（非深戶(hù)也有！深圳穩(wěn)租金房來(lái)了，房源就在地鐵旁）

　　前段時(shí)間，

　　深圳首批穩(wěn)租金住房開(kāi)放申請(qǐng)

　　暫定價(jià)110元/月·平方米

　　這樣的“良心價(jià)”慘遭網(wǎng)友吐槽

　　（來(lái)源：深圳安居房）

　　認(rèn)為價(jià)格公道的網(wǎng)友也不是沒(méi)有

　　但是，公道歸公道

　　租不起還是租不起呀…

　　（來(lái)源：深圳安居房）

　　但出乎意料的是

　　穩(wěn)租商品房剛推出第二天

　　就全部被搶完了！！

　　10月15日10:00，深圳市首個(gè)穩(wěn)租金商品房開(kāi)始申請(qǐng)；

　　不到半天時(shí)間，一房單位被秒殺8成；

　　10月16日14:00，共接到社會(huì)公眾申請(qǐng)745多宗，239套可租賃房源已全部被匹配！

　　（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)）

　　是貧窮限制了窗妹的想象力…

　　所以，穩(wěn)租金住房到底有什么魅力？

　　深圳穩(wěn)租金住房有什么好

　　穩(wěn)租金住房真的貴嗎？

　　本次塘朗城房源租金暫定價(jià)為

　　110元/月·平方米

　　“貴”得讓很多網(wǎng)友大失所望

　　但是，大家別搞錯(cuò)了

　　穩(wěn)租金住房并不是保障房！

　　穩(wěn)租金住房，是深圳市住建局為了實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”發(fā)展目標(biāo)，進(jìn)行的商品房租賃項(xiàng)目。

　　穩(wěn)租住房的租金

　　是按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定的

　　可以參考塘朗城周邊房源價(jià)格：

　　（來(lái)源：安居客）

　　經(jīng)計(jì)算，上圖房源租金價(jià)格為

　　119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡

　　都比穩(wěn)租商品房高

　　大聲告訴窗妹，110元良不良心??！

　　穩(wěn)租金住房“穩(wěn)”在哪？

　　穩(wěn)租金商品房的優(yōu)勢(shì)在于

　　租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定、線(xiàn)上租賃安全便捷

　　01

　　租金穩(wěn)

　　在深圳租房都知道

　　搬家的原因大多數(shù)都是因?yàn)?/p>

　　房東又又又漲！價(jià)！了！

　　（2018年上半年深圳房租最高漲幅達(dá)30%，圖片來(lái)源：南方網(wǎng)）

　　而穩(wěn)租金住房定價(jià)透明、調(diào)價(jià)明確

　　怎么調(diào)、調(diào)多少都告訴你了

　　不用擔(dān)心亂漲價(jià)

　　定價(jià)制度：

　　房源實(shí)行“一房一價(jià)”、“一年一調(diào)”制度。

　　定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：

　　穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類(lèi)型、同檔次房屋的租賃市場(chǎng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價(jià)；

　　租金漲跌幅參照首次租金定價(jià)原則確定(年度漲跌幅范圍不超過(guò)±5%)。

　　02

　　租期穩(wěn)

　　一般來(lái)說(shuō)，

　　（為了方便漲價(jià)）

　　房東都不會(huì)和租客簽長(zhǎng)期合同

　　一般是半年或者一年

　　（每一次續(xù)簽都會(huì)漲房租

　　）

　　但穩(wěn)租金住房就不一樣了

　　可以一次性簽3年！

　　穩(wěn)租金商品房租期：

　　首次租期不少于一年(12個(gè)月)、最長(zhǎng)三年(36個(gè)月)

　　續(xù)租：

　　首次租期屆滿(mǎn)后，允許續(xù)租，滿(mǎn)足續(xù)租條件的，可以按程序續(xù)租；

　　續(xù)租時(shí)間：

　　總承租時(shí)間不得超過(guò)五年(60個(gè)月)，五年(60個(gè)月)期滿(mǎn)后必須如期退租。

　　舉例：

　　小明簽約1年，租金3880元/月，明年到期后想續(xù)租，因?yàn)橐?guī)定漲跌幅不超過(guò)±5%，所以小明續(xù)簽的租金不會(huì)超過(guò)4074元/月。小明最多可以續(xù)租4年。

　　如果不想住了還可以隨時(shí)退租！

　　只需提前申請(qǐng)即可！

　　不用另外支付違約金！

　　退租情形：

　　1、承租人在租期內(nèi)，提前30天提出退租申請(qǐng)；

　　2、承租人在租期屆滿(mǎn)30天前未提出續(xù)租申請(qǐng)的，默認(rèn)到期退租。

　　最近想退租又舍不得押金的窗妹

　　很是羨慕了

　　03

　　“房東”穩(wěn)

