入戶咨詢網(wǎng)-為您提供一對(duì)一的落戶咨詢服務(wù)!

落戶咨詢logo

入戶咨詢網(wǎng)落戶一對(duì)一咨詢服務(wù)

深圳樓市調(diào)控加碼!深戶滿3年才能買房

欄目:深圳保障房 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2023-04-28來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
7月15日,深圳出臺(tái)樓市調(diào)控新政,再次升級(jí)限購(gòu)、收緊豪宅稅、嚴(yán)格增值稅減免年限、嚴(yán)查惡意哄抬房?jī)r(jià)等:1、限購(gòu)升級(jí):本市落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能買商品房。2、二手房加稅:個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。3、收緊豪宅稅:普通......

入戶咨詢二維碼  

深圳樓市調(diào)控加碼!深戶滿3年才能買房

(深圳樓市調(diào)控加碼!深戶滿3年才能買房)

  7月15日,深圳出臺(tái)樓市調(diào)控新政,再次升級(jí)限購(gòu)、收緊豪宅稅、嚴(yán)格增值稅減免年限、嚴(yán)查惡意哄抬房?jī)r(jià)等:

  1、限購(gòu)升級(jí):本市落戶滿3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能買商品房。

  2、二手房加稅:個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

  3、收緊豪宅稅:普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件:容積率在1以上;建筑面積144平以下;實(shí)際成交總價(jià)低于750(含本數(shù))萬(wàn)元。

  4、收緊信貸:在本市無(wú)房但有貸款記錄的,首付5成;擁有1套房的,貸款首付比例不低于70%。

  5、離婚買房門檻提高:離婚3年內(nèi)購(gòu)房,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

  6、嚴(yán)查違規(guī)行為:打擊捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)等違規(guī)行為。

  這意味著,作為全國(guó)樓市最熱門的城市,深圳終于迎來(lái)史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控。

  這其中,最具殺傷力的當(dāng)屬“落戶三年方能買房”,這意味著靠“搶人大戰(zhàn)”爭(zhēng)搶房票的大門從此不通。

  過(guò)去,只要在深圳落戶,就能直接獲得購(gòu)房資格。而深圳落戶門檻并不高,只要大專學(xué)歷以上就能直接落戶,門檻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低過(guò)北上廣,這為深圳帶來(lái)源源不斷的購(gòu)買力。

  此番限購(gòu)收緊,意味著人才落戶失去了直通售樓處的可能,為限購(gòu)政策打上了迄今為止最大的補(bǔ)丁。

  同時(shí),增值稅免征年限從2年調(diào)整到5年、豪宅稅認(rèn)定門檻界定為750萬(wàn)元、有房再購(gòu)房首付7成,無(wú)疑都將提高交易成本,對(duì)市場(chǎng)交易尤其是高價(jià)房源,帶來(lái)顯而易見(jiàn)的影響。

  這些重磅組合拳的落地,意味著深圳樓市調(diào)控,終于超越北上廣,與海南、長(zhǎng)沙并駕齊驅(qū),堪稱史上最嚴(yán)樓市調(diào)控。

  深圳新政落地,并不令人意外。

  就在本月,深圳接連上演了住建部調(diào)研、住建局一行到長(zhǎng)沙考察交流、行業(yè)協(xié)會(huì)辟謠調(diào)控升級(jí)等一系列大戲,市場(chǎng)對(duì)調(diào)控升級(jí)早已有了預(yù)期。

  雖然深圳不會(huì)復(fù)制長(zhǎng)沙的樓市調(diào)控手段,但深圳版的樓市新政,同樣讓樓市調(diào)控抬升到新的臺(tái)階。

  今年以來(lái),雖然疫情沖擊前所未有之大,但深圳樓市之熱更是讓人瞠目結(jié)舌。

  數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年,深圳二手房均價(jià)攀升到6.5萬(wàn)元以上,在福田南山,10萬(wàn)+樓盤(pán)俯拾皆是,而房?jī)r(jià)收入比冠絕全國(guó)。

