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又一省會(huì)城市限購全面放開,外地人買房無需個(gè)稅或社保證明!中央又釋放新信號(hào)

欄目:大專本科落戶 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2023-08-31來源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
中央政治局會(huì)議剛剛明確“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”,就有城市放大招了。4月29日,沈陽全面放開限購政策,外地人在限購區(qū)域內(nèi)購買新房,無需社保或個(gè)稅證明。這是繼4月26日將二手房增值稅免征年限“5改2”后,沈陽再一次放寬購房政策。同日,東莞市住建局旗下“莞e認(rèn)購”小程序上更新了購房新政,其......

又一省會(huì)城市限購全面放開,外地人買房無需個(gè)稅或社保證明!中央又釋放新信號(hào)

(又一省會(huì)城市限購全面放開,外地人買房無需個(gè)稅或社保證明!中央又釋放新信號(hào))

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  中央政治局會(huì)議剛剛明確“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”,就有城市放大招了。

  4月29日,沈陽全面放開限購政策,外地人在限購區(qū)域內(nèi)購買新房,無需社?;騻€(gè)稅證明。這是繼4月26日將二手房增值稅免征年限“5改2”后,沈陽再一次放寬購房政策。

  同日,東莞市住建局旗下“莞e認(rèn)購”小程序上更新了購房新政,其中,對(duì)外地人才購房限購放松,個(gè)稅或社保要求降低,由此前的“逐月連續(xù)繳納”調(diào)整為“累計(jì)繳納”。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,相比全國(guó)其他一些城市,沈陽此次直接取消了限購政策,比較徹底和直接,對(duì)于激活房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求會(huì)更加有效。預(yù)計(jì)在中央政治局會(huì)議精神指導(dǎo)下,5月份各地政策放松的步伐會(huì)更加邁開,有助于促進(jìn)市場(chǎng)交易的回暖。

  沈陽限購政策全面放開

  4月29日,沈陽市房產(chǎn)局、市自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)的通知》,明確外地人在限購區(qū)域內(nèi)購買新房,執(zhí)行本地人購房政策,不再提供2年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月及以上個(gè)稅和社保證明。同時(shí),外地人可按規(guī)定在沈陽申請(qǐng)住房公積金購房貸款。

  對(duì)于沈陽出臺(tái)政策的原因,《通知》稱,為建設(shè)國(guó)家中心城市,加快沈陽都市圈建設(shè),方便外地人來沈工作生活,解決住房問題。

  對(duì)此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,沈陽取消了6個(gè)月社保的繳納要求,實(shí)際上使得外來人口的購房約束減少了。相比全國(guó)其他一些城市,有的松綁方面不徹底,對(duì)外地人社保多少還有點(diǎn)要求,沈陽此次是直接取消了限購政策,比較徹底和直接,對(duì)于激活房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求會(huì)更加有效。

  嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),5月份各地放松的內(nèi)容會(huì)更加多,尤其是在4月29日中央政治局會(huì)議后,各地政策放松的步伐會(huì)更加邁開,有助于促進(jìn)市場(chǎng)交易的回暖。

  東莞對(duì)人才放松限購

  4月29日,東莞市住建局旗下“莞e認(rèn)購”小程序更新了購房新政,其中,自2022年5月1日起,非本市戶籍居民家庭具備本科以上學(xué)歷、或初級(jí)以上職稱、或技師以上資格的,能提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明,可以在本市購買第1套商品住房;購買第2套商品住房的,須提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明。另外,入戶即可購房;社保之外,可憑借個(gè)稅證明買房。

  這意味著,繼佛山、中山后,東莞也放松限購了。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員接受券商中國(guó)記者采訪時(shí)表示,非戶籍人才購首套房提供兩年內(nèi)2年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月社保或個(gè)稅證明,是比較寬松的;購2套房提供3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月社?;騻€(gè)稅證明,還是比較嚴(yán)格的。但總體來說政策已經(jīng)有很大放松了。另外,一線城市除廣州外,對(duì)入戶購房有社保要求,其他城市入戶就可購房了。東莞是因?yàn)?020年后房?jī)r(jià)上漲太快,為打擊入戶炒房而采取的措施,在樓市回調(diào)后,入戶購房限制也就應(yīng)該放松了。

