(低收入、非滬籍也可以在上海買房,上海共有產(chǎn)權(quán)保障房了解一下)
房子不是家,但有房才有家,長期生活奮斗在大城市,面對居高不下的房價(jià),買一套屬于自己的房子變成了奢求,好在政策不斷變化,今天給大家分享非滬籍怎么申請上海共有產(chǎn)權(quán)保障房?
共有產(chǎn)權(quán)保障房也叫經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,政府和購房人一起出資購買一套房子,購房人只需要支付少量房款,就可以購得一套自住房。
當(dāng)然,這屬于面向上海市符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房,每平方1.2w-1.3w,相比市場上普通商品房,購房市民的負(fù)擔(dān)大大減輕。
1、持有《上海市居住證》且上海居住證積分達(dá)到120分;
2、在本市無住房,且在提出申請前五年內(nèi)在本市無住房出售或贈與行為;
3、已婚;
4,、現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請所在地注冊連續(xù)滿一年。
5、在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年;
6、符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
?。?人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均財(cái)產(chǎn)18萬元以下;2人及以下家庭人均可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%,及人均月可支配收入7200元以下、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元以下)
7、申請人的年齡、繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅等年限以2022年12月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。
?。ㄒ唬┤藬?shù)為2人或3人的,購買一套二居室。
?。ǘ┤藬?shù)為4人及以上的,購買一套三居室。
?。ㄈ┥暾埲丝梢愿鶕?jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量,選擇申請購買較小的房型。
問題一:共有產(chǎn)權(quán)保障住房屬于你嗎
解答:買房初期,這個(gè)房子的費(fèi)用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。買房之后,購房人可逐步增購產(chǎn)權(quán),直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。
問題二:可以使用住房公積金和商業(yè)貸款嗎?
解答:購買共有產(chǎn)權(quán)保障房,可以按照規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款,并可以按照國家規(guī)定,享受稅收優(yōu)惠政策。
問題三:共有產(chǎn)權(quán)保障住房適用的那些非滬籍人員?
解答:非上海戶籍的常住人員。即在上海創(chuàng)業(yè)、穩(wěn)定就業(yè)的人員,尤其是各類人才、青年職工,重點(diǎn)解決持證年限較長、學(xué)歷層次高、符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、為本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)的居住證持證人住房困難問題。
問題四:購買后可以用于落戶嗎?
解答:可以,但指的是通過居轉(zhuǎn)戶或人才引進(jìn)等方式進(jìn)行落戶,審核通過后,可以將戶口落入房產(chǎn)內(nèi),而不是買了房就能落戶。
問題五:房源分布在什么地方?
郊區(qū)以區(qū)為主,中心城區(qū)可申請由市屬保障性住房基地統(tǒng)籌房源,實(shí)施輪候供應(yīng)。
問題六:會對以后購買商品房有影響嗎?
有,購買共有產(chǎn)權(quán)保障房取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年不能轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房或購買商品住房。
問題七:購買后可以出租嗎?
不可以。購買共有產(chǎn)權(quán)保障房,必須用于家庭自住,在取得完全產(chǎn)權(quán)前不能擅自轉(zhuǎn)讓、贈與共有產(chǎn)權(quán)保障房;不能擅自出租、出借共有產(chǎn)權(quán)保障房;不能設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購房貸款擔(dān)保以外的抵押。
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