　　穩(wěn)租金商品房的最大特點(diǎn)

　　就是從看房到簽約入住

　　全過(guò)程都在網(wǎng)上搞定，沒(méi)有房東！

　　不怕碰到黑房東，手續(xù)也很簡(jiǎn)單

　　線(xiàn)上看房：

　　項(xiàng)目房源采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　申請(qǐng)人可通過(guò)電腦，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。

　　申請(qǐng)及簽約：

　　申請(qǐng)人通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、簽約、續(xù)租、退租等事項(xiàng)。

　　項(xiàng)目挺優(yōu)秀

　　房源情況又如何呢？

　　首批穩(wěn)租金商品房房源情況

　　房源位置

　　位置：

　　深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場(chǎng)

　　塘朗城廣場(chǎng)穩(wěn)租金商品房位于該項(xiàng)目西區(qū)C座商務(wù)公寓，C座塔樓共42層，穩(wěn)租金商品房位于31-39層，共248套。

　　（圖片來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)）

　　房源面積及套數(shù)

　　C座每層28戶(hù)，

　　南北向各14戶(hù)，共有8個(gè)戶(hù)型

　　（圖片來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)）

　　戶(hù)型圖

　　（來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)）

　　租金價(jià)格

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　暫為110元/月?平方米

　　單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

　　部分戶(hù)型租金參考：

　　（來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)）

　　窗妹必須提醒，

　　這是在地鐵口、精裝的、新房！

　　這個(gè)價(jià)格真的非常良心了

　　物業(yè)水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　物業(yè)費(fèi)：4.5元/月?平方米；

　　電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.68元/度；

　　水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.77元/噸；

　　燃?xì)赓M(fèi)：3.5元/立方米。

　　穩(wěn)租商品房，還是值得擁有的

　　但現(xiàn)在已經(jīng)申請(qǐng)完畢

　　以后還會(huì)有嗎？如何申請(qǐng)？

　　深圳穩(wěn)租金商品房申請(qǐng)

　　既然是“首批”試點(diǎn)

　　窗妹相信一定還會(huì)有第二、第三批噠

　　不想錯(cuò)過(guò)消息的朋友

　　在深窗對(duì)話(huà)框發(fā)送【穩(wěn)租金商品房】

　　隨時(shí)獲取最新消息、申請(qǐng)入口

　　申請(qǐng)指引

　　申請(qǐng)條件（同時(shí)滿(mǎn)足）：

　　1、年齡：

　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)年齡在18周歲以上、60周歲以下；

　　2、社保：

　　自申請(qǐng)當(dāng)月起在深圳市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月及以上（不含當(dāng)月）；

　　3、住房：

　　（1）申請(qǐng)人在深圳未購(gòu)買(mǎi)任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居型商品房等）；

　?。?）申請(qǐng)人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等）；

　　4、信用：

　　申請(qǐng)人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。

　　*以上為本次塘朗城項(xiàng)目的申請(qǐng)條件，僅供參考。

　　申請(qǐng)流程：

　　進(jìn)入“深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)”—>“便民服務(wù)”—>“我要租穩(wěn)租金商品房”—>“發(fā)布租賃需求”頁(yè)面，在線(xiàn)提交租賃申請(qǐng)。

　　相關(guān)問(wèn)答

　　01

　　申請(qǐng)了穩(wěn)租住房還能申請(qǐng)公租房嗎？

　　申請(qǐng)穩(wěn)租金住房不影響申請(qǐng)人輪候公租房、廉租房等保障性住房的資格。

　　02

　　系統(tǒng)按什么方式分配房源？

　　排序規(guī)則：系統(tǒng)提交時(shí)間

　　申請(qǐng)人發(fā)布自己的租賃需求，以系統(tǒng)提交時(shí)間為穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目租賃申請(qǐng)的唯一排序規(guī)則，可在系統(tǒng)中隨時(shí)查看申請(qǐng)項(xiàng)目的排名情況。

　　穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)將按照申請(qǐng)人的排序，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配房源。

　　03

　　沒(méi)有匹配到房源但還是想租怎么辦？

　　申請(qǐng)人在首次申請(qǐng)如沒(méi)有獲得成功匹配房源的，可以通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)更改發(fā)布需求，獲成功申請(qǐng)機(jī)會(huì)更大。

　　你對(duì)穩(wěn)租金住房有興趣嗎？

　　在留言區(qū)和窗妹分享你的想法吧~

　　▌編輯：菜菜

　　▌素材來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)、深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)

　　▌轉(zhuǎn)載請(qǐng)申請(qǐng)授權(quán)，否則視為侵權(quán)

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