  “東莞樓市下滑幅度在廣東省或者珠三角是最大的,所以此次政策適度的根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)來變化調(diào)整,主要是為了市場(chǎng)的穩(wěn)定?!崩钣罴握f。

  支持從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策

  4月29日,中央政治局召開會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作。

  其中,在房地產(chǎn)方面,會(huì)議強(qiáng)調(diào),要有效管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn),守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  與此前多次會(huì)議表述的“因城施策”不同,此次會(huì)議明確提出“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”。

  對(duì)此,李宇嘉接受券商中國(guó)記者采訪時(shí)表示,從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā),意味著因城施策進(jìn)一步細(xì)化,本地因城施策和調(diào)整政策的權(quán)限增加。4月份樓市進(jìn)一步下行,同環(huán)比跌幅加大,超出了預(yù)期,影響到了行業(yè)穩(wěn)定、投資穩(wěn)定、就業(yè)穩(wěn)定以及“穩(wěn)增長(zhǎng)”的方略,也促使政策進(jìn)一步完善。因此,政策紓困從非熱點(diǎn)城市到了熱點(diǎn)城市,限購、限貸、限售等限制性政策或?qū)㈧`活調(diào)整。

  “支持各地從實(shí)際出發(fā)完善房產(chǎn)政策,意味著最近幾個(gè)月地方各種放松政策,中央是認(rèn)可的。同時(shí),不管是地方還是國(guó)家層面的政策調(diào)整,只要是支持剛需和改善需求的,都是可以出政策的?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭接受券商中國(guó)記者采訪時(shí)說。

  不過,李宇嘉同時(shí)指出,會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”,意味著政策可以松動(dòng)和調(diào)整,但不會(huì)縱容無底線去刺激樓市。因?yàn)?,?dāng)前樓市下行很大程度上與疫情的影響有關(guān),不能因?yàn)橐咔榈亩唐谟绊懀鴮⒄咭捕唐诨?,政策要小步快跑,有所為有所不為,要與長(zhǎng)效機(jī)制結(jié)合起來,逐步地引導(dǎo)市場(chǎng)回穩(wěn)和預(yù)期的改善。

  中指研究院也認(rèn)為,一方面,堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變,另一方面,“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際情況出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”中“支持”兩字更充分地體現(xiàn)了當(dāng)前中央對(duì)各地因城施策的態(tài)度,各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,優(yōu)化房地產(chǎn)政策的空間已開啟。預(yù)計(jì)各地將繼續(xù)加大信貸支持力度,降首付、降房貸利率,同時(shí)適度優(yōu)化調(diào)整限購、限售、限價(jià)等政策,促進(jìn)銷售回暖。

  責(zé)編:戰(zhàn)術(shù)恒

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非全日制的本科能不能申請(qǐng)上海居住證積分?哪些學(xué)歷不可以積分呢?沒有高中學(xué)歷怎......
23-05-09
上海2021應(yīng)屆生落戶流程

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作為2020年應(yīng)屆生高校落戶的一枚上海打拼者,給大家整理了落戶流程,希望大家......
23-07-30
收藏帖!2021版留學(xué)生學(xué)歷認(rèn)證指南!教你怎么證明自己留過學(xué)

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一年一度的畢業(yè)季又到了想要回國(guó)發(fā)展的小伙伴們自然少不了學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證這個(gè)重要步......
23-08-23
勞動(dòng)合同也是上海落戶的材料之一?網(wǎng)友:沒有它還真不行

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不知道發(fā)沒發(fā)現(xiàn)在上海申請(qǐng)落戶的時(shí)候,勞動(dòng)合同是必須提交材料之一。別小看了這一......
23-06-02

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