（上海租房落戶(hù)注意）

　　由于近期打算租房，而其中可能牽扯到落戶(hù)，從昨兒晚上開(kāi)始到今天下午，一直在各方面了解和咨詢(xún)應(yīng)屆畢業(yè)生上海落戶(hù)的事兒。上海實(shí)行積分落戶(hù)政策，滿(mǎn)72分可以申請(qǐng)落戶(hù)。目前應(yīng)屆畢業(yè)生在上海落戶(hù)分兩種：1）單位集體戶(hù)口；2）社區(qū)公共戶(hù)口。

　　租房

　　單位集體戶(hù)口

　　嚴(yán)格意義上來(lái)講單位集體戶(hù)口也屬于社區(qū)公共戶(hù)口，只是在落戶(hù)時(shí)把戶(hù)口遷移到單位所在地的社區(qū)公共戶(hù)上。單位集體戶(hù)口在使用上與社區(qū)公共戶(hù)口無(wú)差別，都屬于上海本地戶(hù)口，享受上海市民各種正常待遇。在上海推廣社區(qū)公共戶(hù)口之后，單位集體戶(hù)口逐漸被取消，目前只有大型國(guó)企/央企/科研院所/少數(shù)大型私企能夠提供。單位集體戶(hù)口落戶(hù)手續(xù)簡(jiǎn)便，與租房無(wú)關(guān)，基本上由公司出面包辦，但在使用時(shí)需要經(jīng)過(guò)公司同意(中間步驟，猜想是公司出具一個(gè)證明之類(lèi)的，也不復(fù)雜，具體還在了解中)，而且將來(lái)?yè)Q工作戶(hù)口也要遷走。單位集體戶(hù)口的具體優(yōu)勢(shì)是什么還在了解中，但大部分人說(shuō)它與社區(qū)公共戶(hù)區(qū)別不大。單位提供落戶(hù)資格的就落單位集體戶(hù)，沒(méi)有的落社區(qū)公共戶(hù)。

　　社區(qū)公共戶(hù)口

　　落在居住地所在的社區(qū)，與租房相關(guān)。社區(qū)公共戶(hù)落戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，但使用非常簡(jiǎn)便。其中與租房相關(guān)的就是實(shí)有人口登記/租賃備案，其中租賃備案手續(xù)非常非常復(fù)雜，去年曾經(jīng)接受過(guò)師兄的吐槽，需要拉著大房東拿著房產(chǎn)證跑好幾個(gè)地方，而且大房東還需要多交一部分稅，上海95%的大房東不愿意辦這個(gè)，他去年是正好找到一個(gè)年輕的房東而且還是校友才順利搞定。但幸好，幸好，上海于去年下半年開(kāi)始不強(qiáng)制要求辦理租賃備案了，辦理實(shí)有人口登記就行。社區(qū)公共戶(hù)的戶(hù)口卡，三年有效期，過(guò)期要續(xù)領(lǐng)，不過(guò)跟身份證續(xù)辦一樣簡(jiǎn)便。還有就是如果更換租房地也不用重新辦理，與個(gè)人戶(hù)口基本上是一樣的，等以后自己買(mǎi)房了將戶(hù)口遷過(guò)去就可以。

　　租房相關(guān)

　　如果打算落單位集體戶(hù)口，那就與租房無(wú)關(guān)，想租哪里都行；如果打算落社區(qū)公共戶(hù)口，那就要好好挑選租房地，因?yàn)殡m然上海的政策是不強(qiáng)制要求租賃備案，但各轄區(qū)/當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的要求有可能會(huì)不一樣，應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足居住要求的前提下盡量選擇落戶(hù)手續(xù)簡(jiǎn)便的地點(diǎn)。

　　具體流程

　　具體地：1）需要先大致確定意向租房地，打電話(huà)給所在轄區(qū)的派出所，問(wèn)清楚當(dāng)?shù)剞k理應(yīng)屆畢業(yè)生落戶(hù)需要辦理實(shí)有人口登記還是租賃備案(我今天咨詢(xún)的兩個(gè)地點(diǎn)都是實(shí)有人口登記和租賃備案選其中之一辦理即可，戶(hù)籍民警建議哪個(gè)簡(jiǎn)便辦哪個(gè)，那肯定選擇實(shí)有人口登記)；2）然后通過(guò)平臺(tái)找房，相中房子之后打電話(huà)給所在社區(qū)的居委會(huì)(電話(huà)得自己網(wǎng)上找，也可以看看有沒(méi)有)，問(wèn)清楚辦理實(shí)有人口登記所需的材料(大部分只需要身份證和租房合同，不需要大房東本人過(guò)來(lái)，但不排除例外，所以需要咨詢(xún)清楚)；3）如果不用大房東出面也不需要與大房東簽訂租房合同，那就可以在租房平臺(tái)上直接租房簽合同完事兒，反之則需要想辦法聯(lián)系大房東；4）租房完成，入住。

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