籍人口增長(zhǎng)40萬(wàn),常住人口和戶(hù)籍人口的同步增長(zhǎng),導(dǎo)致深圳住房需求大增,也造成了深圳房?jī)r(jià)暴漲的原因之一。

  除了北京和上海,其他城市落戶(hù)基本已經(jīng)無(wú)門(mén)檻。

  這幾年北京和上海開(kāi)啟了“趕人”模式,隨著其他城市的大規(guī)模落戶(hù)松綁,京滬常住人口呈現(xiàn)“凈流出”情況。

  2019年上海出生人口17萬(wàn),常住人口增加4萬(wàn),凈流出接近13萬(wàn)人,而在此之前北京連續(xù)三年合計(jì)常住人口凈流出已經(jīng)達(dá)到19萬(wàn)人。

  任何一個(gè)城市要發(fā)展,必須要能留住人。

  如果人才都被別的城市搶走了,那么談何發(fā)展呢。

  

  

  在中國(guó),戶(hù)口被賦予了太多的東西,而京滬的戶(hù)口實(shí)在是太難拿了。

  而上海的老齡化程度全國(guó)第一,上海戶(hù)籍60歲以上老年人35.2%,三個(gè)上海人里就有一位是退休老人。

  上海太需要新鮮血液補(bǔ)充了,落戶(hù)政策的放寬也勢(shì)在必行。

  隨著上海開(kāi)始搶人,未來(lái)上海人口凈流出的狀態(tài)可能會(huì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

  未來(lái)將建立以大城市、中心城市優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略,這代表要持續(xù)增加大城市的人口承載量,尤其是高端人才。

  二、房?jī)r(jià)

  這個(gè)政策會(huì)不會(huì)造成上海房?jī)r(jià)暴漲呢?

  我認(rèn)為不太會(huì),偌大的上海,房?jī)r(jià)也不可能靠這點(diǎn)畢業(yè)生來(lái)支撐。

  北京和上海本身就是兩個(gè)遙遙領(lǐng)先的超一線(xiàn)城市,有源源不斷的人才涌入,能拿到戶(hù)口最好,不能拿到也要買(mǎi)房站住腳跟。

  只是嚴(yán)格的調(diào)控政策暫時(shí)抑制了一部分需求。

  實(shí)際上,自今年下半年開(kāi)始,上海樓市已經(jīng)出現(xiàn)了小規(guī)模的行情。

  

  

  從數(shù)據(jù)指標(biāo)上看,二手房成交量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月突破2.5萬(wàn)套/月。

  交易量持續(xù)高位,市場(chǎng)整體偏熱。

  隨著戶(hù)口政策放松,未來(lái)需求將進(jìn)一步加大,房?jī)r(jià)有一定上漲壓力。

  三、教育

  

  

  最后再來(lái)談?wù)劷逃?/p>

  我們看到,這次戶(hù)籍松綁針對(duì)的都是世界一流學(xué)校。

  對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō),想要提升階層和視野唯有苦讀拼高考。

  考入越好的大學(xué)才可以獲得越多的優(yōu)質(zhì)資源和政策紅利。

  在大城市買(mǎi)了房,站穩(wěn)腳跟,抓住一兩次機(jī)會(huì),才能完成所謂的“升階”。

  而良好的基礎(chǔ)教育無(wú)疑會(huì)讓人感到更加從容。

  不能說(shuō)讀一個(gè)好小學(xué)未來(lái)就一定能考入名牌大學(xué)。

  但學(xué)習(xí)環(huán)境和學(xué)伴真的可以影響一個(gè)人。

  看看很多家長(zhǎng)寧可賣(mài)掉大房子也要換到學(xué)區(qū)老破小,就知道對(duì)于教育這件事有多么重視了。

  9月26日(周六)我們將組織9月的房產(chǎn)私享會(huì),地點(diǎn)中關(guān)村。讓我們一起聊聊學(xué)區(qū)房的那些事兒。

  

  

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申請(qǐng)上海居住證積分還有這些“隱藏條件”,你符合條件嗎?

申請(qǐng)上海居住證積分上海居住證積分達(dá)標(biāo)了,但是怎么還沒(méi)有申請(qǐng)到上海居住證積分;......
23-07-13
為什么滿(mǎn)足政策條件卻無(wú)法落戶(hù)上海呢?

為什么滿(mǎn)足政策條件卻無(wú)法落戶(hù)上海呢?

相信有很多朋友滿(mǎn)足了上海落戶(hù)政策的所有條件,但最終卻無(wú)法落戶(hù)上海。在上海穩(wěn)定......
23-08-10
博士生逗流浪貓被通報(bào)?上海交大:特殊時(shí)期保護(hù)學(xué)生安全,減少意外傷害

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澎湃新聞?dòng)浾哙u佳雯5月26日,一則網(wǎng)傳上海交通大學(xué)徐匯校區(qū)疫情防控期間對(duì)于博......
23-07-09
2022年應(yīng)屆生落戶(hù)上海

2022年應(yīng)屆生落戶(hù)上海

落戶(hù)上海對(duì)很多在滬打拼的年輕人來(lái)說(shuō),可能是一種執(zhí)念了,為什么那么多人都想落戶(hù)......
23-09-23
這些高校應(yīng)屆生可直接落“滬”,上海為何“放下身段”?

這些高校應(yīng)屆生可直接落“滬”,上海為何“放下身段”?

圖片來(lái)源:新京報(bào)網(wǎng)文|熊志為吸引優(yōu)質(zhì)人才,上海也出手了。9月23日,上海市高......
23-09-02
你一定想了解的上海落戶(hù)政策

你一定想了解的上海落戶(hù)政策

關(guān)于上海市的人才落戶(hù)政策:一、居住證轉(zhuǎn)戶(hù)二、人才引進(jìn)三、留學(xué)生落戶(hù)四、家屬隨......
23-06-06

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