  今天深圳出臺(tái)新政,在40周年前夕,瘋狂前夜,踩下了剎車片。

  此次政策出臺(tái),對(duì)市場(chǎng)影響頗大。6、7月份上車的購(gòu)房者雖然慶幸上了車,但也大概率踩在了高點(diǎn)。

  此階段還未上車的購(gòu)房者,大部分喪失購(gòu)房資格。準(zhǔn)備換房的業(yè)主,只能被迫降價(jià)尋找接盤(pán)俠。

  成交銳減,市場(chǎng)會(huì)迅速冷卻,房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)回落震蕩,這是必然的趨勢(shì),可以參考2017年317之后的北京樓市走勢(shì)。

  此階段即使是有資格的購(gòu)房者,也要進(jìn)入觀望周期,在下半年尋找深圳的底部。

  當(dāng)然不用太擔(dān)心,深圳房?jī)r(jià)向下震蕩的幅度有限,畢竟大家對(duì)深圳的預(yù)期還是很高,馬上還有40周年大慶會(huì)拉高預(yù)期。

  值得細(xì)說(shuō)的是,新政里有一條,“新房抽簽要優(yōu)先無(wú)房、個(gè)稅或者社保年限長(zhǎng)的”,實(shí)施下來(lái),對(duì)剛需非常友好。

  深圳這次終于有了大城形象,開(kāi)始保護(hù)剛需了,知道城市的發(fā)展不僅需要資本積累,更多的是這些為這個(gè)城市工作辛苦的基層剛需年輕人。

  此政策的出臺(tái),對(duì)于還未買房的剛需來(lái)說(shuō),也是長(zhǎng)期利好。證明房?jī)r(jià)終于可以停下來(lái)等等年輕人了,不然辛苦賺來(lái)的錢都被房?jī)r(jià)漲幅吞噬了。

  深圳這次出臺(tái)新政,也會(huì)反向利好于大灣區(qū)其他城市的市場(chǎng)。

  因?yàn)闊徨X進(jìn)不去深圳,只能流入其他區(qū)域,首先是深圳的周邊衛(wèi)星城,還有隔壁的廣州、佛山等。這些地方的購(gòu)房者,要緊盯成交數(shù)據(jù),如果成交連續(xù)2個(gè)月上漲,就要快速上車。

  機(jī)會(huì)是搶來(lái)的,不是等來(lái)的。

  —END—

  綜合自來(lái)源:國(guó)民經(jīng)略、子木聊灣區(qū)

掃描微信咨詢

掃描上面二維碼,微信咨詢

落戶咨詢熱線:133-7767-2635

聲明:
本站部分內(nèi)容和圖片來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng),經(jīng)本站整理和編輯,版權(quán)歸原作者所有,本站轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息、交流和學(xué)習(xí)之目的,不做商用不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若有來(lái)源標(biāo)注存在錯(cuò)誤或侵犯到您的權(quán)益,煩請(qǐng)告知網(wǎng)站管理員,將于第一時(shí)間整改處理。管理員郵箱:y569#qq.com(#換@)
最新資訊
深圳最權(quán)威安居房申請(qǐng)攻略 2016申請(qǐng)安居房就靠它

深圳最權(quán)威安居房申請(qǐng)攻略 2016申請(qǐng)安居房就靠它

聽(tīng)說(shuō)不少深圳人的夢(mèng)想,是在2016年里擁有自己的溫馨小屋!But~聽(tīng)說(shuō)深圳新......
23-09-18
深圳面向港澳居民分配329套保障房和人才住房

深圳面向港澳居民分配329套保障房和人才住房

來(lái)源:深圳商報(bào)全國(guó)政協(xié)委員許明金在向全國(guó)政協(xié)十三屆三次會(huì)議提交的提案中建議,......
23-09-18
深圳公租房有大動(dòng)靜!這類房源可能變成公租房,網(wǎng)友:學(xué)位怎么算

深圳公租房有大動(dòng)靜!這類房源可能變成公租房,網(wǎng)友:學(xué)位怎么算

自從過(guò)了元旦所有人都處于等放假的亢奮狀態(tài)但也有深圳人開(kāi)心不起來(lái)因?yàn)樗麄儞?dān)心“......
23-09-17
惠州買房入戶是否已停止有多瘋狂?

