(深圳市民注意!以下這些情況深圳保障房會(huì)被政府收回)
導(dǎo)語:深圳保障房中的安居房,在什么情況下會(huì)被政府收回你知道嗎?如果要退房又應(yīng)該怎么辦理呢?
由于工作調(diào)動(dòng),市民小建準(zhǔn)備帶著妻兒一起回老家生活,并且把戶口也一塊遷走??捎袀€(gè)問題一直懸在他的心頭:
市民戶口遷移,已購(gòu)買的安居型商品房怎么辦?
對(duì)此,市住建局相關(guān)工作人員給小建詳細(xì)作答:購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的,其所購(gòu)保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回:已另行購(gòu)買擁有住房的;全部家庭成員戶籍均遷出本市的;因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的;需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。毫無疑問,小建的情況即屬“全部家庭成員戶籍均遷出本市的”。
退房手續(xù)該怎么辦?
市住建局相關(guān)工作人員介紹道,申請(qǐng)人應(yīng)帶齊資料(收房決定、身份證、戶口本、婚姻證件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等)到深圳市住宅售房管理服務(wù)中心(蓮花大廈東附二樓)提交退房申請(qǐng),經(jīng)住房主管部門審核后,申請(qǐng)人憑同意退房的批文到市住宅租賃管理服務(wù)中心辦理清空住房等有關(guān)手續(xù)。租賃中心出具退房證明后,申請(qǐng)人須親自到市住宅售房管理服務(wù)中心簽訂退房合同及辦理退房款手續(xù),市財(cái)政委將把退房款直付到申請(qǐng)人名下的銀行賬戶。
保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回的,原租賃或者購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷,并辦理相關(guān)手續(xù)。
有正當(dāng)理由無法按期搬遷的,可以向主管部門申請(qǐng)臨時(shí)延長(zhǎng)居住期限,臨時(shí)延長(zhǎng)的期限不得超過六十日。在延長(zhǎng)的限期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)繳納相應(yīng)的租金。
市住建局也溫馨提醒,無正當(dāng)理由逾期不搬遷的,主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷,并按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)收取逾期的租金;拒不執(zhí)行的,主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。
生活在深圳,除了工作壓力之外,還有一個(gè)就是購(gòu)房的壓力,看著一天天漲的房?jī)r(jià)也只有仰望的份了。所以把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了保障房,問題是保障住房具體指的是啥???申請(qǐng)需要符合什么條件?
不著急,一起來了解一下保障房…
什么是保障房?
整理了一下,大概是這樣的,保障性住房是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的,以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格,向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房,包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。
這下明白了吧,不過目前公共租賃住房和安居型商品房?jī)蓚€(gè)形式為主要存在形式,而且申請(qǐng)是采用輪候式的。也就是大家要排隊(duì)來,根據(jù)條件,先后輪候。
近年來,深圳政府一直都在加大力度建設(shè)保障性住房項(xiàng)目,比如觀瀾舊村二期配建項(xiàng)目、寶城27區(qū)舊改配建項(xiàng)目、坂田村舊工業(yè)改造配建項(xiàng)目等。
龍華新區(qū)首批保障性住房項(xiàng)目瀾苑、祥瀾苑、民興苑等等。雖然政府建設(shè)這么多保障性住房,可依然有存在著部分空置房的現(xiàn)象,小編了解到,主要是保障性住房的申請(qǐng)條件的限制,申請(qǐng)的人很多,可真正符合條件的不多,所以才會(huì)導(dǎo)致這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。
另外就是保障性住房大多位置偏遠(yuǎn),交通不便,配套又不足,很多人即使想申請(qǐng)也望而卻步。
那么保障房申請(qǐng)的條件是哪些?你達(dá)標(biāo)了嗎?
申請(qǐng)保障房需要什么條件?
安居型商品房的主要申請(qǐng)條件
1.首先申請(qǐng)人要是深圳戶籍,一種是以家庭單位申請(qǐng)的,家庭成員都要是深戶,統(tǒng)稱共同申請(qǐng)人。另一種申請(qǐng)人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現(xiàn)役軍人,可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。
3.再次是申請(qǐng)人沒有購(gòu)買過任何政策性住房,也沒有享受過購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。
4.申請(qǐng)人,共同申請(qǐng)人沒有擁有任何形式的自有住房,且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
5.申請(qǐng)人及其配偶無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為,或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為,但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。
2.其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上,如果符合深圳人才引進(jìn)政策的,社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無年齡限制哦,再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對(duì)象的,不受社保時(shí)間限制。
公租房的主要申請(qǐng)條件
1.首先要是成年人,其次要是深戶,投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請(qǐng)人的哦;具有深圳居住證滿一年的符合共同申請(qǐng)人條件的也可以申請(qǐng)哦,共同申請(qǐng)人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。
2.申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶籍遷出深圳的,都可以視為是深戶的哦。
3.申請(qǐng)人參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上,申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的,參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的,不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
4.申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地,下同),未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼,在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
5.提出申請(qǐng)時(shí),申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的,可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房,經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的,停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。
6.申請(qǐng)人及其配偶無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為,或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為,但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。
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