惠州買房入戶是否已停止有多瘋狂?

為什么當(dāng)你遇到惠州買房入戶是否已停止問(wèn)題的時(shí)候,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)依然很難解決問(wèn)題?原......
23-09-17
有房、租房均可申請(qǐng)!龍華區(qū)擬試點(diǎn)公辦學(xué)位搖號(hào)

有房、租房均可申請(qǐng)!龍華區(qū)擬試點(diǎn)公辦學(xué)位搖號(hào)

深圳首個(gè)公辦搖號(hào)錄取方案公布了,目前正在公開(kāi)征求意見(jiàn),也就是說(shuō),在龍華即將試......
23-09-17
在深圳沒(méi)房沒(méi)戶口怎么辦,一招叫你如何讓小孩在深圳上學(xué)

在深圳沒(méi)房沒(méi)戶口怎么辦,一招叫你如何讓小孩在深圳上學(xué)

在深圳上學(xué)真的是越來(lái)越難,家長(zhǎng)們?yōu)榱诵『⒛芘派蠈W(xué)位真的是想盡一切辦法,對(duì)于那......
23-09-17
沒(méi)錢買房入不了深戶?為了孩子能上學(xué),家長(zhǎng)們都想了這個(gè)辦法!

沒(méi)錢買房入不了深戶?為了孩子能上學(xué),家長(zhǎng)們都想了這個(gè)辦法!

近段時(shí)間有很多人都向我咨詢這個(gè)問(wèn)題,為了小孩能上更好的學(xué)校他想入深戶,自己沒(méi)......
23-09-17
公租房安居房都有,龍崗永湖地鐵站旁超級(jí)舊改大盤(pán)

公租房安居房都有,龍崗永湖地鐵站旁超級(jí)舊改大盤(pán)

這個(gè)項(xiàng)目叫信義金御山居,在園山街道保安社區(qū),城市主干道龍崗大道與城市次干道廣......
23-09-16
推薦資訊
1035套公租房今日開(kāi)始認(rèn)租,詳細(xì)攻略話你知

1035套公租房今日開(kāi)始認(rèn)租,詳細(xì)攻略話你知

又一批公租房開(kāi)始配租!你準(zhǔn)備好了嗎?為踐行“不忘初心、牢記使命”主題教育切實(shí)......
23-06-29
喊話畢業(yè)生:人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高60萬(wàn)!各地補(bǔ)貼政策速覽

喊話畢業(yè)生:人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高60萬(wàn)!各地補(bǔ)貼政策速覽

立即找好房>>>12月1日,教育部、人力資源社會(huì)保障部在京召開(kāi)2021屆全國(guó)......
23-05-17
想落戶買房?首先你得知道如何“落戶”

想落戶買房?首先你得知道如何“落戶”

在深圳生活久了,才知道深圳戶口的重要性,比如有深圳戶口的人才可以申請(qǐng)保障房、......
23-08-22
深圳安居房和公租房申請(qǐng)的條件您符合嗎?

深圳安居房和公租房申請(qǐng)的條件您符合嗎?

雖然已經(jīng)是深圳戶口,但是當(dāng)前在深圳隨便買一套房都需要500萬(wàn)以上,面對(duì)高居不......
23-09-10
住有所居、住有宜居,大鵬新區(qū)2022年第二批次人才住房配租選房啟動(dòng)

住有所居、住有宜居,大鵬新區(qū)2022年第二批次人才住房配租選房啟動(dòng)

讀創(chuàng)/深圳商報(bào)記者張妍通訊員曾絮近日,深圳市大鵬新區(qū)2022年第二批次人才住......
23-09-15
深戶無(wú)房無(wú)租賃合同上學(xué)也難,來(lái)了就是深圳人?

深戶無(wú)房無(wú)租賃合同上學(xué)也難,來(lái)了就是深圳人?

深戶無(wú)房無(wú)租賃合同備案申請(qǐng)小一,政府能不能取消申請(qǐng)學(xué)位時(shí)的租賃合同???深圳戶......
23-05-03
苦等33年,房子變危房!深圳60戶業(yè)主至今無(wú)房產(chǎn)證

苦等33年,房子變危房!深圳60戶業(yè)主至今無(wú)房產(chǎn)證

長(zhǎng)沙自建房事件之后,深圳也召開(kāi)了“全市自建房安全專項(xiàng)整治電視電話會(huì)議”,部署......
23-07-29
又有1000套公租房配租!租金756元起針對(duì)福田戶籍開(kāi)放|深圳樓市早7條

又有1000套公租房配租!租金756元起針對(duì)福田戶籍開(kāi)放|深圳樓市早7條

《深圳樓市早7條》總第476期①又有1000套公租房配租!租金756元起針對(duì)......
23-07-12
最新更新
深圳醫(yī)保和深圳人專屬的那些保險(xiǎn)

深圳醫(yī)保和深圳人專屬的那些保險(xiǎn)

醫(yī)保很簡(jiǎn)單,單位代扣代繳,自己不用費(fèi)心。醫(yī)保很復(fù)雜,每次去看病,都搞不懂自己......
23-10-31
社保的五險(xiǎn)權(quán)益該怎么保障和享受,現(xiàn)在還不了解,社保白交了

社保的五險(xiǎn)權(quán)益該怎么保障和享受,現(xiàn)在還不了解,社保白交了

我們?cè)诠旧习嗄敲炊嗄?,社保繳納從繳納到現(xiàn)在也有好多年了,大部分員工只知道是......
23-10-31
深圳少兒醫(yī)保統(tǒng)一申報(bào)開(kāi)始啦!建議家長(zhǎng)在9月份完成參保繳費(fèi)

深圳少兒醫(yī)保統(tǒng)一申報(bào)開(kāi)始啦!建議家長(zhǎng)在9月份完成參保繳費(fèi)

9月開(kāi)學(xué)季,為了給孩子做好新學(xué)期準(zhǔn)備,寶爸寶媽們忙前忙后,調(diào)整作息時(shí)間、購(gòu)買......
23-10-31
沒(méi)有工作單位,這樣交社??梢允∠率畮兹f(wàn)!還能領(lǐng)更多的養(yǎng)老金

沒(méi)有工作單位,這樣交社??梢允∠率畮兹f(wàn)!還能領(lǐng)更多的養(yǎng)老金

受到疫情影響,不少朋友都遭受了被動(dòng)失業(yè)。加上年初又是換工作的高峰期,如何處理......
23-10-31
社保斷交對(duì)個(gè)人影響有多大?

社保斷交對(duì)個(gè)人影響有多大?

很多人在說(shuō)社保,很多時(shí)候都會(huì)理解成養(yǎng)老。在社保法當(dāng)中,對(duì)社保的解釋就是五險(xiǎn):......
23-10-31
離職后,社保、公積金怎么辦?建議收藏!不知道就虧大了

離職后,社保、公積金怎么辦?建議收藏!不知道就虧大了

?關(guān)于五險(xiǎn)一金有個(gè)問(wèn)題大家也問(wèn)的很多“離職后,社保和公積金怎么辦?”小編這里......
23-10-31
注意!在深圳繳納社保一定要去存這筆錢!趕緊來(lái)看看

注意!在深圳繳納社保一定要去存這筆錢!趕緊來(lái)看看

在深圳工作繳納社保的朋友們注!意!啦!最近深圳社保局發(fā)了通知根據(jù)銀行系統(tǒng)升級(jí)......
23-10-31
外地人在深圳社保一旦斷繳,幾乎沒(méi)機(jī)會(huì)買房,不過(guò)能用這方法解決

外地人在深圳社保一旦斷繳,幾乎沒(méi)機(jī)會(huì)買房,不過(guò)能用這方法解決

可以說(shuō)很多城市的購(gòu)房落戶等政策中對(duì)于社保都有著明確的要求,在深圳同樣如此。在......
23-10-31
深圳個(gè)人如何繳納社保?深圳社保有什么好處?

深圳個(gè)人如何繳納社保?深圳社保有什么好處?

深圳是個(gè)多元化的城市,這里機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存,對(duì)新鮮事物有極強(qiáng)的包容性,所以這里......
23-10-31
深圳“新八條”細(xì)則出臺(tái):3年多次離婚追溯既往家庭住房總數(shù),社保斷繳不超3個(gè)月仍可購(gòu)房

深圳“新八條”細(xì)則出臺(tái):3年多次離婚追溯既往家庭住房總數(shù),社保斷繳不超3個(gè)月仍可購(gòu)房

7月29日晚間,深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)......
23-10-30
推薦資訊
非深戶赴港澳個(gè)人游再次加簽網(wǎng)上申請(qǐng)協(xié)議書(shū)

非深戶赴港澳個(gè)人游再次加簽網(wǎng)上申請(qǐng)協(xié)議書(shū)

非深圳戶籍就業(yè)就讀人員赴港澳個(gè)人游再次加簽網(wǎng)上申請(qǐng)協(xié)議書(shū)1、申請(qǐng)人必須如實(shí)、......
23-06-17
深圳大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)及深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)地址

深圳大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)及深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)地址

當(dāng)然,創(chuàng)業(yè)者老板的初衷只是單純?yōu)榱撕匣餃p少私企的預(yù)算,但實(shí)際上,在深圳的私企......
23-06-30
2021深圳入戶現(xiàn)在就能辦理,跟積分窗口開(kāi)不開(kāi)沒(méi)關(guān)系

2021深圳入戶現(xiàn)在就能辦理,跟積分窗口開(kāi)不開(kāi)沒(méi)關(guān)系

最近有好幾個(gè)人問(wèn)了關(guān)于能不能辦理深圳戶口的事情,我一聽(tīng),是滿足條件的啊,可以......
23-07-09
戶政預(yù)約居住證辦理 今天起這5項(xiàng)業(yè)務(wù)深圳公安警務(wù)平臺(tái)可辦

戶政預(yù)約居住證辦理 今天起這5項(xiàng)業(yè)務(wù)深圳公安警務(wù)平臺(tái)可辦

1、全市戶政業(yè)務(wù)預(yù)約2、居住登記申報(bào)3、居住證申領(lǐng)4、補(bǔ)領(lǐng)換領(lǐng)5、簽注共5項(xiàng)......
23-05-14
2021年深圳入戶形式將更嚴(yán)峻,符合這些條件就趕緊入戶吧

2021年深圳入戶形式將更嚴(yán)峻,符合這些條件就趕緊入戶吧

深圳入戶新規(guī)的出現(xiàn)一直牽動(dòng)無(wú)數(shù)人的心,尤其是那些想要入戶深圳,卻一直在猶豫的......
23-09-23
留學(xué)歸國(guó)落戶難?想在北京上海落戶,收好這篇攻略

留學(xué)歸國(guó)落戶難?想在北京上海落戶,收好這篇攻略

近年來(lái),不論是普招生還是藝術(shù)生文化課錄取分?jǐn)?shù)線每年都在不斷提高。對(duì)于國(guó)內(nèi)的學(xué)......
23-05-20
全面放開(kāi),不限戶籍!非深戶人員也可繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)啦

全面放開(kāi),不限戶籍!非深戶人員也可繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)啦

此前經(jīng)常有朋友問(wèn):“非深戶可以自己繳養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎?”“飛身會(huì)離職了還沒(méi)找到工作......
23-08-27
小孩要在深圳上學(xué),是選擇買房還是入戶?多數(shù)家長(zhǎng)都選錯(cuò)了

小孩要在深圳上學(xué),是選擇買房還是入戶?多數(shù)家長(zhǎng)都選錯(cuò)了

小孩要在深圳上學(xué),是選擇買房還是入深戶?多數(shù)家長(zhǎng)都選錯(cuò)了深圳是個(gè)魅力巨大的大......
23-08-06
推薦內(nèi)容
澳洲留學(xué)十大不可不說(shuō)的福利

澳洲留學(xué)十大不可不說(shuō)的福利

一提到澳大利亞留學(xué),很多同學(xué)都會(huì)一瞬間想到永遠(yuǎn)睡不醒的樹(shù)袋熊和半路殺出的拳擊......
23-09-02
上海落戶系列講座第5期:上海落戶新攻略

上海落戶系列講座第5期:上海落戶新攻略

理想很豐滿:為什么要落戶上海呢?①更容易買房,不用擠出租房,過(guò)上品質(zhì)更高的生......
23-06-12
上海落戶:月入過(guò)萬(wàn)才能落戶成功?也許你是對(duì)社保不了解

上海落戶:月入過(guò)萬(wàn)才能落戶成功?也許你是對(duì)社保不了解

社?;鶖?shù)在落戶過(guò)程中很重要,除了應(yīng)屆生落戶上海外,通過(guò)其他方式落戶的都涉及到......
23-09-09
美寶父母沒(méi)結(jié)婚,又想給孩子上戶口,出生紙能否寫(xiě)爸爸名字?

美寶父母沒(méi)結(jié)婚,又想給孩子上戶口,出生紙能否寫(xiě)爸爸名字?

赴美生子,美寶的父母沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證,但是又想等生完孩子回國(guó)后給寶寶上戶口,那么......
23-06-29
北京征兵啟動(dòng),本科補(bǔ)助26.6萬(wàn)!考研加分、定向招聘、優(yōu)先落戶

北京征兵啟動(dòng),本科補(bǔ)助26.6萬(wàn)!考研加分、定向招聘、優(yōu)先落戶

作者|哨位君漫畫(huà)|大川1今天,北京市大學(xué)生征兵工作動(dòng)員部署大會(huì)召開(kāi)。北京市各......
23-11-06
2021上海居轉(zhuǎn)戶申請(qǐng)條件解讀!申請(qǐng)材料說(shuō)明!看完少走彎路

2021上海居轉(zhuǎn)戶申請(qǐng)條件解讀!申請(qǐng)材料說(shuō)明!看完少走彎路

隨著4月份上海居轉(zhuǎn)戶名單的公示,又有1357人成功落戶上海,這讓不少還沒(méi)有落......
23-09-24
12月已實(shí)施,上海落戶新政匯總,涉及居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)、留學(xué)生

12月已實(shí)施,上海落戶新政匯總,涉及居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)、留學(xué)生

2020年11月中旬左右到11月底,上海市政府和上海市人力資源與社保局陸續(xù)印......
23-08-08
杭州人才居住證申請(qǐng)條件指導(dǎo)辦理,直到成功拿證

杭州人才居住證申請(qǐng)條件指導(dǎo)辦理,直到成功拿證

杭州人才居住證申請(qǐng)條件指導(dǎo)辦理,直到成功拿證現(xiàn)如今,隨著杭州人才居住證申請(qǐng)條......
23-10-06

咨詢熱線

133-7767-2635